グランスイート二子玉川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年10月
総戸数38戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積34.93m² ~ 94.37m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランスイート二子玉川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランスイート二子玉川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランスイート二子玉川の売却ガイド

グランスイート二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート二子玉川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート二子玉川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

グランスイート二子玉川に関するよくある質問

グランスイート二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランスイート二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート二子玉川はどのような物件ですか?

グランスイート二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩3分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】急行電車も止まり東急田園都市線と東急大井町線が使えて便利。費用は掛かるが非常に住みやすく上品な街である
【二子玉川駅に対する口コミ】利用客が多く混んでいることが多いのが残念。家賃物価ともに高くセレブの町といった感じがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】riseという商業施設や高島屋が併設されており非常に便利駅のそばに交番があり非常に安心できると思う。
【二子玉川駅に対する口コミ】高級店が多い気がするので富裕層向けの街だと思う。駅から少し離れると少し暗いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】飲食店の数も多く有名なお店も数多くある。
【二子玉川駅に対する口コミ】高いお店が多く若者には手が出しにくいのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】兵庫島公園や二子玉川公園があり自然に恵まれている。
【二子玉川駅に対する口コミ】近くの中学校に通うために坂を上る必要がある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅と直結しているRISEというショッピングビルがあり、映画館、イベントスペース、ペットや子供が遊べる庭園や公園も近くにあり平日、週末ともに賑わっています。周辺のお店もペットOKのお店もあり、子連れでも心配なく1日過ごせます。RISEの地下で高島屋と直結しているので、雨の日もとても便利です。
【二子玉川駅に対する口コミ】とにかく通勤時の田園都市線の混み具合がひどいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした
お出かけの時に乗り換えが必要になり、少しめんどうでした
生活利便施設の充実
ショッピングスポットで、お買い物時充実できました。リーズナブルなお店、高級店まであり、状況に合わせて選べました。
シーズンや曜日により、混雑するのがストレスでした
飲食店の充実
美味しくてオシャレなお店があり、ランチやディナーを楽しめました
人気店はランチタイムに混雑します。ゆっくり過ごせない時もありました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに便利なスポットが充実していて、ファミリー層に最適です。自然を感じられる公園もあり、のんびりできました。
公園に人が集中する時があり、ゆっくりできなかったのが残念です
治安
駅周辺がきちんと設備されていて、落ち着きます。1日通して明るく、活気がありました。
駅から少し歩くと人通りが少なくなります。時間帯により心細くなることもありました。
コストパフォーマンス
利便性、環境が良好で、バランスの取れた物件が多いと感じました
立地が良いなどの理由から、物価は他の地域に比べると高めに感じました
交通利便性
急行が止まる、乗り換えが楽、都心までのアクセス利便良、電車の本数が多い、
階段、エスカレーターは広々していてエレベーターも狭くは無いが、改札に降りるにも一度上がって連絡通路を渡らなければならないのが不便。トイレがいつも混んでいる。大きなバス停までが遠い
生活利便施設の充実
ファッション、雑貨、映画、ひと通り揃っていて休日一日中楽しめる。
大きい駅だからこそ?近くに病院がない広く目的の場所まで時間がかかる。どこもいつも混んでいる
飲食店の充実
子連れでも入りやすい飲食店ご多い。お洒落なカフェ、女子会に楽しい店
混んでいる。フードコートなど軽食は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子連れには過ごしやすく、多機能トイレやオムツ替え、キッズチェアなど充実、子供が多いので過ごしやすい
強いて言うなら授乳室をもっと増やして欲しかったエレベーターが子連れで混む。公園も休日は大混雑、もっと遊具の数が欲しい
治安
治安はとてもよい。人は多くても変な人は少なく、綺麗
花火大会時は混雑がすごい、マナーはそこそこだが祭時はさすがにゴミが目立つ
コストパフォーマンス
場所代ブランドや利便性を考えると高くても見合っている、
家賃はとんでもなく、土地の値段等住める街ではない
交通利便性
急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れている為、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。また羽田や成田などへのバスも出ています。
田園都市線がとにかく混む。そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
玉川高島屋、RIZEがあるので、映画館もありますし、この駅で一通りのことは事足ります。
デメリットは特にないです。しいて言うなら人が多すぎる。
飲食店の充実
レストランが沢山ある。それも、高級店から庶民的な店まで、選択肢が広い。
特に思い当たる節はありません。混みすぎることくらいでしょうか。
治安
治安はいいです。駅もとてもきれいです。酔っぱらいは少ないです。
多摩川があるので、春など温かいときはBBQしに多くの人がおとずれるので、たまに酔っぱらいが昼間からいる。
コストパフォーマンス
なんでもあるので、遠くまで買い物行かなくても二子玉川で事足りる。
家賃が高い。電車がとても混む。住居の環境としてはコスパはかなり悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。