グランドヒルズ浜野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/浜野駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区浜野町961-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年1月
総戸数19戸
小学校区域生浜西小学校
中学校区域生浜中学校
専有面積61.01m² ~ 66.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山貴興産藤拓地所
施工会社村本建設
管理会社日本ハウズイング

グランドヒルズ浜野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズ浜野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドヒルズ浜野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ浜野の売却ガイド

グランドヒルズ浜野は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ浜野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ浜野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜野駅まで徒歩4分
  • JR内房線/浜野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 生浜西小学校
  • 中学校区: 生浜中学校

グランドヒルズ浜野に関するよくある質問

グランドヒルズ浜野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ浜野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ浜野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドヒルズ浜野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ浜野はどのような物件ですか?

グランドヒルズ浜野は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜野駅徒歩4分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ浜野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜野駅に対する口コミ】通勤時間帯は、快速・各駅、また京葉線快速があるので、比較的に東京などへのアクセスは良いです。駅には、エスカレーターとエレベーター付き。駅出口の2カ所にローソンあり。交番、保育園、駐輪場、有料駐車場が駅近くにあります。駅から歩いていくとスーパーマーケット、セブンイレブン、ローソン100、千葉興業銀行、郵便局、歯科医院、内科医院、16号線沿いにはファミリーレストランがあります。
【浜野駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターはないので、洋服や食品、家具などをまとめて購入するといったことはできないです。また、耳鼻咽喉科や皮膚科、眼科がないので、他の地域へ。駅周辺には街灯はありますが、道によっては、暗い場所もあります。場所によっては坂のような陸橋を渡らなくてはいけない場所があります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜野駅に対する口コミ】快速停車駅で、朝と夕方には京葉線直通の列車もある。以前に比べて高くなってきたが、賃貸相場はまだ比較的安い。
【浜野駅に対する口コミ】駅構内にはトイレくらいしかなく、時間を潰せる場所がない。駅前にはほぼ何もないので、買い物等は郊外が多くなる、自動車がないと不便な一面もある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【浜野駅に対する口コミ】西口、東口、ともに駅前にコンビニがある。駅前に交番があり、警官も常駐しているので治安はいい。
【浜野駅に対する口コミ】駅前に飲食店がない。カフェ等もないため不便。定時制の高校があるためか、日中でも高校生が多く騒がしい。
買い物・飲食店充実度
【浜野駅に対する口コミ】一応、駅前に食堂らしきものはある。営業時間は不定期
【浜野駅に対する口コミ】チェーン店やファーストフード店などはなく、不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜野駅に対する口コミ】エレベーターが東口西口にも設置されており便利。
【浜野駅に対する口コミ】駅周辺には公園とかがなく、ちょっとした休める場所がない。 公共施設もない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜野駅に対する口コミ】マリンスタジアムや東京ディズニーランドも近くまた内房、外房も近く海に山にレジャーが豊富で何でも楽しめると思います。買い物するのにほぼ何でもそろう。セットでホームセンターもあるのでとても便利だと思います。
【浜野駅に対する口コミ】国道が近くにあり排気ガスが少々多いような気がする。また海も近くにあり鉄のものがさびやすくて困る部分はあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
静かな街で改札もわかりやすいのと駅員さんが親切でした。
内房線の本数が総武線より少ないので一本一本の時間間隔がある
生活利便施設の充実
ベルクなどが近いので買い物など便利だと思います。
バスやタクシーがすくないので移動手段が困る
飲食店の充実
近くの飲食店行ったことがないのでオススメなどない
近くにないため飲食店のデメリット点がない
暮らし・子育て環境の充実
静かなまちなので過ごしやすいとおもいます。
駅の近くに学校等がないので不便だと思います
治安
駅など綺麗な印象です。見晴らしがいいのでいいと思います
強いてあげればコンビニなどに集まっている若者がいる
コストパフォーマンス
家賃や土地など安いと思います。家をそれなりの広さで建てられるかと
電車の便などが少ない印象なのでその点が気になります
交通利便性
・快速が停まる。・京葉線が停まるので、船橋ららぽーと、ディズニー、東京へ、1本で行ける。・千葉まで10分で行ける。・バス停、タクシー乗り場がある。・電車の本数も30分に1、2本は出ている。・駅が小さいので、改札からホームまでの距離がかなり短い。
・昔に比べて、駐車場が少なくなってしまったので、車を停める場所を探すのが不便になった。・東口にしかロータリーがなく、しかも小さいので、ピーク時に送り迎えをすると、車を停めておく場所が無くなる。
生活利便施設の充実
・西口、東口に1か所ずつ、コンビニがある。・歩いて5分以内に、ベルク(スーパー)、内科、精神科の病院がある。・近くに千葉興銀がある。
・目の前にマンションが何棟か建っていて、圧迫感がある。・銀行が千葉興銀しかない。・大型商業施設が無い。
飲食店の充実
・歩いて10分くらいの所に、ココス、かっぱ寿司、すたみな太郎がある。・歩いて5分くらいの大通りに出ると、日高屋、すき家がある。
・オシャレなレストランが無い。・飲食店自体が、周りに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・住むには困らないお店がある。・小さい駅だけど、エレベーターが西口、東口、両方についている。
・駅のトイレが綺麗ではない。・近くに公園、学校が無く、駅から歩いて行くのは大変。
治安
・西口に交番がある。・東口は、マンションや家がいっぱい建っているので、人通りが割りとある。
・東口で、変な宗教団体が、チラシ配りをしている時があり、声かけが、かなりしつこい。・東口は人も多いが、変な人も多い。
コストパフォーマンス
・住宅、固定資産税が、他の駅周辺に比べて安い。・浜野より上りの駅よりは、人が多くなくて良い。・車で少し走れば、色々なお店や、大型商業施設がある。
・大きくて綺麗な公園が無い。・パチンコ屋が多いのが気になる。
交通利便性
家から駅が1番近いからもう少し電車が来る本数が多いといい
駅の改札に行くのに西口も東口もエスカレーターが上りしかないのが少し不便
生活利便施設の充実
近くにコンビニもあるし少し歩けばスーパーもあるからまぁ〜まぁ〜
強いて言えば同じコンビニではないともっと嬉しい
飲食店の充実
少し行けば飲食店が割とあるからいいスーパーもあるし帰り道に買って帰りやすい
ちょっと手軽に食べれるものパン屋さんとかがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのはいいと思うけど少し暑いしなんか異様な匂いがして乗りにくい
ベビーカーを使って乗りたいのに自転車を乗せる人がいて中々乗ることができない
治安
交番も近くにあるから割といい方だと思う夜は少し暗い感じがする
少しゴミの散らかりが気になってしまうからもう少し清掃が行き届くといい
コストパフォーマンス
最近電車に乗る人も降りる人も多いお年寄りが割と多い
強いて言えばもう少し触れ合いやすい環境づくりをしてほしい

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。