グランジュール明大前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩6分 京王線/明大前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目23-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年6月
総戸数20戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積26.37m² ~ 56.35m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ベラテック販売
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

グランジュール明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランジュール明大前を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グランジュール明大前の売却ガイド

グランジュール明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランジュール明大前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュール明大前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩6分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩6分
  • 京王線/明大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

グランジュール明大前に関するよくある質問

グランジュール明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュール明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュール明大前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランジュール明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュール明大前はどのような物件ですか?

グランジュール明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩6分。築2009年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュール明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸は世田谷線が通っていて使いやすくまた、桜ヶ丘や明大前駅など特急やクカンキュウコウがとまるえきにはさまれているため使い勝手が良く快速も止まるため早く家に帰れたりもします。たい焼きも美味しすぎてびっくりしました。お店のコストパフォーマンスは非常に安くも高くもないですがお店によって若干ここが安かったりここが高かったりということはよくあるんです。しかしとてもたかすひてかえないとかっていうわけでもないですのであんしんしてきださい。
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸は各駅停車と快速電車しか停まらないというのがたまに難点となることもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅はいろんな商店街や楽しいエンタメの場所など様々なものが売っていたりしますので、生活にはそれほど困ることはないと思います。さらに先ほども追った通りいろんなバスや電車が通っているのでとても良い駅です治安は正直いいほうだと思います。なぜなら不審者の情報やけいかいしてくださいなどと言われたことが一度もないからです。最近も学校に行く時もへんな人を見たり、そういう情報をきいたりしたことがありませんので安全です。
【下高井戸駅に対する口コミ】デメリットは正直に言って本当にないんですけれども住宅街までちょっと時間がかかるところですかねデメリットは夜商店街から外れた道を通るととても暗くてまえがみえないときもあるっていうところだとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】飲食店に関しては焼肉屋やたこ焼き屋、たい焼き屋までほとんどのものは食べれたり、コンビニも大手のものは全て一店舗ぐらいはあります。そのためぼくはこの点に関しても文句のつけどころがないと思います。ほんとに。
【下高井戸駅に対する口コミ】デメリットはこれまた何にもないです。していうならにほんしょくしかないところですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】この駅周辺の友達がいるんですけれどもこの友達やぼくが思うに子供が楽しめる場所や、家族でご飯に出かけたりいろんな意味でぼくはとても便利ですごく暮らしやすい場所だと思っているので数十年住んでいます。楽しいですよ。
【下高井戸駅に対する口コミ】でねりっとは先ほども言った通りでじゅうたくがいからけっこうあるかないといけないところです。
2023年04月 メリット
交通利便性
世田谷線を利用できる一駅で明大前駅から井の頭線を利用でき、便利各駅停車でも新宿から10分程度で近い
踏切が開かない踏切が住民の生活の動きと近くて危険時刻表に記載されている時間になった瞬間に出発する電車の時があり、混んでない時間帯でも待ってくれない
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街やスーパーもあり充実しているみずほ銀行のATMはすぐ目の前にあり他にも郵貯と三井住友銀行のATMが近くにあり便利
トイレが構内にない時間帯によってはとても混む
飲食店の充実
駅の左右にジャンルの違う商店街があり使い分けができる
学生さんが多くて入りにくい時があるこじんまりとした飲み屋さんがあるが地元感が強そうで入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにある銭湯がありたまに行けて嬉しい
昔ながらのお店が減ってきた商店街の方は車がよく通るのに道路が狭い危険なので迂回路を作って欲しい
治安
夜でも歩ける商店街に交番があり安心感がある
コロナで居酒屋前でガヤガヤすることは減ったが、それでも酔っ払ってる人が夜中にいる
コストパフォーマンス
立地など見れば利便性がよい、治安は大きな問題があるわけでもなくすみやすいと思う
線路沿いは音に加えて振動があり、もっと家賃を下げても良いのではと思う
交通利便性
都心まで乗り換えが必要ですが、スムーズに行けば10分くらいで出れます。
都心まで乗り換えが必要になるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
わりと規模が大きめの商店街があり、雰囲気も良いと思いました。
スーパーの数が少ないのは不便だと思います。
飲食店の充実
華やかではありませんが、アットホームな感じの飲食店がありました。
大きな駅に比べると、店舗数はそれほど多いと思いませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
学生が多い印象です。駅のまわりが朝と夕方混雑することもありますが、それ以外は落ち着いています。
大きな公園はあまりなかったと記憶しています。
治安
駅の周辺はわりときれいだったと思います。
駅から少し歩くと静か過ぎて夜は寂しいです。
コストパフォーマンス
都内の中ではリーズナブルだと思いました。
比較的リーズナブルな物件は駅から少し離れています。
交通利便性
京王線と世田谷線が通っておりアクセスが良い。商店街も充実。新宿まで10分、渋谷まで15分程度。
各駅停車と快速しかとまらない。踏切が長い時がある。
生活利便施設の充実
ご年配の方が多い町なので医療施設充実。商店街は活気がありご飯屋さんも多い。
隣の桜上水駅に大学があり大学生が多いのでたまに夜うるさい時がある。
飲食店の充実
遅くまでやってるご飯屋さんもあり仕事帰りなどに食べれる。
特にないがマクドナルドがないのであると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅すぐ近くにあるので子育てには向いている。公園も少し歩いたところにある。
大きい道路が近くにあるので交通事故などには気をつけないといけない。
治安
交番が駅の近くにあるので治安はよい。酔っ払いなどもたまにいるが気にはならない程度。
特にないが、暗い道が少しあるので街灯がもう少しあると良い。
コストパフォーマンス
急行と特急が停まらない駅というのもあり、家賃の相場は安いと思う。隣の特急、急行が停まる明大前駅から歩いても10分程度。
特にないが大きい道路があるので道路に面した物件を選ぶと車の音が気になる可能性がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。