グランツオーベル世田谷代田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩2分 京王井の頭線/新代田駅 徒歩8分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区代田2丁目17-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年3月
総戸数65戸
小学校区域代田小学校
中学校区域富士中学校
専有面積50.94m² ~ 100.36m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

グランツオーベル世田谷代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グランツオーベル世田谷代田の売却ガイド

グランツオーベル世田谷代田は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランツオーベル世田谷代田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツオーベル世田谷代田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩2分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 代田小学校
  • 中学校区: 富士中学校

グランツオーベル世田谷代田に関するよくある質問

グランツオーベル世田谷代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツオーベル世田谷代田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツオーベル世田谷代田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランツオーベル世田谷代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツオーベル世田谷代田はどのような物件ですか?

グランツオーベル世田谷代田は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩2分。築1996年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツオーベル世田谷代田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは世田谷代田駅です。十年ほど前までは昔ながらのお店が多かったですが、小田急の地下化に伴い、おしゃれな飲食店が充実しました。カフェやパン屋などがあり、緑もあるため、子どもを連れた人やペットを連れた人などがよく散歩をしています。 世田谷代田は小田急線です。数分歩くと新代田駅につき、井の頭線に乗ることもできます。渋谷、新宿へのアクセスが容易なので、便利です。
マンションから駅までに坂があります。少し急なので、小さい子がいる場合は要注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なのでうるさくありません。緑のある緑道(昔線路だったボーナストラック)もあり、いい散歩道となっています。
環七沿いなので、空気はそこまで綺麗ではないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場、駐輪場は有料ですがあります。管理人さんも常駐しており、ゴミ捨てなどをしてくださいます。 ゴミはゴミ捨ての部屋があるのでいつでも出すことができます。また、宅配ボックスも大小たくさんあるため、再配達になることがほとんどありません。
外観は、築二十年ほどなので新築のような綺麗さはありません。また、オートロックもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差はありません。天井も低くなく、快適です。 収納がとても多くあります。ウォークインクローゼットや、コートかけもあり便利です。
インターホンが少し古く、映像が鮮明ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩3分のところにあります。スーパーはまいばすけっとが近いです。信濃屋という少しおしゃれなスーパーもあります。 美味しいパン屋があり、そこで購入して駅前の広場で食べている人をよく見かけます。
チェーン店はありません。安くたくさん食べたい際などは下北沢まで出る必要があり、少し不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は少なくなく、徒歩10分圏内にいくつかあります。大きい公園も近いため、子ども連れには便利です。絵本の置いてある図書館も10分ほど歩くとあります。
小児科は10分以上歩かないとありません。地域の子育てスペースのような施設もあまり充実していません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
カフェやパン屋は素敵なお店が多い。駅がきれい。
駅前にスーパーがまいばすけっとしかないのが残念。コンビニはいくつかあります。ドラッグストアもなし。昔ながらの薬局はあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、その割に飲み屋などもないので治安もよく、階数次第かと思いますが見晴らしもすごく良いです。
環七沿いなのでペアガラスでもうっすら走行音は聞こえます。慣れますが。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩3分くらいに小田急線世田谷代田駅、徒歩10分弱で井の頭線新代田駅、徒歩10分強で下北沢駅なので使う駅を選べます。最寄りの世田谷代田駅は充実しているとはいえませんが綺麗です。
世田谷代田駅近辺はコンビニとまいばすけっとくらいしかないのでちゃんと買い物をしたければ下北沢か梅ヶ丘にいくことになります。
2022年11月 メリット
交通利便性
朝ラッシュ以外の時間帯でもそれなりに列車の本数は多いです
急行の通過駅なので各停しか止まらないです。
生活利便施設の充実
コンビニや簡単な食事をとれるお店はそこそこあります。
スーパーが少なく、隣の下北沢に行く必要があります。
飲食店の充実
おしゃれな個人経営のお店がいくつかあります。
そもそもお店の数が少なく、満足な食事を楽しみたければ隣の下北沢へ行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
環七沿い以外は閑静な住宅街なので静かに暮らせます。
路地があったり、大規模な公園が近くにないなど、課題があります。
治安
暮らしていて、事件などのうわさを聞くことはありませんでした。
環七の交通量が多いので、事故に気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
渋谷まで10分程度、下北沢も徒歩圏内で新宿にも出やすいうえに、近隣の駅に比べ相場が安いので穴場です。
家賃が安い理由は急行が止まらないということもあると思うので、そこを気にしなければ快適に生活できると思います。
交通利便性
新宿、渋谷へのアクセスがかなり良く、快速も止まる。千代田線へのアクセスも隣の代々木上原から始発の為通勤時間帯でなければほぼ座れる。
強いて挙げればになりますが、駅前の開発をずっとやっておりなかなか開発が終わらず駅前が落ち着かない。また三軒茶屋方面に行く場合、又は田園都市線にのる場合はバスで移動か、わざわざ渋谷まで出てからじゃないと乗れない。
生活利便施設の充実
駅前にすぐ商店街もあり、飲食店をはじめアパレル、雑貨など多くあり、外部から来る方も多く大変にぎわう街で活気もある。駅前の広く開いたスペースでは手作りの装飾品などのブースを並べて販売をしていたり楽しい場所である。スーパーも大きなものが駅そばに3つあり便利です。
大きな病院がなくほぼ小さな医院、クリニックのみである。道が結構せまいのと、一方通行が多いので車での来訪は不便である。
飲食店の充実
有名店は知らないが、飲食店の数の多さや種類はかなりであり、こだわった居酒屋やバーも多い。
海鮮系のお店は少ない気がする。特にお寿司屋はあるが今一いいお店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しくなりエレベーター、エスカレーターも充実。また商店街にもよるが13時位から車両通行止めが毎日で安心。幼稚園、保育園も学区内にまあまああり子育て世代にも大変暮らしやすいと思う。
逆に言うと車の町ではない。また土曜、日曜日は外部からの来訪者が相当多いのでかなり込み合う。
治安
出口は基本西口と東口であるが、西口は圧倒的に明るく大変きれいであり、東口もここ最近開発がかなり進み新しいお店や整備が進んできており問題ない。基本的に昼も夜も変わらないと思う。
確かに飲食店が多いので酔っ払いは多くいる。ただどちらかというと若者が飲んで騒ぐ人がいる程度ではある。
コストパフォーマンス
確かに土地やマンション、一軒家で探すとなると相場的には高い物件しかないが、一人暮らし用とかの案件は結構安い案件も多くこだわりがそれほどなければ家賃相場としては結構安く済む物件も多い。
土地は圧倒的に高いので、マンションや一軒家の購入は安くて6千万後半から。また2DK以上、又は世帯で済むマンションなども15万/月は下らない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。