グランドコンシェルジュ高井戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年7月
総戸数36戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積20.00m² ~ 46.45m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和住販
施工会社南海辰村建設
管理会社快適空間

グランドコンシェルジュ高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドコンシェルジュ高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドコンシェルジュ高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドコンシェルジュ高井戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランドコンシェルジュ高井戸の売却ガイド

グランドコンシェルジュ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドコンシェルジュ高井戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコンシェルジュ高井戸を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

グランドコンシェルジュ高井戸に関するよくある質問

グランドコンシェルジュ高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコンシェルジュ高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコンシェルジュ高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドコンシェルジュ高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコンシェルジュ高井戸はどのような物件ですか?

グランドコンシェルジュ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩5分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコンシェルジュ高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅内にスーパー、区民事務所、本屋がある。 ・駅の近くにセブンイレブンがある
・強いて挙げれば歩道が狭いことが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・スーパーが複数ある ・高井戸駅まで徒歩6分でアクセスが良い。
・環八道路の近くなので空気の汚れが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・宅配ボックス、オートロック、浴室内乾燥、インターネット無料といった設備は完備されている。 ・駐輪場もおそらく戸数分あり。 ・エレベータは1基 ・ペットは飼育負荷
・強いて挙げればゲストルームや集会室はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・環八道路の近くだがあまり騒音は気にならない ・日照はよく当たる ・部屋は玄関に段田がないためバリアフリーである
・6畳強なので少し狭いと感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパーオオゼキ:比較的安価でよい食材が購入できる ・スーパーオリンピック:食品から家具や工具まで品ぞろえが豊富
・強いて挙げれば洋服が購入できるショッピングモールがあればもっと良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
・病院と高井戸保険センターが近くにあり、いざというとき安心 ・子供がいる家庭は小学校や小児科が近くにあるので便利ではないかと思う
・強いて挙げれば道が狭いので交通事故に遭わないか気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅の近くに大きな区民センターがあり、周辺はとても広い広場、区民センター内も施設がきれいで食堂もあります。 環八沿いの道から一歩奥に入ると、住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気です。 駅自体はこじんまりとしていて、朝夕のラッシュ時もそこまで混んでいません。
【高井戸駅に対する口コミ】環八はずっと車の量が多く、騒音があります。建物内にいても振動が伝わってくることがあります。 飲食店やお店の数は少なく、あまりショッピングは楽しめません。 住宅街の中の道は細く碁盤の目状に広がっていて、車一台がやっと通れるくらいです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく建物自体が綺麗。近くに高い建物もなく見晴らし良好。オートロック、宅配便ボックスも地味に安心&便利。駅やコンビニ・スーパーも近いので生活はしやすい。
環状線沿いなので深夜のパトカーや救急車の音が気になるが、神経質な人でなければ問題ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ・スーパーが近い。スーパーは2店舗使用できる。
強いていうなら何もない。生活に不便はないけど、駅前も本当に駅しかなく遊びに行くなら別の場所にいかないといけないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配便ボックス完備。エレベーターは1基。
特にないが、強いて挙げるなら駐車場の数が少ない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装は白と黒で統一されていて、綺麗。ウォークインクローゼットもあり、収納もかなり広い。
床が黒いので、全体的に圧迫感のようなものがある。ただし好みの問題かもしれないので参考程度に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー2軒、コンビニも目の前で大変便利。
買い物は便利だが、食事処はあまりないので、外食が多い方にはつらいかもしれない。
暮らし・防災・子育て
駅前に市役所の出張所があり、転入や転出時にはありがたかった。
学校の有無は不明だが、病院等はあまり周辺にはない。
2023年10月 メリット
交通利便性
①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で30分以内に行ける環境②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い③電車の本数が多い(朝は1~2分に1本、昼間は5~10分に1本)④駅を下りるとすぐにバス停がある⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある
①急行が止まらない②路線が井の頭線のみ③朝のラッシュ時、吉祥寺発の電車が来たときは確実に混んでいる
生活利便施設の充実
駅周辺(自転車圏内)にスーパーが多い(オオゼキ・Olimpic・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・OKストア)
①商店街が無い②商業施設が無い③本屋が無い(駅にあった本屋が潰れてしまった)
飲食店の充実
駅周辺に食事処が多い(中華・カレー・ドーナツ・居酒屋)
環状8号線沿いのため、賑やかに人が歩く環境ではないので飲食店が競合してサービスが良くなるとは考えられない
暮らし・子育て環境の充実
①保育園の数が多い②比較的学童保育に入れやすい(学童に落ちたという話を聞いたことが無い)③公園が多い(小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数)
①車が置ける公園が無い②公園整備がしっかり出来ていない所がある(クモの巣が張っていたり、床一面落ち葉だらけというところがある)
治安
①交番・警察署が所々にあるため安心②歓楽街が無い③駅も駅周辺も綺麗④酔っ払いは少ない
①街灯の少ない道は多い②街灯が暗い道がある
コストパフォーマンス
①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う
生活圏と仕事場を近くしようとする方には合わない所だと思う。(住宅街のため)
交通利便性
電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する
強いて上げれば各駅停車駅であるということだが、そもそも井の頭線の総距離が短く、渋谷方面は永福町できゅうこうに乗り継げるため不便さは感じない
生活利便施設の充実
駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。
商店街が廃れてしまっている。また、駅構内にあった本屋も昨年廃業。
飲食店の充実
チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある
いわゆる地元の店が少ない。駅周辺でランチを考えても正直店がないので、隣の浜田山に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。
強いて上げれば、環八の上に駅舎があるが駅改札は西側のみのため東からは歩道橋を渡る必要がある。エレベーターはあるが不便
治安
全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある
強いてあげるなら環八の交通量の多さ。車通りも激しい。
コストパフォーマンス
持ち家なので家賃については分からないが23区としては平均的な価格と思われる
特別デメリットは感じない。物価等も平均的だと思う
交通利便性
時間通りに来ることはあまり混んでいないこと、また電車の本数も多い方だと思う。
強いて挙げれば休憩場所が少ないなと思う。
生活利便施設の充実
買い物を楽しめる場所は多い方だと思う。しかもダイソーなどもあるから日用品なども買えていい。
強いて挙げれば服屋とかじゃなくてコンビニとかあったらいいなと思う
飲食店の充実
近くにはミスドなどあるしスーパーなどもあるからいいと思う
喫煙オッケーなところが増えたら喫煙者もらかだと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はあまりないが駅にトイレやエレベーターがあるのは便利だと思う
子供が遊べる公園などが近くにあったらいいなと思う
治安
街灯はお店も多いから少なくはないと思う。酔っ払いもそんなに多くはない
階段を降りた近くのエレベーターの柱が汚い
コストパフォーマンス
土地の値段を物価はあまり分からないが汚くはないと思う
事件などが多いからあまりお勧めはしない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。