グランディオーレ井土ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩3分 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数47戸
小学校区域横浜市立南太田小学校
中学校区域横浜市立蒔田中学校
専有面積47.54m² ~ 93.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社幸洋グランディCREレジデンシャル
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランディオーレ井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランディオーレ井土ヶ谷の売却ガイド

グランディオーレ井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディオーレ井土ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディオーレ井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩3分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南太田小学校
  • 中学校区: 横浜市立蒔田中学校

グランディオーレ井土ヶ谷に関するよくある質問

グランディオーレ井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオーレ井土ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオーレ井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランディオーレ井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオーレ井土ヶ谷はどのような物件ですか?

グランディオーレ井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩3分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオーレ井土ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】各停だけではなくエアポート急行が停まるため、横浜から10分程で行くことができます。スーパーが多かったり生活しやすい割には家賃相場は高くないためコストパフォーマンスは良いです。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】特急や快速は停まらないため、エアポート急行が少ないように時間帯は各停で時間がかかります。強いて挙げれば、駅から近いと家賃が高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーや薬局やコンビニは充実していますし病院や歯医者もしっかりあります。駅の周辺はお店が多いため夜でもそんなに暗くない印象です。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】本屋や花屋や服屋や雑貨屋など所謂なんでも揃うような商業施設はありません。交番はあるのですが、行っても巡回中で誰もいないことが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】とんかつ屋や牛丼屋や居酒屋などは駅の近くにあります。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】カフェなどゆっくり長居できるようなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】小学校や保育園が駅の近くにありますし、全体的に坂が少ないです。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】子どもが遊べるような公園があまりなく、連れて行けるような施設も少ないです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急げば井土ヶ谷駅ホームまで3分ほどで行けます。買い物も便利です。
特にありませんが、車通りが激しいくらいでしょうか。
2024年03月 メリット
交通利便性
主要駅の横浜まで急行で8分程度でつくので、大変便利です。エレベーターもわかりやすい表示があり、下り上りともに乗りやすい位置に設置されているので、ベビーカーなどで電車を利用する場合でも安心して乗ることができます。
快特が止まらない駅なので、3回に一回は電車を見送ることになるのですが、飛び込み防止のドアなどは無いため、小さな子どもを連れている時は必ず目を離さずいなければなりません。
生活利便施設の充実
駅構内にはなにもありませんが、改札出て10メートルのところにコンビニ、15メートル先にはドラッグストアもあり便利です。駅の並びにクリニックビルも出来たので、すごく助かってます。道を挟んで向かいにはスーパーがあり、毎日立ち寄りやすく多くの人が利用しています。
駅前にパチンコ屋が2件あり、利用者の方のマナーが行き届いておらず、店の外でタバコを吸っていたり、吸い殻や空き缶が捨ててあるのをよく見かけます。
飲食店の充実
マクドナルドやカレー、テイクアウトのお弁当や、ラーメンなど用途に合わせて食べたいものを帰るのですごく助かっています。子供からお年寄りまで多くの人が利用しているので、昼時には街ができていることもしばしばあります。
駅前なので、どのお店も駐車場や駐輪場はありません。徒歩でいくかコインパーキングを利用することが多いのですが、曜日によっては近場では空きがないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多くあるので、子育て世代には助かりました。駅の近くには小さな公園がいくつもあり、園庭のない保育園も多くありますが、外遊びなども充実して過ごすことができて安心して保育園に預けることができました。
駅の中のトイレには、多目的トイレにもオムツかえシートがありません。車椅子の方がすわる長椅子でオムツをかえると、子ども用のベルトなどがなく少し危険だと感じました。
治安
駅前の通りは明るく、飲食店やコンビニも多いので昼間は安心して歩くことができます。常に人の目があるので、犯罪など女性や子供の一人歩きでも心配は入りません。店員さんが親切な店も多く小さな子供でも利用しやすいなと思っています。
駅前に交番がないので、路上駐車や歩行に自転車などが置きっぱなしになっていることがよくあります。居酒屋もあるので、夜はお酒くさい方が大声をあげているのをよく見かけます。
コストパフォーマンス
物価高で家系的には困ることが増えましたが、スーパーなどの物価は、どこもほぼ横並びなので、いい意味でどこでも買い物しやすく思っています。病院も増え、横浜駅まで出やすく、住みやすいのでここ5年で子育て世代が多くなってきたように感じます。
駐車場があまり空きがなく、住んでからもしばらく遠いコインパーキングを使用していた。数件の不動産に契約できないか問い合わせましたが、どこも契約できませんでした。
交通利便性
通常はあまり混まないのと混んでいる時間帯も横浜都心部までのアクセスは10分位なので苦ではない。横浜市内で生活を完結させる方には便利な距離感。
地上まで上るエスカレーターが片側のみの為、逆サイドを利用する方は不公平感があると思う。定期購入時に利用できるクレジットカードが限定され、また利用のメリットもないクレカの為、定期購入時は機会損失をした気になる。快速通過時は待たされる場合もある。
生活利便施設の充実
南区役所の跡地に商業施設ができるので期待する。現時点では核となる商業施設がなく雑然とした街並みの印象。
しいて言えば金融機関が横浜銀行のATMのみで台数も少ないので日常的に混んでいる。殺風景な駅ナカに売店が欲しい。
飲食店の充実
徒歩圏内にほとんどの飲食ジャンルはある事にはある。
新規建築された建物のほとんどが宗教関連で飲食店の新規参入がない。ほとんどの飲食ジャンルの第一選択の店はあるのだが第二選択以降の店は淘汰される傾向がある。街のキャパ的に限界なのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学区内の小中学校が近く、平地部に所在しているので、幼少時の徒歩通学は楽であることが想像できる。
道路が細い割には交通量が多く、見通しの悪い箇所が多いので危険を感じる場所がある。
治安
老人が多い地域なので夜は早い。歓楽街もなく昼の街の印象。
街道に面している事もあり、静まり返った夜間に爆音を立てる車があるし公用車両のサイレンがなる事も多い。
コストパフォーマンス
横浜都市圏で生活を完結させる場合、沿線・地域でのマンション購入のコストパフォーマンスはいいと思う。東京都心に出る場合は他沿線の方がストレスは低いと思う。
駅周辺から少し外れると坂がきつくなり車必須となる。当然気軽に飲みに行くこともかなわず人によっては気分転換が難しくなるかも。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。