グランドガーラ西新宿ウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年4月
総戸数67戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積16.38m² ~ 38.88m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬淵建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ西新宿ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドガーラ西新宿ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドガーラ西新宿ウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドガーラ西新宿ウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ西新宿ウエストの売却ガイド

グランドガーラ西新宿ウエストは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数67戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ西新宿ウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ西新宿ウエストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

グランドガーラ西新宿ウエストに関するよくある質問

グランドガーラ西新宿ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ西新宿ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ西新宿ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドガーラ西新宿ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ西新宿ウエストはどのような物件ですか?

グランドガーラ西新宿ウエストは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩2分。築2002年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ西新宿ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅へ行くとき(ホームへ向かうとき)来ればエレベーターが一番早いのですが、たった1階降りるだけなのに、ドア開閉が信じられないほど遅く、上がる、降りるも本当に遅いです。そのため、エレベーターがB1となっていた場合は、階段で降りるほう方が早いです。 逆に電車から降りて地上に行くときは、エスカレーターでのぼれるので便利です。ナイトライフがあるわけでもなく、プライベートで楽しめる場所ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】マルエツスーパーへ寄って帰ろうとすると、家の位置によっては不便かもしれません。特にないですが、公園は夜は少し暗いのと、十に社下の方はちょっと暗くて夜は歩きたくない雰囲気です
買い物・飲食店充実度 ★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】レストラン充実にはほど遠いと思います。わざわざ下車して食べに行こう!という雰囲気ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】家族が住む雰囲気ではなく、新宿に近く便利というだけかと。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁と直接繋がっているので、雨の日も屋内移動できる。また、地下道で新宿駅とも繋がっているので便利。都会なので便利。最新設備が多く導入されている印象がある。
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前駅から新宿駅までの移動距離が長い。体感15分程。家賃はおそらく高いと思われるので、低収入には厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】近くに新宿パークタワーがあり、書店や診療所がある。付近に交番があるので安心。都庁内には警備員もいる。
【都庁前駅に対する口コミ】雑貨や公共施設で溢れている印象はあまりない。ホームレスが大量にいる。パトカーもたびたびなってる印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】飲食店は多いので、食事処には困らないと思う。
【都庁前駅に対する口コミ】強いて挙げるならハンバーガーチェーン店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】大きい公園がある。開放的に遊ぶことができる。
【都庁前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけなかったと思う。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前からの移動はかなり楽。大江戸線は移動しやす。新宿にも近く立地はめちゃくちゃ良いです。
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前から大江戸線で光が丘方面にもいけるので朝方夕方は混みます。東京の相場の中でもかなり高い方かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。特に困ったことはない。治安は良いと思う。ビジネスマンがほとんど、
【都庁前駅に対する口コミ】物価が高い。何をするにも高いイメージがある。属性の悪そうな人はあまり見かけません。特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】新宿住友ビルや新宿三井ビルに直結。ご飯を食べるとこには困らない。
【都庁前駅に対する口コミ】物価が高い、ランチ代は1000円以上が平均
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。新宿中央公園が近い。
【都庁前駅に対する口コミ】徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。賃料も高い。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前駅自体にはパスポートセンターか京王プラザホテル、後はビルの上に飲み屋さんがあるくらいなので、そう言ったお店は少ないです。物価、物件、家賃は高くコストパフォーマンスは良くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
【都庁前駅に対する口コミ】ビルが多く、ビル風などは強めです。場所によっては日当たりも良くありません。飲み屋街は酔っ払っている人が多いです。感染症などが心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
【都庁前駅に対する口コミ】全てではありませんが、道が汚いところは汚いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
【都庁前駅に対する口コミ】代々木公園などはありますが、都会すぎて、自然は少ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速の他に通勤快速もあるので、帰宅時間の短縮になり有難い。
乗換人口密度が多い。頻繁にぶつかるので危ない。
生活利便施設の充実
路線がおおく、乗り換えに便利。駅直結の商業施設が多数あり雨の日も問題なく楽しめる。
強いて挙げるならばエレベーターが少ない。
飲食店の充実
商業施設が多数あり、飲食店も多いので助かる。
短時間で済ませるお食事処をもう少し駅構内に欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが割と多くある印象です。
地下通路をもう少し幅広く取れると、良いと思う。
治安
南口は治安が良いと思います。女性は東口より南口がおすすめ。
飲屋さんが多いのである程度はしょうがないが、夜は怖い印象。
コストパフォーマンス
通勤通学の利便性は高いと思う。路線が多いのは便利。
家賃は高い括りに入ると思う。かと言って安い家賃は治安的に心配。
交通利便性
初めてJR山手線の新宿駅に降りたった感想は大きくて、人混み溢れかえっていた。切符買う時もすぐ目の前で切符料金など大きく書かれて見やすかったし、わかりやすかった。外国人が多い東京新宿でもわかりやすくて良かった。タクシーも大きな道路にはたくさんの色んなタクシー会社さんがひきりしに行き交っていた。電車乗る際も電光掲示板見やすい
しいてあげれば、ホームがもう少し広くて高さが欲しいかなと思った。
生活利便施設の充実
新宿駅から乗り換え出来たり、すぐ徒歩5分ほどに夜行バス乗り場もあるからすごく便利だった!おしゃれなカフェ、アパレル、雑貨ショッピング多数ある!
しいてあげるならば高い建物だらけでどのビルに病院があるとかどのビルにご飯屋さんがあるとか見つけづらい
飲食店の充実
新宿駅からおしゃれなカフェ、すぐ入れそうなカフェ屋さん、ふらっと入れるお寿司屋、居酒屋さんたくさんありました!
しいてあげればあまりリーズナブルなご飯屋さん、飲食店はない。どこも東京価格のご飯でした!
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには活気溢れていて、必要な物は探しに行けばどこにでも売ってたりしている。駅のトイレもまあまあ綺麗、個室障害者スペースもある。
しいてあげれば新宿駅付近は学校も公園も見当たらない。保育園、幼稚園も見当たらない。若者の街で溢れている。
治安
夜遅くまで明るくて色んなお店も活気溢れていてネオン街キラキラしている。街灯が特に多い、車、人、タクシーも多い。
しいてあげれば夜中には人はそれなりに歩いているが、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
住みやすさバランスを総合で4.5。家賃は高いがそれなりの活気溢れている明るくおしゃれな暮らしが出来る。
しいてあげれば、ずっと新宿に住み続けるには精神的、経済的に余裕がないと住んでいられない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。