グランドムール星ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市星丘4丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年6月
総戸数25戸
小学校区域枚方市立桜丘北小学校
中学校区域枚方市立桜丘中学校
専有面積60.14m² ~ 75.73m²
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 星ケ丘駅に近い星丘4丁目5-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドムール星ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドムール星ヶ丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドムール星ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール星ヶ丘の売却ガイド

グランドムール星ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数25戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は星ケ丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドムール星ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 星ケ丘駅まで徒歩12分
  • 京阪交野線/星ケ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立桜丘北小学校
  • 中学校区: 枚方市立桜丘中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランドムール星ヶ丘に関するよくある質問

グランドムール星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール星ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール星ヶ丘はどのような物件ですか?

グランドムール星ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ケ丘駅徒歩12分。築1991年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール星ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星ケ丘駅に対する口コミ】いつも使っています(*^^*) 息子がこの星ヶ丘駅が好きです 京阪電車も大好き見たいです( °_° ) このアンケート見つけて是非参加したくてしましたm(_ _)mm(_ _)m 枚方市駅方面に行きます反対方面はあんまり使わないです
【星ケ丘駅に対する口コミ】あんまり電車が来ないことです もっと電車が来たらいいですね
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星ケ丘駅に対する口コミ】京阪国道の近くにある駅で、周辺は閑静な住宅地です。枚方市の中心部である京阪枚方市駅までは自転車でもそれほど時間はかからず、買い物などは電車に乗らなくても行くことができます。駅近くにも一戸建て住宅が多く、駅までのアクセスが楽です。
【星ケ丘駅に対する口コミ】駅前は道路も狭く店舗も少なめです。バス路線から離れているので、交通手段が限られます。
2024年06月 メリット
交通利便性
京阪交野線星ヶ丘駅は、主要駅である枚方市駅まで数分と便利です。
大阪方面、京都方面へ出るには、枚方市駅で乗り換えしなくてはならないことが面倒です。
生活利便施設の充実
内科などの病院は、いくつかありますのでその点は安心かと思います。
駅前にスーパーやコンビニがなく、買い物環境はあまりよくないです。
飲食店の充実
駅前にたこ焼きやさんがあったり、喫茶店などのお店があります。
飲食店の数が数軒しかなく、数は少ないと言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に小規模な公園などがあり、子育てしやすいです。
国道沿いに幼稚園があり、保育所は少し遠くにあるのでデメリットです。
治安
歓楽街などがなく、夜も比較的安全と言えます。
駅を過ぎると人通りが少ないので、女性や子供は夜道は少し危険を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
土地の価格の割には、枚方市駅まで近くバランスがいいと思います。また、近年駅から近くに賃貸住宅や新築の分譲地も立ち、賑わってきています。
駅前にコンビニがないことや、スーパーや買い物施設が駅から少し遠いことがデメリットです。
交通利便性
2駅先の枚方駅までいけば色々な路線の電車があり市内に行くのにもスムーズ
駅にはタクシー乗り場やバス停がなく始めてくる人にはわかりにくいと思う
生活利便施設の充実
駅周辺にはたこ焼きやさんや美容室、商店、カフェなどがある。病院はたくさんあり生活に困ることはない。
コンビニがなかったりスーパーまで坂を登るか1駅先まで歩かないといけない
飲食店の充実
カフェは18時から不定期で開いていたり飲食店も数店ある。
カフェが不定期だったり飲食店も地元住民が行くようなマイナーなお店のため充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり保育園もあり子育てをするのにはすごく向いている。駅の中のトイレはベビーカーでも入れるがオムツ交換シートはない。
駅のトイレにおむつ交換シートがなかったり授乳室もないため赤ちゃん連れだと注意が必要
治安
落ち着いた住宅街のため昼でも夜でも酔っぱらいは見かけない
駅周辺でも街灯が少ないため夜は少し薄暗い雰囲気を感じる
コストパフォーマンス
2駅先までいけば市内に行けたり交通の便もまずまずよく家賃を考えれば問題ない
住宅街のためお店は少なく観光には不向きのため遊びに行くのには向いていないかもしれない

グランドムール星ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.08万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.54 43.45 54.35 2013-06-10 3LDK 60.14㎡ 52.22万円/㎡2013-07-22 3LDK 74.83㎡ 41.97万円/㎡2013-07-22 3LDK 74.83㎡ 41.97万円/㎡2013-07-29 3LDK 60.14㎡ 51.12万円/㎡2015-02-16 3LDK 75.04㎡ 34.36万円/㎡2015-03-16 3LDK 75.04㎡ 34.36万円/㎡2019-11-12 3LDK 75.52㎡ 52.53万円/㎡ 2013-06 2019-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-12 4階 3LDK 75.52㎡ 52.53万円/㎡
2015-03-16 3階 3LDK 75.04㎡ 34.36万円/㎡
2015-02-16 3階 3LDK 75.04㎡ 34.36万円/㎡
2013-07-29 4階 3LDK 60.14㎡ 51.12万円/㎡
2013-07-22 3階 3LDK 74.83㎡ 41.97万円/㎡
2013-07-22 2階 3LDK 74.83㎡ 41.97万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 60.14㎡ 52.22万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。