グランドコンシェルジュ早稲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区戸塚町1丁目102
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年8月
総戸数39戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積20.93m² ~ 45.45m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社明和住販
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間

グランドコンシェルジュ早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドコンシェルジュ早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドコンシェルジュ早稲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドコンシェルジュ早稲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドコンシェルジュ早稲田の売却ガイド

グランドコンシェルジュ早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドコンシェルジュ早稲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドコンシェルジュ早稲田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

グランドコンシェルジュ早稲田に関するよくある質問

グランドコンシェルジュ早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドコンシェルジュ早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドコンシェルジュ早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドコンシェルジュ早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドコンシェルジュ早稲田はどのような物件ですか?

グランドコンシェルジュ早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩3分。築2009年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドコンシェルジュ早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
必要最低限の施設が駅周りにコンパクトにまとまっているため、利用しやかったです。
学生街ため、お店も総じて安さやコスパ重視であり、おしゃれさなどはお店にも街全体にも皆無です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生街のため、治安は問題ないです。夜も人通りはあり安心できました。
学生が複数人で喋りながら歩くなど、各種学校が近い学生街故の騒がしさはどうしてもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
お掃除の方が頻繁に出入りしており、共用部は綺麗です。また宅配ボックスの数もそこそこあるので、埋まっていて利用できないということは、ほとんどなかったように思います。
ボタンの押し間違いを訂正できないエレベーターだったのが、地味に不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音などは、まったく聞こえなかったです。
北向きでコンクリート打ちっぱなしなので、冬は思っている以上に寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩30秒でファミリーマート、1分でタリーズ、2分でセブンイレブンと十分です。
最寄りのスーパーが少し遠いのが、ネックでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな大学や高校が近辺にあるので、安心感はありました。
区の出張所が近隣になく、高田馬場か榎町まで行かないといけない点が不便でした。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
早稲田駅5分、早稲田駅は都心の大抵の場所にアクセスが良い。
特にありません。行きたい方面により改札が違うので、下る方を間違えないようにすることくらいでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
細い道ではなく、早稲田大学の施設とコンビニに囲まれており、治安が良い。
大学の学祭の時には大きな音が室内まで聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面は安心です。外観も立派です。
管理人さんが週に数日、短時間しか居ないので、コミュニケーションは取れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
非常にきれい。コンクリート壁、ライトがおしゃれ。
狭い。北向きで日当たりはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困りません。お店が沢山あります。
スーパーを回るのは坂があり良く歩くので、自転車があると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くに多く、少し歩くと公園もあります。
単身者向けのマンションです。もう少し駅を離れると家族暮らしの家庭を見掛けます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】都の西北早稲田にある早稲田駅です。ここは学生街です。早稲田大学早稲田高校、学習院短大、戸山高校が近くにあります。学生向けの食堂も多くとてもリーズナブルに暮らせる良い街です。駅の出発の音が都の西北ではないのが不思議です。せっかくですから都の西北にすればいいのになぁってよく思ったりします。昔からあるとても情緒がある地下鉄の駅です。
【早稲田駅に対する口コミ】トイレ2つあるのですがもう一つあったほうがいいと思います。エレベーターが最近やっと1つできてやっと両方向に行けるエレベーターができました。各入り口にバリアフリーになったらもっと良いんではないかと思ったりします。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近なのに、とても静かなて落ち着いています。文化祭のある時は騒がしいですが、全く気になりません。
飲食店の候補が駅前に限られてしまいます。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京は10分。池袋、新宿へそれぞれ10分。
昼時は学生で飲食店が大混雑して基本的にすぐには食べられない
交通利便性
新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。
夕方頃は早稲田生の帰宅時間と被ると混雑する。特に受験シーズンの頃は駅に入れないほど。
生活利便施設の充実
スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。
大きな商業施設などはない。アパレルショップなども皆無。
飲食店の充実
飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。
強いて挙げれば大きな飲食店がないことが気になる。混んでいて入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。
駅付近に公園などはない。駅にも多目的トイレはあるが女子トイレにおむつ替えスペースなどはない。
治安
学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。
治安は悪くないが、学生が多いため街に広がって歩いていることが多い。
コストパフォーマンス
利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。
商業施設はないので買い物全てを早稲田で済ませることはできないので、その点はマイナス。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。