グランデ川合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩17分 JR東海道本線/東静岡駅 バス25分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年9月
総戸数47戸
小学校区域静岡市立千代田東小学校
専有面積68.14m² ~ 78.41m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社日成建設
管理会社アドバンハウス

グランデ川合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランデ川合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グランデ川合の売却ガイド

グランデ川合は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は古庄駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランデ川合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデ川合を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古庄駅まで徒歩17分
  • 静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立千代田東小学校

グランデ川合に関するよくある質問

グランデ川合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデ川合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデ川合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランデ川合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデ川合はどのような物件ですか?

グランデ川合は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古庄駅徒歩17分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデ川合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】降りてすぐ解放感ある景色が見えるので気持ちいいです。構内も広々として心地よく、駅を出るとすぐ広がる芝生がまた良い!芝生をこえるとグランシップがあり、中にはベーカリーカフェがあるのですが何と芝生で飲食する用の道具も貸してもらえます。手ぶらでピクニックできるのが本当に素敵!
▼【東静岡駅に対する口コミ】タクシーも常時停まっているしエスカレーター、エレベーターがあって移動もラクなのですが、点検タイムにぶつかってしまうと長い階段を使う以外に方法がないことが強いて言えば気になる点でしょうか。以前、ベビーカー使用時に階段しか使えず、途方にくれたことがありました…
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に「マークイズ静岡」があります。色々なお店が入っていて、買い物や食事が楽しめます。県内の様々なイベントが行われている「グランシップ静岡」も駅からすぐ行ける距離にあります。ホーム内にトイレもエスカレーターもエレベーターもあるのでとても便利です。
▼【東静岡駅に対する口コミ】東京方面に向かう際、静岡駅で人がたくさん乗ってくるので、電車が混んでいることが多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲こうそくばすが静岡駅と比べて多く乗り入れている。
▼高速バスの乗り入れ数は多いが,路線バスは少ない。
生活利便施設の充実
▲えきのちかくに、大型ショッピングモールがある。
▼しかし近くの大型ショッピングモール以外はとくにない
飲食店の充実
▲大型ショッピングモール内の店のほかに焼き肉やカフェなどある
▼ちかくには、あるが、どれも少々歩かなければならないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲えきからははなれるが、やや大きな公園が2〜3件ほどある
▼駅からはすこしあるかなければならないところ
治安
▲きたぐちがわはとくにきになるてんはない。
▼みなみぐちには、近くにパチンコがあり、すこしふわん。
コストパフォーマンス
▲みなみがわには、住宅もおおく、住みやすいと思う。
▼しかし、住むにしては、スーパーすくなく、コンビニも少ない
交通利便性
▲駅のロータリーはとても綺麗でトイレも綺麗。全体的に良いです。改札横の売店が良い。
▼特に浮かばないが、強いてあげるとするならば、ロータリーの、距離が長い。駅に行くまでの階段がきつい。
生活利便施設の充実
▲近くにマークイズがあり、大きな公園もある。良い。
▼マークイズが近いため、イベントなどやる際には人が混雑する。が、困らない。
飲食店の充実
▲ショッピングモールが近くにあったり、焼肉屋などもある。
▼コンビニ、薬局をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や、小さな公園もある。保育園もちらほら。子ども連れには良い環境が周りに整っている。
▼近くにオサダがあるが、何か別の施設にならないか?子ども向けの。服屋とか
治安
▲街灯も多く、ショッピングモールやグランシップなど大きな建物もあるので治安はいいと思う。
▼たまにスケボーなどを練習する溜まり場になっていることがある。
コストパフォーマンス
▲周りに色々な建物や、商業施設があるので土地感はすごく良いと思う。
▼土地の値段はかなり高い。住みたいけど住めないのが現実

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。