グランステート丸の内の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年1月
総戸数59戸
小学校区域丸の内小学校
中学校区域丸の内中学校
専有面積50.10m² ~ 72.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社鹿島建設大日本土木近畿工業
管理会社近鉄住宅管理

グランステート丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランステート丸の内の売却ガイド

グランステート丸の内は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は丸の内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランステート丸の内の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステート丸の内を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸の内駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸の内小学校
  • 中学校区: 丸の内中学校

グランステート丸の内に関するよくある質問

グランステート丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステート丸の内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステート丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランステート丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステート丸の内はどのような物件ですか?

グランステート丸の内は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丸の内駅徒歩3分。築1996年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステート丸の内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜通線、鶴舞線の丸の内駅から徒歩3分。名古屋駅も徒歩15分で行ける。栄への買い物も徒歩圏内でとても便利。
昔は、スーパーが近くになく、ネットスーパーを使っていたが、いまは徒歩圏内に2件(一般スーパー、高級スーパー)ほどできて便利らしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音はとくにない。官庁街のイメージで、治安がよい。公園、県立図書館が近く。
年に1回ぐらい、近くの結婚式場での夜の歓声がきこえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がよい。管理状況もベスト。管理人さんも常駐。ゴミ出しもみなルールを守っている。
ペット不可。エントランスで休憩場所があると嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは陽があたり明るい。ベランダが広く、ベランダ内にお布団が干せる(外からは見えない)。住んでいた部屋は、改装なくとも新品同様にきれいだったが、住居者の過ごし方や、改装に拠ると思われる。
リビングからは、名古屋市が見渡せるような広々とした眺望はない。床暖房なない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
官庁街であるため、おしゃれな飲食店が多く楽しい。
日曜日は、多くのレストランが閉まるため、お客さんがきたときは栄か名古屋駅で食事する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名城小学校、丸の内中学学区。名古屋市内の学区やマンションの多くを数カ月かけて見て回り、環境的にここがベストと考え、購入した。父兄も意識が高い人が多く、落ち着いている。名城小学校、丸の内中学への越境入学のため、マンションを購入する/借りる人もいる。名進研の小学校の通学のため購入する人もいる。
学区としては、マンモス校が好みの人には向かない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丸の内駅に対する口コミ】ホームの幅も広く作られており、また、動線がしっかりと考えてベンチなどの配置がされているようで歩くのに邪魔・並びにくいなどと思ったことが一度もありません。 駅構内で絵や手芸品などの作品展示をしていることもあり、見飽きないです。
【丸の内駅に対する口コミ】鶴舞線のホームと桜通線のホームがとっても離れており、乗り換えの際はかなりの距離を歩く必要があります(普通に歩くと10分弱かかり、アップダウンもあります)。ホームと改札口付近以外で駅員さんを見かけることはほとんど無いので、連絡通路移動中に何か困ったことがあったら不便だなと感じています。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄丸の内駅徒歩3分。名駅までも徒歩圏内。
強いて挙げれば、も思いつかない。無理やり言うと、駅の構内が広い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼も夜も静かです。虫もでないし、言うこと無し。
強いて挙げれば、も思いつかない。無理やり言えば、目の前の結婚式場からの音が多少気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
華美ではないが古臭くもない。待合もあるし文句なし。
機械式駐車場に大型車が入らないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広く、リビングも広い。質素で良い。
サッシがやや低いかな。柱や梁が出てるのが多少きになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店多くて外食は便利。コンビニ近し。ポスト目の前。
スーパーが近くにない。でも、数年後に大型スーパーができるので解消。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院、保育園・幼稚園が近い。越境入学するほど良い中学校圏内。
近所に子供が少ないかな。マンション内のコミュニケーション少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【丸の内駅に対する口コミ】駅周囲は名古屋市に昔からある古い町です。この地方の老舗企業の事業所が多いです。駅から一本入った道路は静かな通りで、きれいに碁盤目に区画されており、平坦です。名古屋駅にアクセスが良く、中心部の栄や伏見などにも距離的に非常に近いです。単身向けマンションが多いです。
【丸の内駅に対する口コミ】駅から一本入った裏道は店などもなく、夜は人通りが少ないので一人歩きは避けたほうがよいです。ファミリー向け物件は少ないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
鶴舞線と桜通線の2つの沿線があるため交通の便が良いです。
JRやその他の鉄道機関を利用したい人は乗り換えが必要になります。それから桜通線と鶴舞線の改札口が遠いです。
生活利便施設の充実
オフィス街なだけあってコンビニが多いため、駅から出て寄りやすい。
大きなスーパーマーケットがないことですが、100円ローソンに廉価な野菜などが売っているためそこで買い物をすると良いです。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋さんが近くにあるため飲み会には向いていると思います。
全体的に飲食店が少ないと感じます。サッと済ませたい人はコンビニを利用するでしょう。駅のそばのコンビニにはイートインスペースがあるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターが多いため車椅子の方も利用しやすいです。
駅から最寄りの学校までは少し距離があるように感じます。
治安
駅構内、駅周辺がいつも清潔に保たれています。
交通量が多く、運転が荒い人をよくみかけます。
コストパフォーマンス
名古屋駅までのアクセスが近く、徒歩でも行ける距離です。
家賃は少し高いかなと感じます。もう少し安ければ住みやすいかなと思います。
交通利便性
東山線の名古屋で人気の主要線路と鶴舞線の2線路があり、豊田までも1本で行けます。
オフィス街のため、通勤の時間帯はかなり混みます。
生活利便施設の充実
病院などはかなり多く、薬局も密集しすぎなくらいあります。
スーパーはかなり少ないです。雑貨屋や本屋などもあまり見かけません。
飲食店の充実
居酒屋、フレンチ、和食など様々なお店が多いです。
ランチは比較的高額で1000~になります。
暮らし・子育て環境の充実
白川公園という大きい公園があります。科学館もあり小学生ほどの年齢の子が多い印象です。
駅にエレベーターが少ないので、ベビーカーなど荷物が多いと大変だと思います。
治安
オフィス街、御園座という大人なエリアなのでトリッキーな服装の方は少なく、スーツの人が多い印象です。
飲食店が多いので夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で多くの人が乗り降りする主要線路があり、土地の価値がさがることはなさそうです。
名古屋の中では比較的家賃の高いエリアだと思います。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。