グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂3丁目37-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付13階建
築年月2008年3月
総戸数72戸
小学校区域多聞小学校
中学校区域太子堂中学校
専有面積70.33m² ~ 115.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの売却ガイド

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩10分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 多聞小学校
  • 中学校区: 太子堂中学校

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートに関するよくある質問

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートはどのような物件ですか?

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三軒茶屋駅徒歩10分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
茶沢通りにも駅周辺も商店街で賑わっている
あえて言うならちょと人が多くて駅周りがごちゃごちゃしている
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー層と若い方ミックスだけど比較的落ち着いた人々が住んでるような
茶ざわ通りも車も通るし、歩道があまり広く無い割に人が多いから自転車ではちょっと怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感があって、新いしブランド感が出ている
なんせゴミ捨て場が遠いかな、日々のことだから多少面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★
まだ古くないし、表面上はそこそこ整っていると感じる
グレードはさほど高くないと思った、少しハリボテ感はあるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはスーパーサミットもあるし、自転車があれが下北沢も近い
駅まではまぁまぁ距離はある。自転車を使わないと買い物は大変かも
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション周りに細かい家がないから地震で火災が起きたときには良いと思う
マンション前と茶沢通りにはまぁまぁな交通量があるから子供小さいと少し心配かも
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】周辺にはおいしいご飯屋さんが多く、本当に飽きないです。 一人で手軽に入ったり、常連さん同士で仲良くなったり、深夜でも楽しめます。 スーパーや無印良品、ツタヤ、ドラッグストアなど生活にも困りません。 人通りも比較的多く、あまりに遅い時間でなければ、危険も少なく、女性の一人暮らしにも安心なエリアです。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から渋谷駅の区間の電車の混み方がすごいです。 スーパーは多少高値で量が少なく、割高な印象です。
2023年11月 メリット
交通利便性
・とにかくアクセスが良い。渋谷まで普通電車で2駅、快速で1駅なので、都内どこへ行くにも行きやすい。・渋谷方面へはいつの時間でも人は多いが、渋谷でほとんど下車するのですぐに座れる。
・地上までのエスカレーターがない。・トイレがあまり綺麗ではないのが気になる。古い。
生活利便施設の充実
・駅前には、西友やキャロットタワーなど買い物には困らない。また、少し歩けばスーパーの半額程度の価格で野菜が買える八百屋がある。駅前に行けばなんでも揃う。
・治安も良く、利便性の良いちいきだが、住むには家賃が高い。・商店街でよくイベントをしているので近くに住んでいるととても騒がしい時がある。
飲食店の充実
・オシャレなお店から居酒屋まで豊富な飲食店が揃っており、昼も夜も楽しめる。・商店街の広場で屋台?のような出張のお店が出たりするのでいろんな食事が楽しめる。
・価格設定が高め。・お酒が飲めるお店が多いので、たまに酔っ払いにからまれることがある。
暮らし・子育て環境の充実
・治安が良い地域なので、不審者に出会うことはなかった。・地域で猫が可愛がられているような、閑静な住宅街でとても住みやすい。
・家賃が高いので子育ては収入がないと難しい。・電車、バスどちらも人が多いので小さな子供とのお出かけは大変だと思う。
治安
・治安が良い地域だと思う。夜も人がある程度いるので、安心感がある。・駅前の開けたところに交番があり、いつも2〜3名のの警察官が立っている。
・駅前は明るいが住宅街に入るとかなり暗くなり、細い道が多い。
コストパフォーマンス
・とにかく三茶も便利、どこに行くにも便利なので住みやすい。・食品は専門店があったり安いお店が多い。
・家賃が高い。単身や同棲程度のであれば住みやすい地域のだが、ファミリーは収入がある程度無ければ住みづらいと思う。
交通利便性
東急本線とのアクセスがよく、京王線との繋ぎで大切な路線である。
停車駅が多いため、全て各駅停車なこともあり、移動には時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街も充実しているところが多く、色々なお店が探せる。
アパレルのお店が少なく、洋服を買うのは難しい。
飲食店の充実
個人店が多いので、探検しているような感覚で街歩きできる。
大型商業施設がないので、子育て世代には足りない部分がある。
暮らし・子育て環境の充実
路線周辺には公共施設も多いため、アクセスがいい。
駅から区役所が遠く、もう少しアクセスがいいと助かる。
治安
子育て世代が多く、育てやすさは感じている。
若者も多いので、そんなには治安の悪さは感じないが心配はある。
コストパフォーマンス
物価は高くもなく低くもないからバランスが取れている。
安い八百屋とか魚屋さんがあると助かるところもある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。