グランドメゾン成城の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩2分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区成城6丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年4月
総戸数15戸
小学校区域世田谷区立明正小学校
中学校区域世田谷区立砧中学校
専有面積37.12m² ~ 106.38m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社富士管財

グランドメゾン成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン成城を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン成城のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン成城の売却ガイド

グランドメゾン成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン成城の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン成城を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立明正小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧中学校

グランドメゾン成城に関するよくある質問

グランドメゾン成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン成城の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン成城はどのような物件ですか?

グランドメゾン成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩2分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前駅は、都心までのアクセスも早く、快速が止まる終着駅で、利便は非常に良いです。準急に乗車すると混雑を避けて帰ることができるので快適です。電車の本数は比較的多いので、待つことはあまりありません。相場よりも間取り・広さにゆとりがあるので嬉しいです。物価は比較的高めですが、質の良いモノや商品が揃っているので 気に入っています。
【成城学園前駅に対する口コミ】日曜日の本数が平日に比べ少ないので、せめて午前中だけでも同様であるといいなと思います。家賃相場や土地の価格は高めであると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】改札を出ると成城コルティ(ショッピングモール)があります。1Fは、小田急OX:スーパー&フード専門店が入っていて 2Fや3Fは、雑貨店、アパレルSHOP、カフェ、インテリアSHOP、本屋、病院、コスメブランド店など充実しています。 商店街というような雰囲気ではなく、専門店としての有名なブランド店が軒を連ねています。周辺のビルには、歯科医院などの病院が多く集まっています。素敵なレストランや飲食店、ファーストフード店などおすすめの店が沢山あります。 治安はかなり良く安心して住むことができます。駅を出ると桜並木が真っ直ぐに植樹された綺麗な景色が広がります。駅前には交番があり、歓楽街はありません。街灯は多めです。
【成城学園前駅に対する口コミ】日用品・雑貨店があまりないので、都心部に行くか通販を利用して購入しています。デメリットは思い浮かぶものはありませんが、住宅街の街灯の明度がもう少し明るいといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】有名で人気のおしゃれなカフェのお店が駅周辺に沢山あります。テレビで紹介された老舗ケーキ店はおすすめのお店です。 飲食店の数は多めです。和食や中華、イタリアン・フレンチなど種類も豊富です。表参道にもある有名ベーカリー店はお気に入りです。
【成城学園前駅に対する口コミ】ベーカリーSHOPは幾つかありますが、比較的数としては少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】学校の数は平均的です。学習塾も多く教育施設は充実しています。ショッピングモールにはホテルにあるようなラグジュアリーな広めのトイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れます。公園の数は多めで緑豊かな街並みが広がっています。
【成城学園前駅に対する口コミ】地域により土地の立地で、険しい坂がある場所があり、ベビーカーや車椅子、自転車で通ることが難しい地域があります。住居選びは慎重に決める必要があります。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
小田急線の成城学園前駅まで徒歩圏内です。
夜道はかなり暗くなるので、夜遅くは怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
成城学園がありますので、学生の街と言う感じがします。
閑静な住宅街なのですが、夏は虫が多く発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも週に数回来て下さっているので、来て下さっている時はきれいです。
管理人さんが来ていない時は汚れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好です。やはり日照時間が大切です。
夏は暑くて冬は寒いので、断熱材が入ってないのではないかと感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
今まで飲食店が少なかったのですが、駅前にバーガーキングができました。
スーパーや飲食店が大変少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
成城学園には幼稚園から大学まであります。
成城学園がある割には飲食店やスーパーが少ないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】新宿へは急行で約15分ですし、立川や川崎・横浜方面へも行くことが出来るので交通アクセスは抜群だと思います。高級住宅街なので、治安もいいですし、近くに有名私立大学、中高一貫校等があるので教育水準も非常に高いエリアです。
【成城学園前駅に対する口コミ】飲食店やスーパーなどがあまりないため、不便があるかもしれないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。渋谷までも出やすい。
各停しかないと言うところは不便である。ホームが少し狭い。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。治安もよく、病院などの公共施設も充実。
強いて言えば商店街に屋根があるなどしたら雨でも買い物が楽である。
飲食店の充実
チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある
ご飯には困らないが、夜中にやっているご飯屋さんが、なか卯か松屋か、吉野家しかないというレパートリーの低さは改善して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。
住宅街では死角になる場所も多いので、危ないこともある
治安
駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない
駅からでて、左側も充実すればいいなと思う
コストパフォーマンス
家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である
もっと安くても良いと思うが、仕方ない気がする、、

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。