グランドヒルズ目白御留山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分 JR山手線/目白駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年3月
総戸数13戸
小学校区域区立落合第四小学校
中学校区域区立落合中学校
専有面積77.55m² ~ 171.81m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ目白御留山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドヒルズ目白御留山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ目白御留山の売却ガイド

グランドヒルズ目白御留山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数13戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ目白御留山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ目白御留山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第四小学校
  • 中学校区: 区立落合中学校

グランドヒルズ目白御留山に関するよくある質問

グランドヒルズ目白御留山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ目白御留山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ目白御留山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドヒルズ目白御留山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ目白御留山はどのような物件ですか?

グランドヒルズ目白御留山は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩8分。築2003年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ目白御留山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目白駅と下落合駅、どちらも最寄り益出し必要に応じて使い分けられる便利さがあるというのがメリットです。
下落合駅は各駅停車しか停車しないし、目白駅は結構な混雑がする、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置するので自分のペースでゆったりと静かに生活できる、というところがメリットです。
街灯が少なく、夜は一気に人通りが減る一体なので結構怖い雰囲気に駆られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まだ比較的あたらしい建物ということもあり、剥がれやヒビは一切無い綺麗な外観だし、設備、セキュリティシステムもしっかりしています。
強いて言えばエレベーターの速度がそんなにはやくない、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自由に使える空間が多く、壁や天井が厚いので隣人の生活音が気にならないところと、日当たりが良いところです。
時間帯によってはシャワーの水圧が結構弱くなる、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニは多い方で、毎日必要な生活必需品や食材など最低限の買い物はできるという環境です。
お店の種類や物の種類がそんなに豊富ではない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園まで目と鼻の先だし、緊急対応して貰える「目白病院」も近くにあるのがメリットです。
地域の活動などはそんなに盛んではなく、イベントはそんなに多くないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前は商業施設があり、買い物が楽しめるし、ゲームセンターでも遊べるので充実。飲み屋もたくさんあるし、ラーメン激戦区なので美味しいラーメン屋さんかわ豊富。駅前に大きなロータリーがあるので待ち合わせにも便利。
【高田馬場駅に対する口コミ】道路が混んでいるので、駅前などは自転車を使うことも難しい。高所得層の家庭が多いのか、スーパーなどを見てみても他の地域より物価が高いのが難点。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
おとめ山公園の前で緑が多い。住宅地で静か
便利だが高田馬場駅までの道があまりよくない
2024年12月 メリット
交通利便性
だいたいどこにでも一本あればいけるし、なんでも揃う
学生街なのでちょっとうるさいところもあるだけど神田川沿いとかはとても静かでいいですよ
交通利便性
JR山手線沿線の目白駅は、閑静な住宅街にある比較的小さな駅ですが、両隣が池袋駅と高田馬場駅に挟まれており、とても便利です。改札口は1つしか無いため、迷うこともありません。駅正面は大きなステンドグラスで飾られており、とても綺麗な駅です。改札口手前に不二家の小さな常設店舗があり、改札を入ると小さなパン屋さんや雑貨屋があります。エレベーターも設置されていて、ベビーカーや大きな荷物を持った方でも安心して使えます。
強いて挙げれば、山手線しか走っていない点ですが、両隣に大きな駅があるので、不便ではありません。学生の利用が多いので、多少騒々しい時間帯があります。
生活利便施設の充実
改札を出て目の前に、TRAD目白があります。お洒落な飲食店が何店舗か入っていて、いつも賑わっています。駅周辺には主要銀行やコンビニもあり便利です。改札口を出てすぐには紀伊国屋があります。
駅周辺に、本屋や文房具屋が無いのが不便です。
飲食店の充実
駅周辺に、サンマルクカフェや星乃珈琲店、ガストや大戸屋、ドトールコーヒーがあります。改札口を出てすぐに、新しくオープンした「もんじゃ焼き」のお店があります。駅直結でホテルメッツがあり、一階にはスターバックスが入っていていつも賑わっています。目の前に建つ和菓子の寛永堂では、イートインで和菓子や抹茶が楽しめます。
強いて挙げれば、サーティワンアイスクリーム等の子供に人気の気軽に立ち寄れるお店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
ホームドアがいち早く設置された駅です。エレベーター、エスカレーターあり。幼稚園、小学校、中学校から学習院大学まで、学生の多い街です。
強いて挙げれば、学生が多い割には、本屋や文房具屋が殆んど無いこと。
治安
駅を出てすぐに交番があります。改札口は1つですが、大きく開けているので、治安はとても良いです。
強いて挙げれば、少し街灯が暗めかも知れません。
コストパフォーマンス
土地は高いですが、治安が良いのでおすすめです。
お金持ちが多く住んでいるので、生活するのにある程度お金が掛かります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。