グランドガーラ西新宿イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年4月
総戸数43戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積18.72m² ~ 21.52m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬淵建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ西新宿イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドガーラ西新宿イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドガーラ西新宿イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ西新宿イーストの売却ガイド

グランドガーラ西新宿イーストは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ西新宿イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ西新宿イーストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

グランドガーラ西新宿イーストに関するよくある質問

グランドガーラ西新宿イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ西新宿イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ西新宿イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドガーラ西新宿イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ西新宿イーストはどのような物件ですか?

グランドガーラ西新宿イーストは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩2分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ西新宿イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄最寄駅や新宿行きのバス停が徒歩2分圏内で大変便利。
▼都営地下鉄大江戸線はホームまで距離があるので、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲電信柱がなく、歩道は煉瓦を敷き詰めているので、街並みがとてもきれい。
▼大きな通り沿いのため、住み初めは騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲歩道からエントランスまで少し距離があり優雅。宅配boxやオートロック完備、屋根つき駐輪場、24時間ゴミ捨て可。エレベーターは1台。
▼管理人が昼間のみ常駐のため、常駐時間外は困ることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲玄関以外はバリアフリー、日当たりは南向きのため、大変明るい。ハイデラックスドア、木目は上品なバードアイ。
▼気密性が高いため、湿気がすごい。風圧で窓やドアが開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは1軒だが、コンビニは4軒ある。飲食店も様々なジャンルがあるため、飽きない。
▼商店街はないが、新宿のデパートへはバスで約5分なので不便さは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大学病院も近く、オフィスビルに入っている眼科なども近い。お祭りもマンションの目の前で開催される。
▼専門学校は近いが、小学校は近所にあるイメージがない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿に行けば何でもそろうと言って良いほどお買い物が出来るところが多いです。 百貨店やファッションビルが多いため1日楽しむ事が出来るのが新宿だと思います。デパ地下巡りおすすめです。 駅が新しくなったためとても綺麗です。
▼【新宿駅に対する口コミ】強いて言えば、駅がリニューアルし小田急線からJR東口に行く時に不便に感じる時があります。 以前は改札通って突っ切れていたので。。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】電車の本数が非常に多い。 上りと下りが別のホームのため、人が錯綜せず、混雑しづらい。 小田急へのアクセスが非常によく、電車を降りてからすぐに行くことができる。 西口へのアクセスはもちろんのこと、東口へも問題なくアクセス可能。
▼【新宿駅に対する口コミ】ホームが駅構内の端にあるため、少し不便である。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにあるスーパーが、思っている以上に広かった。
▼旅行者が泊まるホテルが近くにあるので、通勤時間にスーツケースを持った外人が多いことが歩きにくい
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿駅まで2分、霞が関駅や大手町駅といった都心のオフィス街へ直通で行くことができます。丸の内線は乗り換えが大変便利な路線でもあり、交通の便が大変いい地域だと思います。都営大江戸線(都庁前駅)も徒歩5分位で行けます。バス乗り場が設置されています。
▼朝の時間帯の利用者が多いため、新宿駅まで2分とはいっても、混雑状態が凄く、少々我慢する必要があると思います。
生活利便施設の充実
▲スーパー(ダイエーイオンフードスタイルやもとまちユニオンなど)やコンビニ、ドラッグストア(マツキヨなど)、キャンドゥなどが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また大きな総合病院(東京医科大学病院)があるため、万が一の時は安心できると思います。
▼駅周辺に大きなデパートはないため、お中元やお歳暮を購入したい場合は、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
▲ファミレス(ジョナサンやデニーズ、ロイヤルホスト)、ファーストフード(マック、吉野家、なか卯、松屋)、カフェ(ドトール、タリーズ、コメダなど)がしっかり揃っているため、飲食に困ることはないと思います。
▼ランチタイムは大変混雑してしまうため、ゆっくり飲食を楽しむことが難しいかもしれません。また夜になると閉店してしまうお店が多いため、利用する際には注意が必要だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には大変多くの保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、新宿中央公園をはじめ、大小の公園も設置されているため、子育て環境が整っていると思います。
▼昼は働いている人、休日は観光目的の人で、多くの人が訪れる地域でもあるため、何となく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。
治安
▲駅前には交番があり、徒歩2分位の所には新宿警察署があるため、何かあった時には安心です。駅周辺には街灯が多く設置されていて、オフィス街ということで夜遅くまでオフィスの明かりもあって、夜でも大変明るく、その点でも安心できると思います。駅周辺は居酒屋の数も少ないため、酔っ払いも少ないと思います。
▼強いて言えばですが、新宿駅に近い程、治安が悪くなる印象があるため、心配な場合は、やや新宿駅側には住まないことをおすすめします。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、買い物も日常の買い物に困ることがない便利さもあります。オフィスの高層ビルがもたらす都会的な雰囲気と住宅街には昔ながらの東京下町情緒も感じることができる環境で、静かで住みやすさも感じことができる地域ということで、コスパはいいと思います。
▼家賃相場について、沿線の近隣他駅周辺(特に中野坂上駅周辺)と比べて、高いということがあげられると思います。
交通利便性
▲電車がたくさん入っていて、移動する時には問題がない。
▼駅が非常に入り組んでることがあり、小さい頃にはよく迷子になっていた。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアに電気屋など、基本的には何不自由なくある。
▼駅周辺になると単価が高いことがあり、少し離れないと日常生活品の購入が難しい。
飲食店の充実
▲駅周辺には多くの飲食店が並びご飯には悩んでしまうほど。
▼キャッチや悪徳営業も多く、何も調べないで入るのは怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲夜間保育もやっており夜のお仕事世帯にはかなり重宝すると思う。
▼公衆トイレが非常に汚く子どもが利用するとなると汚くて使わせたくない。
治安
▲駅前は交番が何個かあり、また人の目も行き届いているので安全。
▼歌舞伎町の方は無法地帯。交番があっても安心は全くできない。
コストパフォーマンス
▲新宿というリッチで賃貸が沢山あることに驚いている。
▼全体的に高いもしくは激狭。もう少し住みやすくなったらいいのに…
交通利便性
▲乗り換えできる路線が多いため、大変便利。
▼新幹線の発着駅でもあると、より利便性が良い。
生活利便施設の充実
▲飲食店はもちろん、買い物には困らないほどさまざまなお店が多い。
▼車やなど、田舎暮らしに必要なお店は少ない。
飲食店の充実
▲飲食店の種類も数も多く、朝から夜遅くまで営業している。
▼価格が高いお店が多いたも、より安いお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレもあるため、利用しやすく、生活しやすい。
▼保育園は少ないまめ、子育て家族には向かない。
治安
▲警察署がいくつかあるため、何かあった際には安心できる。
▼夜の街は飲み人が多いため、女性一人は危ない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、利便性は都内でもとても良い。
▼やはり、都心であるため、家賃はかなり高い。
交通利便性
▲丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける
▼新宿から一駅なので、駅の周りは特に何もない。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。
▼大きめのスーパーは少ないので、家族のいる家庭はどうなんだろう。
飲食店の充実
▲小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。
▼オフィス街なので、土日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。
▼家賃などの面から、家族で暮らす人などは世帯年収が高い人が多いと思うので、低所得の人と話が合うかは、わからない。
治安
▲街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。
▼人間関係も希薄なので、一人暮らしだとご近所さんなどはない。
コストパフォーマンス
▲家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。
▼家賃はやはり高い方だと思う。西新宿自体には何もらない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。