グランスイート志村の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下1丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年5月
総戸数44戸
小学校区域区立志村第四小学校
中学校区域区立志村第五中学校
専有面積62.50m² ~ 77.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅前田建設工業
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート志村を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート志村を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランスイート志村の売却ガイド

グランスイート志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランスイート志村の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート志村を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第四小学校
  • 中学校区: 区立志村第五中学校

グランスイート志村に関するよくある質問

グランスイート志村の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート志村には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート志村の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスイート志村の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート志村はどのような物件ですか?

グランスイート志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩11分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート志村には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】電車が来る間隔が短く、長い間待たずに電車に乗れる、またトイレが綺麗に清掃されているので心地よく使用できる近くの家は家賃が安く学生なども住みやすい
【志村三丁目駅に対する口コミ】屋根の形状によって雨が駅のホームに入ってきてしまい濡れてしまうことがある集合住宅が多いので一戸建てを持つことは難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】スーパーのサミットがあり気軽に買い物ができる治安はよいので夜でも1人で心配せず歩ける
【志村三丁目駅に対する口コミ】書店が近くにないため遠くないか必要がある近くな交番がないため緊急事態に駆け込むことができない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】幅広いジャンルの飲食店が充実しているので飽きない
【志村三丁目駅に対する口コミ】もし近くに牛丼屋があったらもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】近くな保育園が複数あるので育児には困らない
【志村三丁目駅に対する口コミ】赤ちゃん用品店が近くにないので遠くに行く必要がある
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄なので本数が多い。通学通勤には助かる。
三田線しか通らないので直通で遠くまで行ける電車が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
田舎町だけど病院が近く、買い物できる場所もあり、暮らすには良い駅。
ファミレスやカフェなど時間をつぶせる場所がとても少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんやテイクアウトのお店の種類が多い。
時間をつぶせるカフェやファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター完備。多機能トイレもあります。
都営三田線は都会以外駅全体があまりきれいじゃない…すみません。
治安
治安は全体的にいい。ちいさな駅なのでたむろする人などもいない。
しいて言えば夜は駅前が暗め。特に一里塚方面はさびしい印象。
コストパフォーマンス
駅ちかくに安いスーパーや八百屋さんがある。
家賃が高い。古めのワンルームでもけっこうする。
交通利便性
地下鉄では巣鴨、および日比谷、大手町に一本で行ける。駅前から赤羽方面と池袋方面へのバスが複数運行されており便利。
先に高島平がある。また、駅周辺にマンションが増えたため乗客数が多く混む。
生活利便施設の充実
近くに、病院やスーパーがあり便利。公園も多い。
強いてあげれば坂が多く高齢者には正確しにくい。
飲食店の充実
少し歩けばくら寿司などのファストフード店がある。駅周辺にもさがせば美味しい店がある。
駅周辺には、安くて美味しくおしゃれな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校が比較的近い。図書館もいくつかある。公園も子供向け。
強いてあげれば、中学校が遠い。小学校の統廃合も検討されている。
治安
事件や事故は少ない。暗い道も少なく安心できる。
強いてあげれば、公園で若者が騒いだりしてることがある。
コストパフォーマンス
都心に近いが緑も多く住みやすい。物価も高くない。
強いてあげれば、公園で騒ぐ人が時々いるのが気になるくらい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。