グランスイート加賀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分 JR埼京線/十条駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区加賀2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年11月
総戸数42戸
小学校区域区立金沢小学校
中学校区域区立加賀中学校
専有面積69.43m² ~ 106.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート加賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランスイート加賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランスイート加賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランスイート加賀を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランスイート加賀の売却ガイド

グランスイート加賀は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート加賀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート加賀を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金沢小学校
  • 中学校区: 区立加賀中学校

グランスイート加賀に関するよくある質問

グランスイート加賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート加賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート加賀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスイート加賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート加賀はどのような物件ですか?

グランスイート加賀は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩9分。築2010年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート加賀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】飲食店が多く、特に一人暮らしの場合、外食には困りません。お店のバリエーションも豊富なので、飽きることもありません。外食をする機会が多い人にはとてもおススメできる街です。治安が良く、東京23区らしくない落ち着く雰囲気もあります。
【十条駅に対する口コミ】お店は多いのですが、飲食店が多く、洋服や日用品などの買い物の際にはあまり選択肢がありません。また、大きな商業施設がないので、いろいろな買い物をするときに店をいろいろと回らないといけません。
2024年04月 メリット
交通利便性
利便性はいい。駅の近くに飲食店や商店街もあるため住む分には最高。5分に一本くらい来るので良いです
朝の遅延と混み具合、学生が多い点がデメリット
生活利便施設の充実
とても住みやすいと思う。飲食店や商店街コンビニが充実している
特にないが大通りに出にくくなった点が気になる。タワマンができるため今後今以上に駅がごった返す
飲食店の充実
とても充実してる。飲屋街が多いです。安くてうまいと思います
酔っ払いも多いわけではない印象だが多国籍な方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く良いと思う。公園などもあり遊ぶ分には問題ない
スロープなどないためベビーカーは大変だと思う。
治安
商店街もあるため明るいところを通ることができます。
路地に入ると暗くて怖いです。たまにつけてくる人がいます
コストパフォーマンス
最高だと思います。なかなか他の街に行こうという気になれません
良すぎて出られない点、住むにはとてもいい
交通利便性
こじんまりした駅で気に入っています。5分に一回くらい電車が来るので困りません。
1路線しか走っていない所。踏切が閉まると駅の外から1番線2番線に移動できない。トイレが遠い。
生活利便施設の充実
少し歩くと商店街があって美味しいものがたくさんある。
駅ビルなどはない、平屋のような作り風情があります。
飲食店の充実
居酒屋からタピオカ屋まである。最高に美味しい
チェーン店は本当に無い、某ドーナッツ屋さんもない
暮らし・子育て環境の充実
のんびりできて良いのではないか。落ち着いて子育てできそう
子供が少ない、小学校などがないイメージ。
治安
かなり良いと思う基本的に静かで安心できる感じ
時々酔っ払っつた方がいる都会よりは少ない
コストパフォーマンス
安いとにかく安いタピオカが安すぎる。時々買ってます。
特になし。ほぼ平均値よりも安い。服屋がないことくらい。
交通利便性
JR埼京線を十条駅から一駅北に行けば赤羽駅、二駅南に行けば池袋駅でありますので、これらの主要な2駅からの乗り換えも含めて、東京都主要駅ならびに埼玉県主要駅へのアクセスがとても便利であります。
強いて言えば、駅全体がこじんまりとしており、構内も決して広くはないので、特に混雑時のことを考えますと、もう少し駅構内が広いと良くなると思います。
生活利便施設の充実
西口駅前からすぐにアクセスできる十条銀座は多数の商店が出店しています。また、駅前にコンビニエンスストアがあるので、必要最小限のものはいつでも揃います。駅西すぐのところに帝京大学病院があります。
大型のスーパーマーケットが徒歩圏にはないので、大型のスーパーマーケットにて食料品や日用品の買い物をされる方は少し遠出をする必要があります。
飲食店の充実
駅西口にマクドナルドや居酒屋やカフェといった飲食店があります。
特に駅東側は飲食店が少ないので、もう少し出店してきてくれたらもっと良くなるように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側すぐのところに、東京家政大学と東京家政大学付属女子高、さらには十条富士見中学校と王子第五小学校があります。
公園の数が少なく感じますので、もっと増えたら良くなると思います。
治安
駅周辺はほぼほぼ住宅地です。歓楽街もなく、特に治安が悪いと感じたことはありません。
強いて言えば、歓楽街がないので、近場で遊ぶのには向いてません。
コストパフォーマンス
現在建設中である駅徒歩4分の新築マンションの分譲価格は坪当たり300万円以上しますが、JR埼京線の十条駅はJR京浜東北線の東十条駅から直線距離にして500メートルほどしか離れておらず、これら2つの駅を利用することができるというその利便性の高さから、決して安くはないですが、その価値は十分あるように思います。
強いて挙げれば、駅の立地の利便性は理解しつつも、主要駅と比べてしまうと十条駅の駅力は決してそう高くはないと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。