グランドヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区百人町3丁目28-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年7月
小学校区域新宿区立西戸山小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校

グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドヒルズを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズの売却ガイド

グランドヒルズは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

グランドヒルズに関するよくある質問

グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズはどのような物件ですか?

グランドヒルズは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩4分。築1994年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
新宿から一駅で行けて、2分ほどで着くところ。
強いていえば、山手線しか通っていないところ。
生活利便施設の充実
韓国を味わえるお店がかぞえきれないほどある。
同じようなお店が近い距離にとても多いところ。
飲食店の充実
韓国料理を中心としたカフェや居酒屋が多いところ。
強いて言えば、同じようなお店が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、広い公園があるところ。
繁華街なので、学校がとても少ないと感じた。
治安
若い人が多いので、とても歩きやすくてよい。
昔からあるお店も多いので清潔感があるとは言えない。
コストパフォーマンス
駅から離れると少しずつ家賃が下がるところ。
駅から近いところはやはり家賃が高い印象。
交通利便性
駅の周辺は店が多い。韓国街がある。ベトナム料理もある。
毎週末大変混雑している。酒臭いの人が道の端で寝ている。
生活利便施設の充実
最近、新しくなったのでとても綺麗、駅内にスターバックス店がある。
人が多すぎる。良い病院もあるけど、悪い病気もある。
飲食店の充実
韓国料理をはじめ、ベトナム料理、インド料理、タイ料理などいろいろある。
週末すごく混む。道で歩いたら中々進まない。特にお急ぎの方は絶対にイライラする。
暮らし・子育て環境の充実
駅が近い。近くに大久保駅ある。なんでもある、便利なところ。
人が多い。外国人が多い。家賃が高い。道がせまい、混む。
治安
お巡りさんがよく監査しに行っている。道が人多いから襲われない
外国人が多い。いろんな国の人が集まるところなので不安。
コストパフォーマンス
安いスーパーが多いいろんな国の料理屋がある。
家賃が高い。部屋が狭い。治安が良くない。
交通利便性
JRの新宿駅からは少し離れたところにあるが、地下を通っても行けるため便利。
あたりまえだが、JR新宿駅とは違って西武線しか乗れない。
生活利便施設の充実
都会だし、駅近になんでもある。とても便利。
人が多く、地方出身の自分としては、住むところでは無いと感じる。
飲食店の充実
少し歩けば、どんなお店もあるのではないかと思う。
小さくて狭いお店が多い印象。落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃って便利だと思う。さすが都会という感じ。
人が多く、空気も悪いため、住むには向いてないと感じる。
治安
夜でも明るくて人の動きが絶えないのは良い。
歌舞伎町も近いので、あまり治安がいいとは言えないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
利便性はとても高い。どこに行くにも便利。
便利な分家賃は高いと思うが、うるさそうだし、住むには向かなそう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。