グランドハイツ鶴田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩28分 JR宇都宮線/宇都宮駅 バス20分
所在地(住所)栃木県宇都宮市鶴田町574-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年1月
総戸数49戸
小学校区域宇都宮市立富士見小学校
中学校区域宇都宮市立陽西中学校
専有面積26.34m² ~ 85.52m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発

グランドハイツ鶴田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドハイツ鶴田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、栃木県宇都宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ鶴田の売却ガイド

グランドハイツ鶴田は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東武宇都宮駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはグランドハイツ鶴田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ鶴田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武宇都宮駅まで徒歩28分
  • 東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立富士見小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立陽西中学校

グランドハイツ鶴田に関するよくある質問

グランドハイツ鶴田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ鶴田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ鶴田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドハイツ鶴田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ鶴田はどのような物件ですか?

グランドハイツ鶴田は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武宇都宮駅徒歩28分。築1988年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ鶴田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武宇都宮駅が一番近い 東武百貨店もある 東京までの運賃が安い
地方都市では電車の駅は市内にいくつもないので「最寄り駅」という概念はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
もともと文教地区で学校が多いエリア。大きい公園もあります。
学校が多いせいか、雨の日は送迎の自家用車でちょっと道が混みます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っている
築年が古いですが、エレベーターの更新工事も済んでおり快適に過ごせます。駐車場(平置き)が戸数に対して少し足りないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2重床、2重天井でリノベーションに適していると思います
分譲当時の内装は、よく言えばレトロ、昭和感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近年開発が進み、スーパー、飲食店、おしゃれなベーカリー、有名洋菓子店などがあります。
強いていえば、開発が進んで夜は少しにぎやかになりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区であり、この辺りでは少ない私立小学校、私立中学校や、国立大学附属学校園なども、通学範囲です。病院も、内科はもちろん、眼科では専門的な手術も行う医院が2件、透析も出来る病院、皮膚科、歯科などよりどりみどりです。
開発が進んで、交通量が増したせいか、渋滞が増えたように感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】とても便利な駅です。パセオをずっと北上しますと、ホテルメッツのフロントが3階にあります。 このあたりは東武エリアなので、町の中心地はやっぱり東武宇都宮駅周辺になります。 エキナカは、とても充実していて便利だと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】トイレが改札通ら無いと無いので、改札抜ける前に入った方がいいです。ちょっと分かりずらいかも
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東京まで新幹線で約1時間。在来線で約100分とどちらでも都心に迎えます。 在来線は始発の場合が多く、大体座れます。新幹線は時間帯によって変化するので、必ず座れるという保証はありません。 宇都宮駅周辺では餃子の店が多く、駅ビルもあり、駅ビルの中にはホテルもあるので、出張などにも便利だと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】商業施設が21時には終了してしまうところが多いので、22時以降に食事をする場所が餃子、飲み屋に限られてしまう。 東口は歩道は整備されているが、自転車も多いため、通勤時間帯は非常に怖い想いもする。自転車の置き場が少ないので、もう少し増やしたらよいかなぁ。
2024年09月 メリット
交通利便性
日光へ向かう電車のため駅のホームに降りるエスカレーターから雰囲気がガラッと変わります。
大体40分程度で到着します。なので座るべきなのですが、始発の駅なので早めに乗り込むことをお勧めします
生活利便施設の充実
お土産コーナーが充実しております。宇都宮餃子のお店あります
改札を越えたらとくにお店が何もないので、電車に乗る前に見ておくといいと思います
飲食店の充実
ラーメン、餃子、スタバ、丸亀製麺さぼてんなどなど食べ物には困らないかと思います
改札を越える前のフロアにしかお店がないので、飲食も前もって取っておくべきです
暮らし・子育て環境の充実
宇都宮の若い人たちはとりあえずここで買い物するって感じですかね
幼稚園児や、小学校低学年の子たちが楽しめるわけではないです
治安
交番もありますし、病院もあるので何かあれば対策は早いと思います
飲屋街が多いので治安は悪いと思います。夜になると駅周辺には酔っ払いがたくさんいます。小さい子供を連れて歩くのはやめておくべきです
コストパフォーマンス
宇都宮で駅周辺での家賃は妥当かと思います
駅から離れると利便性がなくなり、車がないと生活できない状態となります。バスを網羅するべきです
交通利便性
栃木県の交通の拠点。新幹線(東北・山形・秋田)、宇都宮線(東北本線の一部・宇都宮、上野間)、湘南新宿ライン(快速)、日光線、烏山線が発着。都心まで、新幹線で約50分、在来線は上野まで約2時間、新宿まで約1時間40分。在来線は始発。バスは、西口を発着する路線が充実。長距離だと、日光東照宮行きもある。東口発着のバス路線が少ない分、LRTがこの夏に開通。利便性があがった。
新幹線があるので、在来線の上野方面へは、快速がない。湘南新宿ラインは、神奈川の事故で、宇都宮でも電車が止まる、負の連鎖。東口は、操車場的役割を果たす宇都宮駅の線路をいくつも超えないといけないので、長い渡り廊下を行かないといけない上に、バス路線が少ない。
生活利便施設の充実
以前は駅で買い物するなら西口、東口には何もなかった。けれど、この夏にLRT開通に合わせ、東口が一気に充実。病院、コンベンションセンター、商業施設ができた。駅に隣接したマンションが建ち、スーパーも入っている。西口には、宇都宮市保健センターがあり、健康診断も受けられる。県内唯一の「成城石井」が西口に。
西口のパーキングが利用しづらい。小さい規模のものがごちゃごちゃある感じ。首都圏に比べたら、施設は少なめなので、デメリットと感じる場合もあるかもしれない。
飲食店の充実
餃子の食べ比べができる。西口駅ビル、パセオには「来らっせ」で5店舗の食べ比べがひとつの店でOK。東口駅ビル、宇都宮テラスには「宇都宮みんみん」王道以外では、みそだれで食べる餃子の「青源」宇都宮の定番土産になりつつある、人気フルーツサンド、「パレット」ビジネスホテルが非常に多く、飲み屋も多く、駅弁発祥の地、宇都宮のお弁当もはずせない。
女性が長居できる喫茶店のような店がなかったが、東口にコメダなどがオープン。不便さは解消された気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。小学校も至る所にある。作新など私立も多く、専門性を学べる高校が多い。駅には多機能トイレもあるし、エスカレーターはもちろん。エレベーターも。エレベーターは駅に直結してるホテルと兼用。
駅にエレベーターがあるけど、ホテルと兼用なので、駅の中心になく、わかりずらいかもしれない。
治安
西口は夜でも、あまり怖いと感じないし、交番がある。
西口は怖いと感じないが、街宣車が日中でも走る時があり、注意が必要かなと感じることもある。東口は、少し行くと歓楽街があり、夜はあまり雰囲気が良くない。
コストパフォーマンス
子育て世代には良い街。都心ほど物価は高くなく住みやすいと思う。一部の小学校は引っ越しをしてでも通わせたいところがあるほど。なので、子供の成長に合わせ、学校の近くに引っ越す家族が少なくない。
家賃は意外と安くない。都心のベットタウン化が、埼玉から宇都宮方面にまで伸びてきた証拠だと思う。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。