グランデュオ北街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分 JR埼京線/北与野駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年12月
総戸数153戸
小学校区域上木崎小学校
中学校区域大原中学校
専有面積56.42m² ~ 86.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社三井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランデュオ北街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランデュオ北街区は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランデュオ北街区の売却ガイド

グランデュオ北街区は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数153戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデュオ北街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデュオ北街区を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上木崎小学校
  • 中学校区: 大原中学校

グランデュオ北街区に関するよくある質問

グランデュオ北街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデュオ北街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデュオ北街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランデュオ北街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデュオ北街区はどのような物件ですか?

グランデュオ北街区は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩1分。築1996年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデュオ北街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはコンビニ、スーパーがあり日常の買い物には不便はない。大宮駅までは二駅。都心に向かうには浦和駅から快速に乗り換えることになるが本州が多い京浜東北線なので不満はなかった。駅までは徒歩1分の好立地。
強いてあげれば食事が出来るお店が少ないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には交番があり安心感がある。街並みは綺麗に整い、とても閑静な環境である。老後も静かに暮らせると感じる街並み。
駅の傍であるので若干電車の音が気になるかもしれませんが、マンションの窓は二重サッシであり防音対策はしっかりなされていると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はしっかりと管理がなされていて綺麗である。宅配ボックスも設置されている。AEDも設置。
ゴミ捨てのルールを守らない方がいたのでゴミを廃棄するスペースにカメラを設置したほうが良いと思っていた。管理人さんは大変だったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西向きの部屋であったので日当たりは良好。
天井が低い点と 私が入居していた部屋は2LDKで戸境い部分が一部コンクリートではなく板になっていたため隣の音が漏れ聞こえることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲にはコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり日常の買い物には不自由しない。マンション下には果物屋さんがある。数は多くないが駅周辺には美味しい中華屋さん、洋食店、ラーメン屋さんがある。
飲食店舗がもう少し多ければ良いと感じていた。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供はいないのでよく分からないが、マンション傍には小児科があり、公園もある。交通量もあまり多くない場所なので交通事故のリスクは少ないかもしれない。商店街で年数回お祭りがあり地域の交流もあるように感じた。
子供向け世帯を対象としたマンション行事があれば良いかもしれない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅がちかいので、3分前に家をでても走れば間に合う。 スーパーもあり、日常生活には不便はない。 さいたま新都心へも自転車だとすぐです!
マンションの中にゴミ庫もありいつでも出せて便利なのだが、稀にルールを守らず、雑にゴミ出しする人がいるのが気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
悪いと感じた事はあまりないが、夜など割と閑散としている。
飲食店もあるにはあるが、選び放題というわけではなく、おしゃれな所は少ないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、安心できた。 エントランスはいつもきちんと清掃されていた。
駐車場側の出入り口のドアのロックが故障しているときがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
適度な収納スペースもあり、居住者も不審な感じの方はいなかった。
2階だったため、お休みの日など、1階のテナントを利用する人の声が窓をあけると聞こえてくることもあった。 ベランダがの奥行があまりなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
特に不便はなく、日常生活品はすべてそろった。 自転車でいける範囲(散歩程度で歩くこともできる)に24時間のSEIYUがあり便利だった。
飲食店などは選び放題というわけではなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安は良く、近くに病院もあり、安心できた。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【与野駅に対する口コミ】都内に20分程で行けるため、都心へのアクセスは良いです。アパートなど賃貸の家賃は、大宮・さいたま新都心などと比べると安いです。
【与野駅に対する口コミ】京浜東北線のみのため、乗り換えが必要になることが多いです。駅から徒歩15分以内くらいですと、家と家の間隔がとても狭い戸建て物件がよく見られます。その割には価格が高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【与野駅に対する口コミ】スーパーや病院などそこそこありますので、生活するには困りません。居酒屋などの飲食店があまりないため、昼夜の差がほとんどありません。
【与野駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングできる場所などはありません。基本的に閑静な住宅街なので、夜遅くなるとほとんど人がいなく、一人で歩いていると怖く感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【与野駅に対する口コミ】個人で経営している、こじんまりした穴場的な飲食店が多いように感じます。
【与野駅に対する口コミ】東口の方は飲食店は数件しかありません。また、こじんまりした店が多いため、大人数での飲み会などには向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【与野駅に対する口コミ】小・中学校の数が充実していると思います。広い校庭もあります。また、子ども家庭総合センター(通称あいぱれっと)では、雨の日でも子どもを室内で遊ばせることができます。
【与野駅に対する口コミ】駅近くに保育園が少ないように感じます。また、駅の中・外のトイレは汚くて臭いです。赤ちゃんのオムツ替えなどには向いていません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まず何より駅から近いことです。 駅から徒歩1分ほどのところにあり、アクセスがかなりいいです。
駅周辺に夜遅くまでやっているお店がすくないことが、デメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺のお店が少ないため、大宮駅や浦和駅などと比べて夜も静かな点がメリットです。
大宮駅や浦和駅などと比べて、駅周辺のお店が少ない点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれで高級感漂う外観なのが良い点です。
立体駐車場のため、朝などの通勤の時間帯は車を出すまで少し時間がかかる場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内全体が白を基調としており、清潔感漂う内装となってます。
床が絨毯をしいているケースがあるため、そこがデメリットかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食べ物や日用品など、最低限の生活はできるお店がそろっていると思います。
品物の質や時間帯などを考えると、もう少しお店が充実していると嬉しいかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
浦和区ということで教育面ではよい地区かと思います。
さいたま市の他の区と比べて、若干高級志向で物価が高い印象があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
浦和、大宮、新都心まででやすい。比較的空いているので通勤ラッシュ時間帯でも混雑しにくい。改札はひとつで西口東口まで近い。地下通路もあって自転車でも通り抜けしやすい。しかも階段ではなくスロープなので自転車でも楽です。
改札まわりにキヨスクがない。改札も小さい。東口にはエレベーターがない。
生活利便施設の充実
西口は開発されていて駅前にはなんでも揃っています
東口の店はすぐに潰れて新しい店になります。
飲食店の充実
東口駅前の地中海料理屋の蟹パスタが美味しい
西口の与野フードがなくなってしまって不便
暮らし・子育て環境の充実
西口駅前には幼稚園もあり保育園も充実しています。
東口は駅前に保育園幼稚園がなくて駅から離れています
治安
西口は駅前の大通りは夜でも明るく治安がいいです。
東口の駅前は酔っぱらいが多い気がします。
コストパフォーマンス
浦和、北浦和、新都心に囲まれているので安いです
駅から離れると土地も安い代わりにちあんが悪いかも。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。