グランドメゾン成増の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目17-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年3月
総戸数33戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積50.09m² ~ 79.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン成増の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン成増の売却ガイド

グランドメゾン成増は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン成増の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン成増を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

グランドメゾン成増に関するよくある質問

グランドメゾン成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン成増の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン成増はどのような物件ですか?

グランドメゾン成増は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは歩いて1分、東武東上線「成増駅」からは歩4分と、非常に交通アクセスの良い場所にあります。朝、寝坊してしまっても余裕です。
全てが良いのでデメリットは無いと言い切りたいのですが、強いてあげるとするならば私の好きなローソンが歩いてすぐのところにないので、ローソン好きさんにはそこがデメリットになるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても賑やかで活気のあるエリアなので、寂しい感じが無くていいです。
駅がすぐ近くなので電車の走る音がはじめのうちは気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的綺麗でセキュリティーもしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあるので、暮らしやすいです。
3階部分までは店舗や事務所が入っており、その分外からの見た目はイマイチと感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日の入りも良いですし、天井も床もとても綺麗で落ち着いた色合いなので、リラックスして生活できます。風通しも良いので、休日にお部屋で過ごす時間は最高です。
もう少し収納が多く一つ一つが大きければ、文句なしです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはセブンイレブンやサンクスなどのコンビニが複数あり、スーパーも非常に豊富です。ドラッグストアもいくつかあるので値段を比較して安い方を購入できます。
強いて言えば、人情味あふれるような街の商店のようなものがないので、買い物時に心温まる体験ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
皮膚科や私が通っているさかもと歯科をはじめとする歯科医院、病気になった時に駆け込めるクリニックも沢山あります。成増保育園や小学校も近くなので、子供の登下校も楽だと思います。
小学校までが非常に近いので、中学からは距離があると感じられる点です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】バスターミナルが、北口南口、そして歩いて5分くらいの成増町に分かれているところです。ダイエーがなくなったので不便になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】個人商店がほとんどなく、商店街の厚みがありません。 地下鉄の駅と隣接していないので、乗り換えに時間がかかります。マナーの悪い方がいて、注意すると逆ギレする人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】個人経営のお店が少なかったのに、コロナによる閉店が相次ぎ、さらに少なくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】区民センター(諸手続き)出来る施設が、近隣になく、歩いて20分くらいのところになってしまいます。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄有楽町線成増駅徒歩1分。地下鉄2番出口の横がマンションのエントランスです。
国道254号線に面した部屋は車の騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
1km以内に3つのスーパーと商店街があり買い物は便利です。商店街には飲食店も多数あります。
国道254号線に面した部屋は車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕を2019年に終えたばかりで外観・共有部分は綺麗です。
宅配BOX、トランクルームがないので、多少の不便があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブル期以前の物件なので、造りはしっかりとしています。
約20年前の物件なので、間取りに古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1km以内にマルエツ・西友(24時間営業)・業務スーパーがあり買い物は、とても便利です。
2019年12月に商店街にあったダイエー(スーパーマーケット)が閉店し、商店街が寂しくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション2階が保育園です。皮膚科が3階にあります。
マンション内のコミュニケーションはありません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近い。駅ビルといってもいい。入り口まで一分どころか改札まで一分。
少し古いところ。法人も入居してるので、不特定多数が出入りしてる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの見た目が30年経過しているように見えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路をわたって目の前がセブンイレブン。そのさきにはマイバスケットがある。 最近、隣に大きなドラックストアが、開店した。コロナ禍のご時世、マスク、消毒液がかなり、入手しやすい。
2024年07月 メリット
交通利便性
東武東上線もあるので、複数の路線を使い分けできます。池袋駅に近いので、どこに行くにも便利です。
学生が多く利用する電車なので、変な時間帯に混雑する場合がよくあります。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるので、仕事帰りに便利です。大きな買い物は池袋駅が近いので、不便を感じることはありません。
池袋駅が近くにあるので、これ以上の開発・発展が見込めません。
飲食店の充実
チェーン店のお店が数多くあります。ファーストフード店やコンビニが多いので、何かと便利です。
チェーン店しかないので、長く生活していると飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
基本は住宅エリアなので、幼稚園や学校が多いです。小さいですが公園もあるし、病院も複数あります。
小規模の施設ばかりなので、競争率が激しいです。とくに保育園や幼稚園は要注意です。
治安
昔から暮らしている人が多いので、年間を通して治安が安定しています。
住宅街の路地に入ると道が狭いので、大きな車だと出入りが大変です。
コストパフォーマンス
池袋駅に近い割には、かなり物価が安いです。庶民的で長閑なエリアです。
これ以上の開発・発展が見込めないので、過疎化する恐れがあります。
交通利便性
副都心線が乗り入れているので、池袋から新宿、渋谷、さらには横浜方面まで乗り換えなしで行けます。地下鉄なので台風などの天災でも止まることがほとんどありません。
強いて挙げれば、東武東上線の成増駅からは、少し離れています。
生活利便施設の充実
スーパーが駅のすぐそばにあって、食品・日用品の買い物に便利です。また、医療機関が非常に多くあり、病気、けがの際も心配ありません。
スキップ村という商店街がありますが、どちらかと言うとチェーン店が多く、おしゃれで雰囲気の良いお店はほとんどありません。
飲食店の充実
こだわりのイタリアン、コスパの良くてこじんまりしたフレンチ、人気の手打ちそば、食べログ上位のラーメン屋さんなど数は多くないですが、お気に入りのお店があります。
駅の付近には飲食店は多いですが、駅を10分ほど離れると飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的近くに光が丘公園と言う大きな公園があります。成増小学校は人気の公立小学校です。
すでに子育てを卒業してしまっていて定かではありませんが、保育施設はあまり見かけません。
治安
川越街道の西側は住宅街で、夜でも治安は悪くありません。
東上線成増駅周辺は、歓楽街でごちゃごちゃしています。
コストパフォーマンス
池袋、新宿、渋谷、有楽町といった主な駅に乗り換えなしで、1時間以内で行けて通勤に便利です。都心、湾岸部に比べるとコスパはよいと思います。
おしゃれなお店や、おいしいケーキ屋さんなどはあまりありません。騒がしくない良い住宅地です。
交通利便性
池袋まで急行電車を利用して10分で行くことが可能です。
時折、電車が遅延することがあります。そのため、地下鉄成増駅など他の駅を利用する必要がある時がございます。
生活利便施設の充実
駅内にはスターバックスやスーパーがあるため、利便性に富んでいます
もし、もう少し待合スペースなどのようなものがあれはより快適に利用することができると思います
飲食店の充実
飲食店の充実度は非常に高いです。ラーメンや寿司、スーパー、カフェがあるので快適に利用することができます。
客席が少し少ないので、混み合った際に利用することができない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにSEIYUがあるのでトイレなどを利用することができます。
駅からすぐ近くに幼稚園があります。そのため、子供連れの働き手の方も快適に活用することができます。
治安
非常に良いと思います。ホームレスの方やお酒を飲んで溜まっている人たちもいません。
駅近くの道などにより街灯が付いたら安心して利用することができると思います
コストパフォーマンス
家賃としては築年数の関係もありますが、東京内では価格帯は比較的安価になっていると思います。
駅から徒歩圏内10~15分くらいの位置に多くの家が建てられていると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。