グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩9分 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数335戸
小学校区域千葉市立登戸小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積71.20m² ~ 86.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイートブルーベイサイドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイートブルーベイサイドレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイートブルーベイサイドレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却ガイド

グランスイートブルーベイサイドレジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数335戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイートブルーベイサイドレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイートブルーベイサイドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数335戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩9分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立登戸小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

グランスイートブルーベイサイドレジデンスに関するよくある質問

グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイートブルーベイサイドレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイートブルーベイサイドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランスイートブルーベイサイドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイートブルーベイサイドレジデンスはどのような物件ですか?

グランスイートブルーベイサイドレジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。千葉みなと駅徒歩9分。築2012年、総戸数335戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイートブルーベイサイドレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の中に、スーパーやドラッグストア、パン屋さんなどがあるので行き帰りの買い物には困りません。また、モノレールとJRの両方が入っており、一本で東京まで行ける駅なのでとても便利だと思います。 駅を出てわりと近くにコンビニや、カフェもあるので利用しやすいです。
【千葉みなと駅に対する口コミ】朝晩はわりと利用する人が多いのですが、利用客が多いわりに規模が小さい駅の印象なので密になりやすいと思います。またスーパーがあるのは便利ですが、周りに飲食店は少ないのでちょっと食べて帰ってが難しいです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
プチマルエツとパン屋、マツキヨをよく利用します。車でベルクス、せんどう、ロピアに行く方が多いようです。電動自転車でもギリギリ行ける距離です。車で買い出しに行き、足りないものをプチマルエツで買っています。
駅のスーパーがプチマルエツしかない。もう少し大きいスーパーが欲しい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線のみならず、近隣を走る総武線も利用できるため、交通手段が多様であり、通勤通学に便利です。駅周辺はシーサイドエリアとなっており、景観が綺麗です。駅周辺は商業施設が集まっており、生活に便利な環境です。
【千葉みなと駅に対する口コミ】シーサイドエリアであり、津波や高潮が怖いところ。
2024年03月 メリット
交通利便性
京葉線と千葉都市モノレールを乗り換えられる。快速も止まり、幕張までも10分程度で行ける。
内房線が通らないため、千葉駅に行くにはモノレールを使わなければいけないため、運賃が高くなる。
生活利便施設の充実
マルエツやニューデイズ、パン屋蕎麦屋がある。
衣料品や日常品が売っているところがない。
飲食店の充実
パン屋と蕎麦屋がある。またマルエツもあるため便利。
ファストフード店が近くにないため、若者が集まらない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、小中一貫校も近くにある。
高校が近くにないため、この駅から遠くに行く必要がある。
治安
周りは明るく、秋も綺麗なので治安は良い。
強いて挙げればロータリーでの駐車が気になる。
コストパフォーマンス
近くにスーパーや公園も多く治安も良いため住みやすい。
夜道は街灯もあるが、車が少ない時もあるので怖い。
交通利便性
JR京葉線の千葉みなと駅に徒歩でアクセスできる。
千葉都市モノレール自体の本数が少なく、JR京葉線も主要な都市部へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
強いて言えば、JR千葉みなと駅直結でスーパーマーケットがある。
周辺にスーパーマーケットなどが少なく、生活利便性が低い。
飲食店の充実
千葉港側に近づけば、海際の飲食店にアクセスできる。
周辺に飲食店が少なく、休憩できる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
区画整理されているであろう地域のため、住宅街として落ち着いた雰囲気はある。
京葉線より海側は埋め立て地であり、地盤沈下などの恐れがある。
治安
比較的新しい街で夜もそこそこ明るく、おかしな人間が徘徊していることもない。
夜の人通りは多くなく、営業している施設が少ない。
コストパフォーマンス
家賃相場はそこそこであり、沿線に職場があるなどであれば、コストパフォーマンスはある。
生活利便性が低いため、日常の買い出しで車などで足を伸ばす必要があり、結果としてコストパフォーマンスは低下する。
交通利便性
東京駅まで京葉線で一本で行くことができ便利です。また京葉線上りは始発駅の蘇我駅の次の駅なので、比較的空いており、平日朝でも座ることができます。
千葉駅や総武線を利用するためには、モノレールへの乗り換えが必要だが、一度改札へ降り、再びモノレール駅まで階段やエスカレーターで上る必要があり、ちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅前に小さなスーパーがあり、市役所もある。
病院や本屋、衣料品店などは駅周辺に全然ありません。
飲食店の充実
駅から海側へ5分ほど歩くとオーシャンテーブルというお店があり、ビュッフェが良いです。
駅前に飲み屋やレストランが少なく、選択肢はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
高架下に保育園があり、通勤の際に子供を預けることができます。
保育園はあまり数がなく、選択肢は少ないです。
治安
駅周辺はオフィスビル、結婚式場、市役所などがあり、ごみもそこまで落ちていなく、治安は良いと思います。
強いて挙げれば街灯が少ないためか、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅周辺でも比較的家賃は安いと思います。コインパーキングも500~700円ほどで1日利用することができます。
市役所側に大きなマンションが複数ありますが駅へ行くのに、歩道橋を渡らなくてはいけないです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。