グランスイートラヴィルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
総戸数46戸
小学校区域津久土小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積26.29m² ~ 76.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

グランスイートラヴィルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイートラヴィルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランスイートラヴィルの売却ガイド

グランスイートラヴィルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイートラヴィルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイートラヴィルを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久土小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

グランスイートラヴィルに関するよくある質問

グランスイートラヴィルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイートラヴィルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイートラヴィルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランスイートラヴィルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイートラヴィルはどのような物件ですか?

グランスイートラヴィルは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩8分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイートラヴィルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飯田橋で5路線が使える。東西線の飯田橋や有楽町線の江戸川橋も圏内。 都内でどこへ行くのも便利が良い。神楽坂通りまで足を伸ばせば食の都。 駅までの距離も8分程度で通勤も苦になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で所々出版関係の会社が点在しています。マンションも多くあります。高速道路が近い割りに騒音は感じません。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局、区の出張所といった生活に密着した施設が近くにあるのはプラスです。東京ドームまで歩いていける距離です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザイナーズマンションで入り口のゲートが間接照明を使ってお出迎え。 TV付インターホンのオートロック付です。監視カメラもちろん設置。宅配ロッカーも大きめサイズもあって便利です。ごみ置き場が広くいつでもだせるのが最大のメリットかも。駐輪、バイク置き場はあるけれど駐車場は無し。 ペットは規約があるけれど不通のペットなら問題無しです。管理人は毎週4日程度午前中のみ来ます。けっこうまじめに清掃してくれてます。
▼西向きなので日差しが悪いです。高層階ならいいけれど前に会社があって 低層階は眺望が悪いです会社の横に24h駐車場があるけれど将来的に 建物が建つとさらに日差しが悪くなる可能性があり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼西向きなので日差しが悪いです。高層階ならいいけれど前に会社があって 低層階は眺望が悪いです会社の横に24h駐車場があるけれど将来的に 建物が建つとさらに日差しが悪くなる可能性があり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは地蔵通り商店街沿いに安いスーパーがあり、ドラッグストアパパスも同道りにある。神楽坂通りのスーパーは少し割高だが品揃えは良い。駅前にもマルエツプチが遅い時間まで営業しているので遅くなった時は助かる。外食なら神楽坂通り近辺はさすがになんでもそろってます。家までの通路沿いにカーヴァンソンというケーキ屋がありますが絶品です。一度はお試しあれ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が道路を挟んだ反対にあります。児童館も併設されていて便利です。 小学校も津久戸小学校が駅への通勤通路沿いにあり安心。近所の公園は 小さいながらも点在しています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】JR、他の地下鉄にも乗り換えができる。なにかと便利。神楽坂へ行ける。恋愛成就で効果のある東京大神宮へお参りできる。安くておいしいお店がたくさんある。神楽坂のフジヤではペコちゃん焼きが買える。靖国神社へ歩いて行ける。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えが便利な駅なので通勤通学の時間帯はいつも混んでいる。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲人身事故が少ないため、時間通りにつきやすい
▼駅が人で混雑して、なかなか地上に行けない。
生活利便施設の充実
▲近くに、ローソンなどが揃っているところ。
▼近くにあまりショッピングセンターがなく、学校以外の使いようがない。
飲食店の充実
▲タコスなど、昔からの伝統の店があるところ。
▼ポイ捨てなどがあり、少し不潔なところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲お店がたくさんあり、服が揃ってるところです
▼習い事をならう場所が少ないところがいやです
治安
▲会社員がたくさんいるため、少し安全なところ。
▼治安が少し悪く、一人では学校から帰れない。
コストパフォーマンス
▲とてもやすいため、まんぞくしているところ
▼でももう少し安いほうが、たくさんの人が使う。
交通利便性
▲メトロもJRも複数路線利用できて、かつ都内どこにでも距離が近いのが最大の強み
▼駅自体は大きくはなく、駅ビルや周辺商業施設が充実していない。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーも最低限あり、住むのにこまることはない
▼最低限の施設はあるが、それほど充実しているとはいえない
飲食店の充実
▲飯田橋から神楽坂方面、小さな店舗を中心にたくさんあります
▼お店の入れ替わりがはげしく、定着してくれないのが悩みです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近のさくらテラスもあるので、子連れでも大丈夫
▼小さな店舗が多いので、ベビーカー散策には不向きかもしれません
治安
▲人が多いので治安はそれほど悪くはないです。
▼土曜日の朝などは、夜の残骸が残っていたり、ごみがたまっていたりして、少し嫌な感じです
コストパフォーマンス
▲家賃は高いので住むのは一定の高収入の方のみですが、ブランド力がある
▼かなり高いので一定の層しか住むことはできないかと思われます
交通利便性
▲乗換駅はないが隣駅の飯田橋まででればJRの他にメトロ3線と都営地下鉄もあり便利
▼坂が多く路地裏の道が狭い。タクシーは一方通行であり車での移動は不便
生活利便施設の充実
▲大きな病院はないが診療所・医院は数多くある。商店街もあり買い物は便利
▼スーパーも2店舗あるが他の地域に比べて多少高い。
飲食店の充実
▲古くからある老舗の店やリーズナブルな店と混在しており用途で選べる
▼通りから奥まった店もかなりあって店が分かり難い
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て家庭にはメリットがあまり見当たらない
▼公園や学校が少ない。車両が長い東西線であり、その片側(飯田橋寄り)にしかELV・エスカレータがなく反対側(中野側)で降りると年配者は大変
治安
▲高級マンションも多く生活水準も多少高く環境は良い。
▼強いてあげれば、細い路地や裏道も多く夜は人通りも少なくなるので物騒な気がする
コストパフォーマンス
▲昔ながらの店があり土産物・贈り物が手に入りやすい
▼老舗の店舗が多い分、値段は多少高いかと思われる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。