グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/若林駅 徒歩5分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩11分 JR山手線/渋谷駅 バス14分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付20階建
築年月2004年10月
総戸数249戸
小学校区域世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域世田谷区立駒沢中学校
専有面積53.10m² ~ 113.76m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス伊藤忠都市開発
施工会社五洋建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン三軒茶屋の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン三軒茶屋の杜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却ガイド

グランドメゾン三軒茶屋の杜は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数249戸、地下2階付20階建の建物です。

最寄り駅は若林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン三軒茶屋の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン三軒茶屋の杜を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若林駅まで徒歩5分
  • 東急世田谷線/若林駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 世田谷区立駒沢中学校

グランドメゾン三軒茶屋の杜に関するよくある質問

グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン三軒茶屋の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン三軒茶屋の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン三軒茶屋の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン三軒茶屋の杜はどのような物件ですか?

グランドメゾン三軒茶屋の杜は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。若林駅徒歩5分。築2004年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン三軒茶屋の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三軒茶屋駅は最高です。チェーンのレストランはもちろん、マクドナルドもあるし、キャロットタワーで雑貨も揃う、地下は小さなレストラン街や東急ストア!無印良品も駅の北側に!
商業施設が豊富でデメリットは思いつかないけど、強いて言うなら、地上から改札までやや距離があるなぁと思う。都営大江戸線などに比べたらマシです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三軒茶屋駅から世田谷通り沿いは非常にフラットですね!茶沢通りだと少し傾斜がありますが。
道が狭いところが一部あり、歩道を走るチャリの走行スピードが早い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は非常に綺麗だし、世田谷通りおよび環七通りに面しているお部屋は眺望が抜けてて良さそうだなと思う
正直思い浮かばないなと。エントランスも少し奥まったところにあるし、そこまで悪い点がないような気がしますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
やはり築年数が比較的浅いので綺麗ですね。
単身むけの間取りは少ないですね。この規模のマンションに住んでみたかったのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
本当に文句なし。 スーパー>駅近の東急ストア コンビニ・ドラッグストア>駅内にローソン、地上に上がってセブンイレブン ショッピングモール>キャロットタワーは駅直結!カルディとか雑貨屋とか!最近はユニクロもできましたね。
激安スーパーがない点かな。ただやはり充実していることは確かなので文句なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★
世田谷区役所の出張所みたいなのが太子堂(駅から3分ほど)にあり、便利です。
全面道路も広いし、そこまで悪い点はない!何かあったらすぐ逃げれそう
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが直下にある。小さくないしっかりとしたものなので安心
駅まで結構あるかないといけない。その間信号待ちもある場合は15分になるかも。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三軒茶屋駅から世田谷通り沿いを歩くという点では夜間の独り歩きなども治安の心配はいらないと思う。フラットアクセスなのも良い。渋谷駅にはバスも便利。
歩道にも関わらず結構なスピードを出しながら走る自転車もいるため怖い思いをすることがある。また週末の早朝の三軒茶屋駅周辺は酔っ払いが多いので治安としてはどうなのだろう。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世田谷区通りは、夜も明るくて人通りが多いです。最近、近くにフィットネスクラブが出来たので、そこの人たちが夜中も一生懸命トレーニングしてます。治安は良いと思う
近くのカレー屋さん、美味しいんですけど、チョット油っぽいのが道まで来ている感じです
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線、半蔵門線のほか田園都市線等にも乗り継げる。使用できる路線がとにかく多い。
使用できる駅が密集していることの裏返しであるが、人が多すぎて混雑している。
生活利便施設の充実
日本でトップクラスに大型の商業施設が集積している。
商業施設が多い代わりに病院等のインフラが十分に整っていない。
飲食店の充実
飲食店は大規模商業施設の中に入っているため数が多い。
しいていえば、店は多いかわりに人も多いため、どこも常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
教育に適した環境ではないが、しいて言えば若者が遊ぶ場所は多い。
喧騒が多く、一応学校も存在はするものの教育に適した環境ではない。
治安
治安は悪いが、しいて言えば交番のお巡りさんがいつも熱心なイメージはある。
治安は総じて悪い。若者が集まってくるため常に喧騒がある。
コストパフォーマンス
家賃も高い上に治安も悪いので住環境としてのコストパフォーマンスは悪いが、土地にネームバリューはある。
総じてコストパフォーマンスは悪い。家賃はかなり高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。