グランスイート市ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩10分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区市谷田町2丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年7月
総戸数39戸
小学校区域新宿区立愛日小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積49.10m² ~ 65.17m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート市ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート市ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランスイート市ヶ谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランスイート市ヶ谷の売却ガイド

グランスイート市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート市ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立愛日小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

グランスイート市ヶ谷に関するよくある質問

グランスイート市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート市ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランスイート市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート市ヶ谷はどのような物件ですか?

グランスイート市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩2分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート市ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR総武線との乗り換えが簡単にできる。また、主要駅からのアクセスもいい。近くにコンビニやスーパーがあるのですみやすいとは思う。
【市ケ谷駅に対する口コミ】有楽町線は各駅停車のみなので急いでいる人にはあまりおすすめできない。土地の値段は都心のため高い。戸建を建てるのは正直難しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】周辺はカフェや飲食店、大学が多い。大学生や会社員の方が多いイメージだ。市ヶ谷駅は出口がたくさんあるが、場所によっての治安の違いはなく、すべての場所で落ち着いている。
【市ケ谷駅に対する口コミ】病院なども近くにはあるが徒歩10分ほどするので、遠いと感じる人もいるだろう。駅周辺が綺麗という印象はない。特別汚くはないが、駅のトイレを使おうとは思わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】学生が学校帰りに寄れるカフェやお昼ご飯を食べれるファミレスなどがある。
【市ケ谷駅に対する口コミ】店舗数が多いわけではないので、短い時間で食事を済ませたい人にはあまり向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】大学が多い。近くに大きな病院もあり、外濠公園があるので、幼児のお散歩にはいいだろう。
【市ケ谷駅に対する口コミ】交通量や人の流れが多いため、子供1人で歩くのは危険である。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な路線が繋がっていて、どの方向にもアクセスがしやすい。
路線までの距離がとても遠くて、歩く距離が多い。
生活利便施設の充実
買い物施設と隣接しているので、仕事帰りに立ち寄りやすい。
値段が高めのスーパーがあるため、買うものを選んでしまう。
飲食店の充実
神楽坂からすぐ近くなので飲食店が充実している
お手頃の価格帯のレストランが増えると行きやすくなるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
福祉施設や学校も多いので、安心できる環境
家賃や物価が高い地域のため共働きでないとやっていけないかもしれない。
治安
交番がすぐ近くにあるため安心できる環境。
飲屋街が近くにあるため、夜の風紀はあまり良くない
コストパフォーマンス
利便性の高い地域なので、都内のどこにでもアクセスしやすい
家賃がとても高いエリアで住むエリアが限られてくる
交通利便性
JRと地下鉄の複数路線が乗り入れており、アクセスは非常によいです。
JR飯田橋駅と地下鉄飯田橋駅は少し離れており、慣れるまでは迷いやすいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にラムラという施設があり、生活用品や雑貨などさまざまな物品を買うことができます。また、神楽坂方面に歩くと飲食店をはじめ多くの店舗があります。
病院について、メディカルモールやクリニックはありますが、どこも比較的混雑しています。
飲食店の充実
神楽坂方面にはカフェやイタリアンレストラン、和食、中華など、ジャンルを問わずさまざまな飲食店があります。どこも洒落た内装で、料理も雰囲気も楽しめます。
土地柄か、飲食店の単価は少し高めです。安価なものを食べたいときの選択肢は、駅前のモスバーガーなどファストフードに寄りがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園が複数あります。駅から徒歩5分のひまわり育児室など、一時預かりを実施している施設もあります。
あまり子供を見かける街ではありません。子供が遊べる公園や施設はあまりなく、飲食店も子連れ向けの店舗は少ないです。
治安
駅周辺は比較的遅い時間でも明るく、人通りも絶えません。夜間も安心して歩くことができます。
人通りが多いからか、自動販売機横のゴミ箱があふれているのをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
利便性が高いので、都心で仕事をする人にとってはコスパは悪くないと思います。
家賃は高めです。また飲食店の価格が比較的高いので、自炊をしない人が生活するのは厳しいかもしれません。
交通利便性
大学の最寄り駅のためよく使うが、複数の路線が止まり、アクセスがいい。
ラッシュ時の混雑が、乗っていて辛い。その分本数が多いのであまり気にするほどではないのかもしれないが、急いでいる時に乗れないことがあるのが悩み。
生活利便施設の充実
駅前が充実していて、学校で必要になったものをすぐに買いに行けるところはよい。
あまり思い浮かばないが、お店の距離感があり歩き回らないといけない。
飲食店の充実
弁当屋から定食屋など多くの飲食店があり、毎日悩めるほど。
周辺には大学が多いが、学生が昼食を食べるには高価なお店が多く感じる。その点が改善されるとよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都市部にも関わらず学校が多い。また駅の中にエレベーターもある。
学校は多いが、大学が多く良くも悪くもオフィス街という印象。
治安
駅周辺は綺麗で、夜も街灯などがついていて安心できる。
駅周辺の治安はそれほど悪くないようにみえる、
コストパフォーマンス
複数の路線が通っているため、都心への出やすさは高いと思う。
物価は高そうだから、あまり住むのに向くとは思えない。
交通利便性
JR線・地下鉄各線(東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線)が利用できる
オレンジ色の中央線は通過してしまうところ。
生活利便施設の充実
都心部にあるものの、再開発地区においてスーパーができるなど、最低限の生活用品は揃えられる。
都心部故に物価が高い場合もある。また、ほしいものが手に入りにくい場合も。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実しており、再開発地区にも多様な種類の飲食店がテナントとして入店している。一方で昔ながらの食堂も残っており、困ることはないだろう。
飲食店の入れ替わりが激しく、顔なじみの店を作りにくい雰囲気にある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校・高等学校・大学いずれも近くにあり、徒歩圏内ですべてを完結させられることもできる。
様々な学校があるものの、いずれもレベルが高かったり、お嬢様学校やお坊ちゃん学校だったりするため、合わない人にはつらい。
治安
お嬢様学校やお坊ちゃん学校があるため、老若男女非常に質のいいひとが多い。
ある意味鼻につくような人に多く出くわしてしまうため、不快に感じる人もいるだろう。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、都心ということを考えると安い。
貧乏くさい格好をしていると後ろ指をさされたような気分になるかもしれない。お嬢様学校が近くにあるので

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。