グランステューディオ市ヶ谷薬王寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町20-13〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年3月
総戸数37戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積25.53m² ~ 51.29m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グローバルリビング
施工会社福田組
管理会社ユニオン・シティサービス

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランステューディオ市ヶ谷薬王寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランステューディオ市ヶ谷薬王寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランステューディオ市ヶ谷薬王寺の売却ガイド

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランステューディオ市ヶ谷薬王寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺に関するよくある質問

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステューディオ市ヶ谷薬王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランステューディオ市ヶ谷薬王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺はどのような物件ですか?

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩6分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステューディオ市ヶ谷薬王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】都営新宿線が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。 また東京メトロ丸の内線(四谷三丁目駅)や都営大江戸線(牛込柳町駅)も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。家賃相場は、新宿駅周辺では比較的リーズナブルです。靖国通りなどの大通り沿いはオフィス街で多くの人が行き交う活気があり、大通りから1本道を入れば閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があるバランスの取れた住みやすい地域です。交通も買い物も便利で、コスパはいいと思います。
【曙橋駅に対する口コミ】朝の通勤・通学の時間帯については、特に新宿駅方面は大変混雑してしまうことがあげられると思います。強いて言えばですが、大きなスーパーがないことと家族連れで利用できる飲食店が少なめであることが不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】スーパー(三徳など)やコンビニ、ドラッグストア(どらっぐぱぱす)がある他、下町を感じさせる商店街(あけぼのばし商店街)もあるため、普段の買い物をする際には困らないと思います。駅周辺に防衛省があり、交番も近くにあって、よく警察が巡回している治安のいい地域だと思います。 繁華街はなく酔っ払いが多いということもありません。街灯もしっかり設置されていて明るく安心できる地域だと思います。
【曙橋駅に対する口コミ】レジャースポットがないことと、大きなスーパーがないため、まとめ買いをしたい場合や品揃えが揃っていることを期待する人にとっては、少々困ることがあると思います。住宅街は細く入り組んでいる所があり、街灯も少なめであるため、夜に歩く際は注意しておいた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】ファーストフードチェーン(ウェンディーズ、松屋、てんや、ココイチなど)を中心に揃っているため、気軽に早く食べることができるお店は多いと思います。ドトールやスタバといったカフェチェーンもあります。
【曙橋駅に対する口コミ】ファミレスなどの家族連れで飲食を楽しみたいと思った場合、他の地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また公園が整備されていて、遊具が揃っている所、スポーツが楽しめる所、休憩に適している所、緑が豊かで自然が感じられる所などがあります。
【曙橋駅に対する口コミ】大通り(靖国通り、外苑東通り)は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれないことと、住宅街は坂道が多く、階段の上り降りも大変に感じるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の牛込柳町は新宿西口駅まで3駅、約6分で新宿駅周辺に到着する。
大江戸線の車体の大きさが他のJRや地下鉄などと比較して小さく、窮屈な印象。
生活利便施設の充実
コンビニは充実している。牛込柳町駅のすぐ上のファミマ、近くにセブンイレブンがある。
ファーストフード店が駅周辺には無いのが少し残念。
飲食店の充実
立ち食いそばの名店「白河そば」が駅から1分の所にある。
チェーン系の喫茶店がないのがやや不便である。
暮らし・子育て環境の充実
近くに弁天公園がありいつも子供で賑わっている。
坂が多いことからベビーカーや自転車での送り迎えはやや大変。
治安
駅近くに交番があり牛込警察署近いことから治安はいい。
深夜、交通違反の取り締まりのパトカーのサイレンがうるさい。
コストパフォーマンス
物価、家賃相場、土地の値段は安くないが、都心なのに静かで利便性が良いことを考えると悪くない。
スーパーマーケットが駅周辺に一軒しかないことから、物価はやや高い印象。
交通利便性
新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から1分かからずにバス停がある。
電車は都営新宿線の各駅停車しか止まらないので、タイミングを外すと日中であっても10分程度待つことがある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩3分圏内に3つある。少し歩く(徒歩15分程度の圏内)が、商店街の先に東京女子医大がある。ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。
駅の周辺に待ち時間が少なく入れる眼科や皮膚科などの医療機関はあまりない。四ツ谷や四谷三丁目方面に出て行った方がずっと充実しているので、そちらを利用した方が良い。
飲食店の充実
ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から5分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。
メリット記載のとおり飲食店は質も量も極めて充実しているが、敢えて言えば女性や子供連れ受けのする店は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。
駅にエレベーターはあるがホームから改札までのもの。改札から地上階まではエスカレーターか階段のみ。駅周辺に十分な広さの公園や空き地はない。また、道路工事が多い。
治安
商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。
駅周辺の街灯は多くない。商店街から外れると暗めでコンビニの明るさだけが際立つ。駅構内の電飾も暗め。
コストパフォーマンス
年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。
地価、家賃は間違いなく高い。都内の中でも高い方だと思われる。1Kで10万などザラなので、家賃の熟考は必須。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。