グランジュールマンション新田東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年6月
総戸数31戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積72.34m² ~ 80.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川田建設
施工会社川田建設
管理会社陽光ビルサービス

グランジュールマンション新田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランジュールマンション新田東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランジュールマンション新田東を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランジュールマンション新田東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランジュールマンション新田東の売却ガイド

グランジュールマンション新田東は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランジュールマンション新田東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュールマンション新田東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

グランジュールマンション新田東に関するよくある質問

グランジュールマンション新田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュールマンション新田東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュールマンション新田東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランジュールマンション新田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュールマンション新田東はどのような物件ですか?

グランジュールマンション新田東は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩4分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュールマンション新田東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】エレベーターがありバリアフリーです。近くにスーパーや飲食店もあり好立地です。住宅地にあるため住みやすいと思います。仙台駅にも200円しないで行けるので気兼ねなく遊びに行けます。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】鳥のふんがたくさん落ちている場合があり気になります。近隣のマンションの値段が少し高いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】徒歩5分しないところにヨークベニマル、マクドナルド、ケーヨーデイツーやTSUTAYAがあります。美容室や病院、塾もあり、通いやすいと思います。子供が多い地区なので基本的に治安はいいと思います。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて言うならば、バスが通るためかぐるっと一周しなければいけない歩道なのが気になります。夜は暗くなるので不審者等気をつけた方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにマクドナルドやサーティワンアイスクリームがあります。また、大衆食堂もあり、そこの定食やたこ焼きが美味しいです。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】周りの飲食店がファストフードばかりな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】駅に保育園が併設されています。エレベーターもあるのでベビーカーでも安心です。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】おむつ替えシートがあるといいと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】タクシー乗り場があっていいすぐ乗れる手上げたらすぐ乗れる家賃もちょうどいい家賃もちょうどいいやち
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】券売機の台をもっと増やしたらいいそしたら並ばなくて住む駅から離れているところの家賃は少し下げてもいいとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにスーパーがあってうれしい帰り買い物できる治安がすごくいい柄が悪い人なんてひとりもいない
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】トイレを増やして欲しい混んでるとあぶないゴミが落ちてるから掃除してほしいゴミが落ちてると悲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにスープカレーあっていいスープカレーだいすき
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】公園を近くに置いて欲しい公園で休むのが好き
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】多機能トイレがあっていいそしたらいろんな
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】ベビースタンドほしいベビーたちが落ちること
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】売店や自動販売機などがありとても使いやすい。家賃はまあまあ妥当な金額じゃないかと思う。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】人が多すぎて回転率が悪い。券売機をもっと増やしてほしい。 物価は高い。近くのスーパーも値上げしすぎてあそこでは買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにヨークタウンやコンビニエンスストアがある。昼は比較的穏やかでとても治安が良いと思う。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】買い物、ショッピングに適したお店はない。夜は酔っ払いが多くてよく犬にちょっかい出される。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】マックとまるまつ八清が近くにある。八清は美味しい。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】飲食店が全然ない。とりあえず五平も無くなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】すぐ横に保育園があり、電車通学の親にはとても便利。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】子供が遊べるようね施設がぜんぜんないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小鶴新田駅に対する口コミ】混雑する時間は10分に1本は電車が来る。 近くにスーパー・ホームセンター・レンタルビデオ店・マック・リサイクルショップが並んでいるため、大抵の物には事欠かない。 また、住宅街のため夜でも比較的安全性が高いように感じられる。坂もなく平坦な道のため体力的にも気を張らずに歩ける。
▼【小鶴新田駅に対する口コミ】大きな病院等は近くにないので、何かしらの移動手段がないと厳しい点。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲仙台駅から比較的近く交通の利便性に長けていると思います
▼雨などで遅延することがときどきあるので時間を確認することが多い
生活利便施設の充実
▲ヨークタウンが近く買い物などがすぐにできる
▼飲食店が徒歩圏内にあるものが少なく外食をするなら車で来た方がいいです
飲食店の充実
▲徒歩圏内に何店舗があるので駅から出てすぐにご飯を食べれます
▼ご飯を食べれるところが少ないので選ばないところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションやアパートが駅の近くにあるので利便性はいいと思います
▼近くに学校がないので通学するのは大変かもしれません
治安
▲治安については特に悪いところが見当たらないですね。
▼敷いてあげるならたまに暴走族が横切ります
コストパフォーマンス
▲周りの地域に比べれば家賃は安いと思います
▼築年数が古いところもあるので新築を希望の方はお勧めしません
交通利便性
▲小鶴新田行きの電車があるので便利です。快速は止まりませんが本数がとても多いのですぐに乗れます。
▼強いて言うならばレンタルサイクルを小鶴新田駅近くまで増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲ホームセンター、スーパー、パチンコ屋などなんでもあるので大体物が揃います。
▼強いて言うならば大きな病院があると便利だと思います。
飲食店の充実
▲近くにファストフードなど何でも揃っていて全く困らないです。
▼小さな飲食店や個人経営のお弁当屋さんなどがあると楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園なとたくさんあり公園などもあります。
▼強いて言うならば狭い道が意外とあるのでもっと広くすれば安全だと思います。
治安
▲治安はとても落ち着いているので良いです。
▼強いて言うならば駅の反対側の工業地帯をもっと盛り上げてほしいです。
コストパフォーマンス
▲利便性がとてもよいのでコスパがいいです。
▼強いて言うならば工業地帯方面にいく交通機関を増やすのもいいと思います。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。