グラントゥルース井荻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数34戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積22.51m² ~ 40.00m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アクティリンク
施工会社寄居建設
管理会社日本ハウズイング

グラントゥルース井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース井荻の売却ガイド

グラントゥルース井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース井荻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース井荻を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

グラントゥルース井荻に関するよくある質問

グラントゥルース井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース井荻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース井荻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグラントゥルース井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース井荻はどのような物件ですか?

グラントゥルース井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩2分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース井荻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。
【井荻駅に対する口コミ】快速電車の通過待ちがあるので、急いでいる時はイライラしてしまう一軒家も多いので、賃貸物件がもう少し多いとより住みやすい町になるのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。
【井荻駅に対する口コミ】商店街はあるものの、もう少し店舗が増えて活気が出ればもっと良くなると思う夜になると飲み屋もいくつかあるので、たまに迷惑な人もいる程度だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利
【井荻駅に対する口コミ】飲食店はカフェやファミリーレストランみたいな所がないので、もう少し充実したらもっと良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。
【井荻駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、公園にアスレチックのような遊具があったらもっと良くなると思う。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはコンビニやスーパーがあり、駅近なのでとにかく買い物に困らなかった。少ししっかり料理をしたい時には駅の反対側にさらに大型スーパーがあり、たまにそちらに出向いて食材を買うのもこれはこれでまた楽しかった。そのスーパーの2階に小さいがシマムラが入っているのも、某ファストファッションブランドとまではいかないまでも、地味に助かった。また1番近いスーパーにはDAISO、家の斜め向かいにはまいばすけっとがあり、個人的にはこのまいばすけっとが何か買い忘れた際など1番助かったかもしれない。
特に何も感じることはなかったが、強いて言えば当時(2022年頃)は美味しいパン屋さんが隣の駅にいかないとなかったのが少し残念に感じたこともあったがそれも駅前のスーパー内に入っている小規模のパン屋?パンコーナー?でほぼ事足りた。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住中につき、あまりに駅近でいい物件と判断し、内見せず決めました。室内も築年数に比較して非常に綺麗で6階に住んでおりましたが周囲も静かで非常に快適に過ごせました。同じ階に住んでいる方は他4部屋ありましたがほとんど顔合わせることもなく、いい意味でプライバシーも守られました。内廊下も住んでみると非常に評価ポイントとなりました。
広さはやはりそんなにありません。あとは6階で事実上上に家がないお部屋でしたが暑さはまぁまぁ凄かったかもしれません。それから少し水回りが弱い印象で、お手洗いの水などが流れが不安に感じることがたまにありました。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観には適度な高級感がある。鍵は上下別、モニター付きのエレベーター等、防犯面はしっかりしている印象。最寄り駅には交番があり、そこから常に人通りのある商店街をまっすぐ歩いて2分で着くため、安心感はかなり高い。そのため住民は女性や30代前後のサラリーマンが多く、共用部はいつも綺麗に管理されている。
表のエントランスのセキュリティがしっかりしている割には、裏口の鍵は簡易的で、やや不安がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
西武新宿線のみ運行。バスは荻窪駅までのバス停がある。電車は各駅停車しか止まらないが、各駅でも5〜10分每に電車が来るため西武新宿駅までであれば急行電車との差は2〜3分ぐらいしか無い為、特段急いでなければ差は無い。
強いて上げればタクシー乗り場が少なくタクシーの本数があまり多くない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街があるので便利。店舗数は多くないが必要最低限は生活出来るレベル。
スーパーの規模がそこまで大きくないので、必要最低限は揃うがもっと揃えようと思うと都心に行く必要がある。
飲食店の充実
商店街があるので、個人経営の飲食店は利用出来る。
大手チェーンの松屋や吉野家等は近くにないので少し歩くか、隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
井荻公園が近くにあり朝は老人会のラジオ体操、土日は親子連れや子供や社会人サークルの集まり、4月は花見で非常に賑わう。
駅にエスカレーターが一つしか無いので朝のラッシュ時間は階段が非常に混む。また、駅のトイレの数が少なく和式便所と洋式便所が一つずつになっているので、和式便所が苦手な人は不便。
治安
コンビニはトイレを貸してくれる。基本的に住宅街な為、治安はいい。
強いてあげれば、交番が隣の駅にあるので、井荻駅にもあってほしい。
コストパフォーマンス
1人暮らしをしていますが家賃相場は、5万円くらいです。
強いてあげれば、都心が新宿しか行く所が無い。渋谷や池袋に行こうと思うと新宿を経由しないと行けない。
交通利便性
西武新宿線、井荻駅。各駅停車のみの停車。西武新宿駅まで35分ほど。バスのアクセスは、JR中央線荻窪駅、西荻窪駅、西武池袋線、石神井公園駅、練馬高野台駅行きなど、JR中央線、西武池袋線などのアクセスがスムーズ。
急行や準急が停車しない分電車の利用が不便に感じることがある。特急、急行、準急の通過待ちの駅で、目的地へ到着するのに時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
スーパーは、まいばすけっと、サミット、ピーコックストアなどがある。西武井荻商店街があり、生活には困らない。
商店街は夜遅くまでお店が開いておらず、夜遅い帰宅時に買い物をしたい時に不便さを感じる。
飲食店の充実
和洋中、おしゃれなお店がある。すし匠寿木の顔さんは、特別な日におすすめ。
実は駅近くにはあまりお店がなく、お隣下井草や荻窪に遠征しないと良い飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、杉並区立井荻北公園、矢頭公園、井荻公園などがあり、学校は、杉並区立井荻小学校、井荻中学校、都立荻窪高校、都立井草高校などがある。
特にデメリットは感じませんが、娯楽施設が少ないのは少々苦痛に感じます。
治安
治安の悪さは感じません。明るく清潔な雰囲気で、駅周辺も利用しやすいです。
夜の駅周辺の利用は寂しく不安を感じます。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、家族住み、一人暮らしともに向いています。相場は、1R6万円台より。
郊外に比べると家賃相場はやや高め。一人暮らしは、余裕がある方が望ましい。同棲するか、家族住みにはぴったりですね。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。