グランドメゾン戸山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿7丁目26-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1983年7月
総戸数31戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積56.79m² ~ 78.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社三平興業
管理会社スリーシープロデュース

グランドメゾン戸山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン戸山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

グランドメゾン戸山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドメゾン戸山の売却ガイド

グランドメゾン戸山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン戸山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン戸山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

グランドメゾン戸山に関するよくある質問

グランドメゾン戸山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン戸山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン戸山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン戸山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン戸山はどのような物件ですか?

グランドメゾン戸山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン戸山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】新宿から1駅という利便性の高さが一番の売りです。 又、10分弱かかりますが西武新宿の駅まで平坦な道のまま歩く事が可能です。 スーパーは一般的なスーパーをはじめ、場所柄韓国アジア諸国の専門スーパーも充実していますので困ることはまずありません。 日用品も、大物でなければドラッグストアやドンキホーテも徒歩圏にありますので便利です。
【新大久保駅に対する口コミ】駅前は平日休日問わず人が多いです。 その為、ベビーカーや車いす等での移動はまずできません。 又、西武新宿寄りの地域は歌舞伎町がある為あまり治安は良くありません。夜中に女性の一人歩きは避けた方が無難です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】駅ビルが出来たことによって改装されたので綺麗になったし、改札が広くなったので良いです。また駅ビルの2階がスターバックスがあり、スターバックスが使いやすいのも、電車の真横なのも意外性があっていいと思います。
【新大久保駅に対する口コミ】トイレが少ないのか、女子トイレにいつも行列が出来ているので、階段の正面の改札が使いづらいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線の駅なので本数が多い。新宿や池袋に近くて便利。
観光客が常に多いので混んでいるけどホームが狭い。出入り口が1箇所しかない。新宿と高田馬場に挟まれているので座るのが難しい。
生活利便施設の充実
Newdaysがあって便利でトイレもまあまあ綺麗。
駅からラブホテルが見えるの嫌な人もいそう。
飲食店の充実
多国籍料理を気軽にたくさん食べれるから嬉しい。
駅の東にチェーン店を増やして欲しい。コンビニが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
いろんな世界を知ることができる。グローバルな街。
観光客が多いので小さいを子育てるのは少し難しそう。
治安
近くに大きな警察署があるし見守りの人もいることが多い。
駅のどの方向に行っても他より治安が悪い。南に歌舞伎町があるので影響を受けてる。
コストパフォーマンス
歩けば地下鉄にも乗れるから便利ではある。西早稲田方面に行けば比較的落ち着いてくる。都心では家賃が低いものもある。安いスーパーがある。
一般的には住みたくはないと思われてそう。駅の近くだと電車の音がうるさい。
交通利便性
本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。
近年、とても混雑している。駅が小さいので余計にそう感じる。
生活利便施設の充実
雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。
駅周辺は、生活するというより遊びに来る街という感じがする。
飲食店の充実
数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。
韓国系の料理が好きな人にはぴったりだが、そうでないともの足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。
学校や公園など、ファミリー層に必要な施設がどのくらいあるかは分からない。
治安
1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。
土日は特に混み合うのが、治安の悪さを感じたことは特にない。
コストパフォーマンス
駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。
近年とても注目されている駅なので、家賃相場は高いと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。