グランデュオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15、10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年12月
総戸数291戸
小学校区域さいたま市立上木崎小学校
中学校区域さいたま市立大原中学校
専有面積50.06m² ~ 86.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社三井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランデュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市浦和区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市浦和区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市浦和区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランデュオの売却ガイド

グランデュオは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数291戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデュオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデュオを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数291戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上木崎小学校
  • 中学校区: さいたま市立大原中学校

グランデュオに関するよくある質問

グランデュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデュオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランデュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデュオはどのような物件ですか?

グランデュオは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩1分。築1996年、総戸数291戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野駅に対する口コミ】あまり、利用者がいないのが逆にメリット。朝の時間、浦和駅、大宮駅、さいたま新都心駅とかよりは混んでなくて少し嬉しい。普通の駅だから目立ったメリットはあまり感じたことはない。子育てが結構しやすそう。街中には結構子連れが多い。
【与野駅に対する口コミ】京浜東北線しかないことかな。でも、あんまり不便に感じたことはない。他に利用したい路線があれば、さいたま新都心駅、大宮駅、浦和駅に行けばだいたい乗れる。あと、バス停が駅の近くにないところ。だけど、隣の北浦和駅、さいたま新都心駅に行けばそれなりにバス停はあるからこれも大した問題ではない。強いて言うなら、狭い道路が多いことかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【与野駅に対する口コミ】近くに小さめの店とかがそこそこあること。病院は歩いて20分くらいのところに赤十字病院、歩いて10分くらいのところにメディカルモールがある。歯医者が多くある気がする。西口には学習塾が結構あって中高生が夜にたくさんいる。治安は比較的いい方。やばい酔っ払いとかもそんなに見かけたことはない。
【与野駅に対する口コミ】やっぱり、隣駅のさいたま新都心駅の商業施設の多さに劣っているところ。 でも、それはあまり不便だとは思ったことはない。少し我慢して歩けばそれなりの商業施設はちゃんとある。夜に細い路地とかに入ると危ないかもとは思う。だけど迂回ルートもあるからちゃんと注意していればそんな大したデメリットではないとおう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【与野駅に対する口コミ】小さな飲食店がぼちぼちある感じ最近は定期的にキッチンカーが来ていて、そこそこ繁盛している。唐揚げ専門店が最近できて、仕事帰りの人たちが帰宅ラッシュの時間帯にいつも列をなしてる。
【与野駅に対する口コミ】やっぱり流行りの若者に人気そうな飲食店はほとんどない感じがする。でも、隣駅のさいたま新都心駅で事足りてるから気にしてない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【与野駅に対する口コミ】近くに県立浦和西高校、上木崎小学校、下落合小学校、少し遠いけど大原中学校がある。アイパレットという子育て支援施設みたいなものがあるから子供が遊べる場所はそれなりにあると思う。
【与野駅に対する口コミ】駅構内のトイレは正直言って、身体障害がある人や、子連れの人は使いにくいと思う。トイレに入るためには1度階段に登る必要があるから大変だと思う。多機能トイレはなし。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野駅に対する口コミ】大宮駅・さいたま新都心駅・浦和駅という主要駅へのアクセスが容易。 駅周辺の商業施設としては、スーパービバホームさいたま新都心店があり、衣食住すべてを揃える事ができる。 閑静な住宅地であり、治安も良いといえる。
【与野駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店の数が少ない。外食チェーン店、コンビニ以外の選択肢があまりない。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の周囲には西友、与野フードなどスーパーが複数あって、買い物に便利です。
強いて挙げれば、京浜東北線は昼間は半数が南浦和止まりなので、与野駅は電車の本数が少なくなるのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
与野駅西口は、再開発されたので、道路が広くて綺麗です。
駅のまん前なので電車や駅の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく管理されていて、廊下などは清潔です。
強いて言えば、外壁の色が緑っぽいのでもう少しおしゃれだと良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高い建物が隣接して建っているわけではないので、日照は良好です。
強いて言えば、天井がもう少し高いとよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には、与野フードというスーパーがあり、物価は安めです。
飲食店の数と種類がもうすこし充実すると暮らしやすいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
与野駅のすぐ近くに与野愛仕園幼稚園があります。
近所に子どもを遊ばせられるような大きさの公園がありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
そんなに混んでないのに都心まで30分強程度なので良いです。
途中の階段がスロープになってればもっといいかと思います。
生活利便施設の充実
駅チカには小さい100円ショップとマツキヨくらいしかないです。
駅の周りが充実してなくて残念です。もっと施設が増えて欲しい。
飲食店の充実
ちらほらと飲食店があります。けど少なめかな。
ファーストフード店が欲しいです。あとスイーツを売ってる店も欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼小中高揃ってます。少し遠いですが大きい公園もあります。
子供が楽しめる施設が近所にあるイメージは無いです。
治安
歓楽街とか特になく、夜中は人が全然居ません。
駅前のベンチで浮浪者や酔っぱらいが寝ていることがあります。
コストパフォーマンス
穏やかでいいところだと思います。都心から近いし。
良くも悪くも、そこそこのいなかってかんじです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。