グランスイート世田谷桜丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区桜丘5丁目44-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年2月
総戸数54戸
小学校区域区立笹原小学校
中学校区域区立桜丘中学校
専有面積35.89m² ~ 62.24m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート世田谷桜丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスイート世田谷桜丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランスイート世田谷桜丘の売却ガイド

グランスイート世田谷桜丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート世田谷桜丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート世田谷桜丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立笹原小学校
  • 中学校区: 区立桜丘中学校

グランスイート世田谷桜丘に関するよくある質問

グランスイート世田谷桜丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート世田谷桜丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート世田谷桜丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランスイート世田谷桜丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート世田谷桜丘はどのような物件ですか?

グランスイート世田谷桜丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩8分。築2010年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート世田谷桜丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からそんなに遠くない。 新宿まで30分以内で行けるので市内アクセスが良い。
急行停車駅ではないのでじゃんねん。成城学園前か経堂で乗り換え必要。
立地・治安・周辺環境 ★★
街がきれいで商店街から遠くないので物の購入が便利。 コンビニも多い。
環八通りに直結しているので騒音がひどい。 洗濯物を乾燥させる時、いつもバルコニーに煤煙が落ちるので、きちんと干せない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック設備。 宅配ボックスが別にあって便利。 管理人の方が掃除をきれいにして清潔。
同じ階にタバコを吸う家があるが、非常口のドアを閉めておくと廊下が密閉され、全階と室内までタバコの臭いが流入する。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納が多い。 家の大きさに比べてキッチン設備が充実。 騒音対策はそれなりになっているようだ。
底が軟弱だ。 マンション内の換気口がつながっているため、他の家で吸うタバコの臭いなど各種の臭いが流入しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺においしくて良い店が多い。 サミットとむじるしが近いので買い物しやすい。
果物·野菜の専門店がない点以外は、特にないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
お年寄りが多く、駅の近くに病院が多い。 新しく病院もたくさんできている。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千歳船橋駅はマイナーですが実はチェーン店やスーパーが十分にあり生活しやすい。駅前にスタバができたのは大きい!
満足しているがさらにお店のバリエーションが増えると嬉しい
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
他の部屋の音が全く聞こえないです。環八沿いなので、外の音は聞こえますが、二重窓なので気になりません。
洗濯物を外に干せない。個人的には夏場は干していますが、排気ガスで汚れるので、短時間にしています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーマーケット、ファストフード店、居酒屋、バルなどがあり駅周辺はかなり充実している。 新宿駅、渋谷駅へのアクセスも良く、駅前の城山通りはタクシー通りも悪くない為、交通インフラが整っている。 駅の西側には環状八号線が通っているので、騒がしいように感じるかもしれないが、そんなことはなく、東側はとても落ち着いた住宅街である。 各駅車両しか停まらない駅だが、新宿寄りの急行車両の停まる経堂駅も徒歩圏内にある為、各駅停車駅を利用しているデメリットはあまり感じない。
【千歳船橋駅に対する口コミ】沿線の梅ヶ丘駅を最寄りとする大学がある為、ラッシュ時の車両内が少し騒がしい感じる。 スクールゾーンが多く、朝の移動手段として車を利用する方にとってはデメリットに感じるかもしれない。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅から出てすぐ商店街で一通り揃う印象。商店街も賑やか過ぎず、ちょうどいいです。
朝の通勤時間帯の上り電車はどうしても混雑してしまう。
交通利便性
小田急線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けるので交通アクセスは良いと思います。
1路線しか使えないのと、東京駅品川方面には行きづらいのが難点です。
生活利便施設の充実
駅チカの商業施設の充実度、駅からずっと伸びるよ商店街の中のお店の多さから見ても買い物はかなりしやすいです。
若い人向けのおしゃれなお店が少ない印象なのと、大型の商業施設がないのが難点です。
飲食店の充実
チェーン系のお店はもちろん、個人経営のお店も充実していて外食に重きを置きたい人にも良いと思います。
子ども連れで気軽に入れるファミレスが少ないのと、駅前は居酒屋に偏っているのがデメリットに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
一駅ほど行ったところに砧公園という大型の公園があり、子どもを遊ばせやすいです。小学校が多く、子育て世帯でも安心して過ごせる土地だと思います。
駅からアクセスの良い保育園がかなり少ないのと、幼稚園の数がかなり少ないです。また、自転車の交通量が多く、より小さな子どもは歩かせにくいです。
治安
閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、治安はかなり良い方だと思います。
駅から離れると街灯がやや少ないので夜道は暗いなという印象があります。また、全体的に交通量が多いのが危ないような気がします。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスの良さと買い物施設の充実度を考えると住みやすさはかなり高い方だと思います。
都内でも家賃が高い世田谷エリアなので、敷地面積が増えるほど家賃が跳ね上がります。
交通利便性
新宿まで直通で行ける。下北沢にも近いし、下北沢乗り換えで吉祥寺にも行ける。
急行や快速急行が停まらない。各駅停車と準急しか停まらない。ホームドアがない。
生活利便施設の充実
駅前に小さな商店がいくつもある。オオゼキやOdakyuOXなどのスーパーもあるので、生活には困らない。
駅前に小さな本屋さんしかない。もう少し若い人も利用しやすいようなお洒落な店が増えたらいいなと思う。
飲食店の充実
餃子の満洲がある。持ち帰りの冷凍餃子がすごく美味しい。マクドナルド、モスバーガー、フレッシュネスと、ファーストフードも充実している。
もう少しお洒落なカフェとか、ご飯屋さんが増えてほしい。そうしたらもう少し街に活気が出る気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園がちょこちょこある。駅にエレベーターもあるので、ベビーカーでもあまり困らない。
ベビーカーで入れるようなお店があまりない。駅前のご飯屋さんとかは、店内があまり広くはないので、子連れでご飯を食べられるお店が増えてほしいと思う。
治安
駅前に怪しいお店はほとんどなく、少し離れれば住宅街なのでファミリー向けであると思う。
住宅街は、街灯がやや心許ないところもあるので、夜道がもう少し安心できるくらい明るいといいなと思う。
コストパフォーマンス
都心にもアクセスしやすい場所の割には、家賃相場的にもコスパは良いのではないかと思う。
もう少し駅前に新しいお店や、お洒落なお店が増えてほしい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。