グランスイート瀬田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年3月
総戸数62戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積45.50m² ~ 80.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランスイート瀬田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランスイート瀬田の売却ガイド

グランスイート瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート瀬田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート瀬田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩9分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

グランスイート瀬田に関するよくある質問

グランスイート瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスイート瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート瀬田はどのような物件ですか?

グランスイート瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩9分。築2012年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
眺望がよい、花火が見える。バス停が目の前。近くに飲食店がある。
環八沿いなので、外に出ると車の量が多い。家の中では気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安良い、セキュリティーも良い、三駅使える
環八沿いなので、車量が多いため、横断するポイントが限られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
二重ロックでセキュリティは問題ないです。清掃もきちんとされている。
しいてあげれば外廊下になります。駐車場はあまり空がないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そこそこなグレードかと。防音もちゃんとしてるので、ほどんど気にならないです。
二子玉川までは坂道になる。用賀も歩けるが20分くらいかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
わりと飲食店もあるし、スーパーも近くにある。
二子玉川までは坂道になる。用賀も歩けるが20分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代が多い、暮らしやすい。学校や公園も近い。
しいて言えば、子供が多いので、いろいろ大変な面もある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に何箇所かスーパーが有るため買い物には困りません。上野毛駅周辺に飲食店が集まっています。
マンション周囲は住宅街なのであまり飲食店などありません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺には「東急ストア 二子玉川ライズ店」「ナチュラルハウス 二子玉川店」「成城石井 二子玉川 東急フードショー店」「二子玉川 東急フードショー」「マルエツ 二子玉川店」「明治屋玉川ストアー」などのスーパーマーケットがあります。
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は、田園都市線と大井町線が乗り入れているので、いつも混雑しています。
2024年01月 メリット
交通利便性
大井町線は、比較的マイナー路線で、通勤ラッシュもマイルドです。
急行がとまらないのと、大井町占拠以外の路線が通ってないこと。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパーオオゼキがあります。少し歩けば二子玉もすぐ。
スーパーやドラッグストアー以外は、駅近にあまりなにもない。
飲食店の充実
焼鳥屋さんや中華料理屋など、おいしいとこはそれなりにあります。
とはいえ、自由が丘や二子玉川と比較すると店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で子育てにはもってこいだと思います。
子育てについては、あまりデメリットは思い浮かびません。
治安
大きな犯罪が起きたというニュースは10年間聞いたことはない。
特にありませんが、普通に道に歩いてるとき気をつけたり、戸締まりしっかりすればよい。
コストパフォーマンス
快適な住環境だと思います。豪邸にしなければ、家賃もマイルドです。
本当によいとこや、一軒家は、べらぼうに高いです。
交通利便性
渋谷にすぐ出れて、都心部までのアクセスがよい。
満員電車がつらい。座れることは、あまりない。
生活利便施設の充実
駅前に高島屋やライズショッピングモールなどがあり、何でもそろう。子育て世代にも優しい。
物価が高い傾向にある。人が多すぎて疲れやすい。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内でリーズナブルなお店から高級店まで数多くある。カフェやバー、レストラン、商店街にあるお店もおしゃれで美味しいお店が多い。
人気店はいつも混んでいて、待たされることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設の多目的トイレが充実し、無料で子どもが遊べる施設も多い。(デパートの屋上や、子育て支援「おでかけひろば」など)
学校の校庭はかなり狭い。今は比較的保育園の空きもあるが、それでも空いている数は、他に比べると少ないと思う。
治安
駅はきれいで、治安はよい。ひどい酔っ払いも見かけない。
強いてあげれば、駅前の車の渋滞が日常的で、たまにクラクションをならす人がいる。
コストパフォーマンス
利便性が高く、車がなくても問題なく住むことができる。
家賃・物価はともに高い。コスパとしては悪い。
交通利便性
大井町から溝ノ口までの短いローカル線なので普段から乗客は混まない。乗り換えは二子玉川で東急田園都市線に乗り換えれる。
快速は停まらず各駅停車のみである。ローカル線なので駅の間隔が短く、ゆっくり進む。
生活利便施設の充実
住宅街なので、スーパーやドラッグストアはある。生活するには十分。
飲み屋は少ない。深夜まで開いているお店も少ない気がする。
飲食店の充実
有名なスイーツ店や最近は商店街のお店も世代交代が行われており新しいお店が開店している。
家族で遊びに行くような商業施設はない。二子玉川や自由が丘が近いのでそちらに遊びに行く。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので静かで生活環境は良い。公園も至る所にあり、近くの小学校で園庭開放をしているときもある。また神社もあり夏祭りも行われる。
駅の周りの道が狭いので、ベビーカーやチャイルドシート付き自転車で通るときに通りにくい。
治安
治安は良いと思う。環八が近くにあるため、環八沿いは交通音があるが住宅街に入れば問題ない。
住宅街は夜になると人気が一気になくなるので、夜に子どもだけで歩くのは心配な時がある。
コストパフォーマンス
生活環境は良く、自転車で二子玉川へ行ける距離なので住まいは上野毛、遊ぶのは二子玉川という使い分けができる。
住宅街が高級住宅街の側面があり、賃貸や購入は高く敷居が高い。一般会社員だと中古マンションくらいが相場だと思う。戸建はなかなか高額すぎて買えない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。