グランドベイヒルズ横浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/黄金町駅 徒歩8分 京急本線/南太田駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区三春台63-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年7月
総戸数107戸
小学校区域横浜市立太田小学校
中学校区域横浜市立共進中学校
専有面積51.72m² ~ 99.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

グランドベイヒルズ横浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドベイヒルズ横浜の売却ガイド

グランドベイヒルズ横浜は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数107戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は黄金町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドベイヒルズ横浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドベイヒルズ横浜を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黄金町駅まで徒歩8分
  • 京急本線/黄金町駅 徒歩8分
  • 京急本線/南太田駅 徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立太田小学校
  • 中学校区: 横浜市立共進中学校

グランドベイヒルズ横浜に関するよくある質問

グランドベイヒルズ横浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドベイヒルズ横浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドベイヒルズ横浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドベイヒルズ横浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドベイヒルズ横浜はどのような物件ですか?

グランドベイヒルズ横浜は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黄金町駅徒歩8分。築1990年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドベイヒルズ横浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は京急線の黄金町駅と、横浜市営地下鉄の阪東橋駅です。いずれも横浜の中心街の近くなので、店舗も多く繁栄しています。
駅からマンションまで、坂道になっています。けっこう登りがきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から8分ほどですが、マンション周辺はとても静かな住宅街です。日当たりや通風もよく、横浜市街から近いのに、これほど住環境に恵まれた立地のマンションは、珍しいかもしれません。
マンションの周回道路が、細くて一通です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが昼間は常駐しています。マンションは総レンガ造りで、重厚で堅牢です。大震災の時でも、びくともしませんでした。 24時間ゴミ出しが可能なのも嬉しいです。
各階にエレベーターが止まらず、階段を使用しなければならない場合もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸内窓付です。ただでさえ静かな環境なので、外の音は全く気になりません。隣や上階の音が気になることも、ほとんどないので、非常に暮らしやすいマンションです。
古いマンションなので、バリアフリー対応にするためには、個々でリフォームが必要になるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺には様々な店舗があるので、何でも揃います。横浜駅からバスが来てるのですが、マンションから2分ほどの所にバス停があるので、買い物帰りには便利です。
マンション周辺には、あまり店舗がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は関東学院や太田小学校が非常に近く、通学には便利です。公園もマンションの裏にあります。車がほとんど来ない場所なので、小さな子供も安心して遊ぶことができます。
効率の中学校や高校は、坂を下りて行かなければなりません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台で入り口には門構えがあり高級感がありました。眺めが最高でした。
周りから坂なので雪が降ったり道路が凍ると車が怖くて出せませんでした。
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺は住宅街で、二重サッシのため外の音は全く聞こえません。
エレベーターが止まらない階があり、迷路のような作りです。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
病院施設はとても充実している、私大病院もあり救急もやっている。
地盤が緩いエリア。外国人が多い。怪しい感じの人達がウロウロしている。病院の待合室でもたまに子供連れで中国人系はとてもうるさかったりする。
治安
たくさんのマンションが立ち並ぶからか、まいばすけっとやコンビニがあちこちにある。少し歩けば商店街がある。距離的に横浜に出るのにとても便利。雰囲気が良くないだけで、夜もそんなに危険を感じる事はない。
綺麗なエリアでは全くない。女性にはお勧めできない。利便性のみ。横浜橋商店街も昔の様な賑わいや活気はもうない。
コストパフォーマンス
特にメリットは見つかりません。病院系後は市役所が綺麗です。
この辺では一人暮らしの男の人や中国系がここ5〜6年で増えた。そしてとても老人が多いので病院行きのバスに乗るとやたらと乗り降りに時間がかかるので遅れる。子供を育てたい環境では全くない。
交通利便性
京急はもちろんブルーラインも使いやすいです。
ご飯やさんが少なく、レパートリーに欠けているかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやちょっと歩けばドンキホーテもあるので買い物に苦労はしないです
大型スーパーまでは徒歩10分くらいかかるのが欠点です。
飲食店の充実
駅近くに美味しい居酒屋?があるのですが定食もありオススメです。
あまりお店のレパートリーが多くないので、いつも同じところにいきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあるのはすごく助かるポイントです。
治安があまりよくないので夕方以降は外出はさせないです。
治安
大通り沿いの道は明るく治安は比較的良いとおもいます。
大岡川沿いの道は暗く、酔っぱらいもおおいです。家賃に関しては比較的リーズナブルです。
コストパフォーマンス
家賃に関しては比較的リーズナブルだと思います。
あまり大きなお部屋はないかもしれません。
交通利便性
普通しか止まらないのが不便です。上り下りともエレベーターがあるのは快適です。
普通しか止まりません。通過待ちの時間が長いような気がする
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、弁当屋がある住むには困らない
駅前に有名なカフェがなく待ち合わせ場所として使いずらい
飲食店の充実
少し離れたところにデニーズやマックがあります
近くにファミレスがない友達と待ち合わせしてランチする場所がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近い学生が多いので活気はややある
大きいスーパーが一件しかないドラッグストアが二件あるが、駅から少し遠い
治安
多分いい方だと思うが、暗い道は電灯が少なく怖い時もある
たまに暴走車がいるこれは坂が多く、スピードを出すことに高揚感を見出しているようで、本当に怖い
コストパフォーマンス
特にない土地は安い方だから、買うにはいいと思う
坂が多いだが、坂の上のマンションなど見晴らしは良い
交通利便性
横浜駅まで10分かからずに行くことができる。
羽田空港に行くなら乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
大きめのスーパーや薬局があってとても便利
強いて挙げれば本屋があると嬉しいとは思う。
飲食店の充実
飲食店は複数ある。美味しいお店もあった。
一人で気軽に入りやすいところが増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があって休日は家族連れも多かった。
駅のトイレが狭めなので、子連れの人は少し困るかもしれない。
治安
昼間は人通りも多く、老若男女が行きかい活気がある。
夜は酔っ払いの人もいる。近くの公園で遅くまで遊ぶ人もいる。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、周辺でいろいろそろうので便利。
夜道が少しこわいかなということ。昼まで歩くだけなら問題ないと思う。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。