グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂3丁目37-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年2月
総戸数146戸
小学校区域多聞小学校
中学校区域太子堂中学校
専有面積61.64m² ~ 86.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの売却ガイド

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数146戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩10分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 多聞小学校
  • 中学校区: 太子堂中学校

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートに関するよくある質問

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートはどのような物件ですか?

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三軒茶屋駅徒歩10分。築2008年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンコンフィデントフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】2つの大きな商店街があり、大学も多いことからコンビニやファーストフード店、ドラッグストアが多数あり。 24時間営業のスーパー(西友・ハナマサ、マルエツ)もあり、生活環境にメリットな点が多い。 隣駅までも徒歩圏内で、渋谷発の東急バスも多く経路があるので電車に限らず交通の便はいい。 平日の田園都市線は、利便性の高く首都圏部の中でもアクセスが非常にいい。 終電後にタクシーにも乗りやすい。 渋谷まで10分、永田町まで15分から20分以内、新宿(3丁目)15分以内、二子玉川8分、溝の口15分なので、世田谷区内でも住んでいる人が多い地域。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋付近には、大きな坂はなく下北沢方面へ行く時には少し坂がある程度。 アパートが多くあるが、経年している不動産もあるので廉価だけで部屋を決めない方がいい。 不動産(地元にずっとある)と不動産紹介(チェーン店)とでは価格や持っている案件も違うので、注意が必要。 駅から徒歩15分くらいであれば、まだ明るい道を通れるが、大学が休みの時期などは注意が必要。 平日の田園都市線の乗車率は200%は本当で、アクセスがいいことが朝のピーク時で裏目にでる。それ以外は特にデメリットとは言えない。 (東急ラインは沿線が多く、切符代も考慮されているため)
2024年08月 メリット
交通利便性
急行でも準急でもなんでもとまります。渋谷まで二駅でとても近いのでアクセスがいい。
朝の満員電車がすごいことになります。早めに家を出ないと何本か見送ることあります。
生活利便施設の充実
なんでもあります。休日過ごすのにも遊べるところくつろげる所が多いも思います。
強いて言えばいいところすぎて他の駅に引っ越したくないです
飲食店の充実
オシャレなお店からこじんまりとした落ち着くお店もあります。居酒屋もカフェも多いです。
人気なお店が多くて予約していないと入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い気がします。ベビーカーご利用の方が過ごしやすい環境にある気がします。
強いてあげるのであれば 子供が遊べる公園が少ない気がします。
治安
大通りがあるので治安はそこまでわるくないと思います。
終電後の治安が少し悪い気がします。駅前のタクシー乗り場付近は人ガヤガヤしてます。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。どこに住んでも 徒歩圏内に色々あるので少し高いのも理解できます。
少し高いです。一人暮らしをするにはきついので家族と住んでいます。
交通利便性
急行が止まり渋谷や二子玉川まで一駅、バスの路線も充実
ラッシュ時はとにかく混雑する。駅が古臭く、周辺駅と比べても時代遅れな感じが気になる。
生活利便施設の充実
スーパー、医療機関、本屋などがあり最低限の生活には困らない。居酒屋が多く、お酒を飲むには困らない。
早朝深夜は酔っ払いが多く街が汚い。アパレルや雑貨店は少なく買い物は近隣の街へ行かなければいけない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多く、夜のお店には困らない。チェーン店のカフェが充実している。
昼間に子連れで行けるような飲食店はファミリーレストランくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷公園や小さな公園が多くある。保育園や幼稚園も駅から15分圏内に多数ある。
遊べるところは公園くらいしかない。下町の飲み屋のイメージが強いせいか、他の地域の方が子育てに適しているように思う。
治安
駅前に交番がある。人通りが多く賑やか。昼間は特に高齢者が多い。
早朝や夜は酔っ払いが多く、とにかく古くて街が汚い。夜は特に賑やかだが、安っぽさがある。
コストパフォーマンス
急行が止まり、生活には困らないので便利ではある。
土地の値段程のメリットは感じないが、今後の発展に期待したい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。