グランディオス常磐の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数76戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積42.35m² ~ 97.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事フジ開発
施工会社木内建設
管理会社フジ都市開発

グランディオス常磐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランディオス常磐の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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グランディオス常磐の売却ガイド

グランディオス常磐は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数76戸、13階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディオス常磐の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディオス常磐を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

グランディオス常磐に関するよくある質問

グランディオス常磐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオス常磐には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオス常磐の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランディオス常磐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオス常磐はどのような物件ですか?

グランディオス常磐は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩8分。築1998年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオス常磐には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線は一部停まりませんが、名古屋まで35分ほど、新横浜まで1時間ほどと動きやすい気はします。 北口と南口の両方にバスもタクシーも停まります。ひとしきりの施設は揃っており、子育てもしにくくはないです。 物価が高いと思うこともあまりないです。 家賃も高くはない。 ただし人気の地区は賃貸の空きが少なめ。
▼【静岡駅に対する口コミ】元々鉄道が発達していない県なので、ローカル線の静岡鉄道に乗るには移動が必要なのは不便。 また、北口と南口にも明確な表記はなく、シンプルな構内ながら県外のひととの待ち合わせは説明が必要です。 在来線改札は北口側、新幹線改札は南口側です。図書館の質が悪いのは難点。 利用者が返却するため、書籍の行方不明に困ることがあります。 自家用車必須地域なので、その分のコストは必要。 インター付近の賃貸は転勤族も多く、シーズンには空くことがありますが、人気エリアや古い地区だと割と争奪戦です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅ビルに加えて、新しくグルメ街ができ、なかなか煌びやかです。 駅北の街中へのアクセスもよく、地下道で繋がってます。 駅南はオフィスや下町グルメと言った風情。 バスもタクシーも潤沢です。文句なしです。 飲み会終わりの女性の一人歩きも可能な街中。 酔い潰れて寝込んだ男性を見かけたことがありますが、財布とスマホもポケットに入っていました。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅ビルの中にはひと通りの店舗はありますが、少し物足りなさがあります。ショッピングなら、駅北のパルコや伊勢丹辺りまで足を伸ばしたい感じです。 ぎゅっと集まった街ではないため、徒歩はある程度覚悟。特にないとは思います。 街中に必要な施設はだいたい揃っているため、突発的に夜を明かす必要ができても問題ないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】これはなかなか充実しています。 文句なしですが、個人的に駅ビルの一部居酒屋はあまりおススメしません。 ただし、街中に出れば長くやってるようなご飯屋居酒屋さんはどこでも比較的美味しい海鮮に巡り会えます。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて言えば、駅ビルの一部居酒屋さんが美味しくなかった。 海鮮が食べたいなら駅から出て探した方がいいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】待機児童はそんなに多くないです。 駅構内のトイレはおむつ替えに不向きですが、駅ビルに登ればシートもあったりと不便はないです。 街中の治安もそこそこ良く、夜間も歩きやすいですよ。 新しく充実した駄菓子屋さんも人気です。 小学校は街に近くても大きなグラウンドを併設しているところが多く、広々としています。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、高校が多く進学先選びは難しいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR静岡駅まで徒歩10分超で、街の中心地も徒歩圏内で良好
▼国道1号、線路に近く騒音は気になる点。慣れれば問題ないか
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】大型商業施設が駅の中に入っていて買い物がしやすいです。駅弁を買ったり駅の中で食事をすることができます。また新幹線と普通列車の駅が近いので乗り換えも便利です。駅の近くに郵便局や美術館などもあり便利になってます。
▼【静岡駅に対する口コミ】新幹線の”のぞみ”が止まらないところがデメリットだと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新幹線ひかりが止まるため、東京や名古屋への移動や観光地への遠出に適した駅である。
▼強いてあげるなら、22時以降にもひかりが走っていれば東京からの移動がスムーズと感じる。
生活利便施設の充実
▲大きい商業施設もあり、買い物や静岡観光に適している。
▼隣にある東静岡駅にも大きい商業施設があるため、車移動が可能ならどちらも可。
飲食店の充実
▲ランチやディナー、スイーツや喫茶店と幅広く色んな店があり選択肢が豊富。
▼駅付近ということもあり居酒屋のほうが多いため、専門的な喫茶店であれば少し距離があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲道も歩きやすく、子連れでも過ごしやすい環境。
▼屋根が少なく直射日光には気を付けて歩くと良い。
治安
▲夜遅くは駅前の人も少ないため、治安は良い。
▼飲み屋付近であれば人がおり賑やかだが、治安が悪いというわけではない。
コストパフォーマンス
▲店によっては良心的なランチもあり日頃お世話になっている。
▼店によっては昼の時間は混むことが多いため、見極めが必要。
交通利便性
▲栄えているのと全体的にとても綺麗です。多くの人と出会える。
▼強いてあげるならたまに現れる変な人がとても変。
生活利便施設の充実
▲多くの施設があるので何をするにもとても楽しめる。
▼飲み屋も比例して多いので、変な人が多いかもしれない
飲食店の充実
▲大体のお店はある。長く住んでも食べ尽くせない。
▼キャッチがいまだに見られるので、少し治安は良くない?
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃん用の施設が多く、深夜帯でもやってるとこがある。
▼メリットに挙げたような施設がもっと増えたらとても良い
治安
▲他と比べるとまだまだ治安は良い方な気がする
▼特にはないが、深夜になるとどうしても悪くなる
コストパフォーマンス
▲駅の近くは高いが他県に比べれば安いのかな
▼高い割にそんなに嫌いなわけでもないのが残念

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。