グランジュールマンション小鶴新田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数65戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積65.56m² ~ 94.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川田建設
施工会社川田建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランジュールマンション小鶴新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランジュールマンション小鶴新田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市宮城野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市宮城野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市宮城野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランジュールマンション小鶴新田の売却ガイド

グランジュールマンション小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランジュールマンション小鶴新田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランジュールマンション小鶴新田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

グランジュールマンション小鶴新田に関するよくある質問

グランジュールマンション小鶴新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランジュールマンション小鶴新田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランジュールマンション小鶴新田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランジュールマンション小鶴新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランジュールマンション小鶴新田はどのような物件ですか?

グランジュールマンション小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩4分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランジュールマンション小鶴新田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】階段も程よい段数でかり、エレベーターも備え付けられている。下り、登り、とわかりやすく、中に飲み物の自販機やお菓子の自販機がある。使いやすい仙台までいつも使用するが無難な金額だと思う
【小鶴新田駅に対する口コミ】もう少し階段が綺麗だといいかなと思う。鳩がたくさんいるもう少し安かったらとてもうれしい、使う頻度が増える
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにヨークタウンがあり便利、ヨークタウンの中にはドラッグストアもある夜は明るいが出てからの道が暗い、狭いと思う
【小鶴新田駅に対する口コミ】入り口が一つので、反対側の入り口などつくってほしい近くにパチンコ屋さんがあるので少し怖いが、明るい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】ヨークタウンがあるので、中にマクドナルドがはいっている
【小鶴新田駅に対する口コミ】ファミレスなどはないので、近くに軽くお店に入って食べられるところがあるといいかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】子供が登り切れるくらいの階段量でちょうどいい
【小鶴新田駅に対する口コミ】改札が狭いのでベビーカーだと少し狭い感じがする
2026年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックが近いので、子供がいる家庭は助かると思います。
レストランがまるまつくらいしかありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】ヨークベニマルなどの複合施設があり便利です。マンションが多くきれいな建物が多いです。平地なので徒歩や自転車での移動がしやすいです。駐車場が広いため駐車しやすいです。クリニックが多くあり体調不良時には役に立ちます。
【小鶴新田駅に対する口コミ】電車の混雑時間には満員電車になることがあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場があり、仙台駅まで10分で行ける。
改札階まで階段が多い。エレベーターは1台のみなので待つことが多い。学生の利用客が多く、時間帯によっては激混み。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、本屋、リサイクルショップ、病院等生活に必要なものが駅徒歩15分圏内に揃っている。
飲食店が多くはない。雑貨店、アパレル等は無く、リサイクルショップがあるだけ。病院はどこも混んでいて待ち時間がながい。
飲食店の充実
有名チェーン店が数店舗ある。リーズナブルな価格帯のお店が多い。
ベーカリーはスーパーやドラッグストアの中にしかなく、安いわけでもない。お弁当屋はない。各ジャンル一店舗ずつしかないので、すぐに飽きてしまう。カフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、おむつ交換台付き多機能トイレ有り。公園が多く、歩道が大通りはとても広いので歩きやすい。
保育園が多くあるが、どこも満員で入りづらい。駅のエレベーターは学生が多く乗ることがあり、待つことが多い。
治安
日中は子連れかお年寄りか学生が多い。大通りは街灯が多いので夜も真っ暗になることはない。居酒屋が少ないので酔っぱらいはほとんど見かけず、夜も静か。
小さな通りは夜暗い。交番はないが、不審者情報がある。
コストパフォーマンス
電車で中心地まで10分で行ける割には、家賃が安く、部屋が広い。
駐車場台がとても高い。スーパーが1つしかない上に、安くない。
交通利便性
各停だが仙台駅まで20分程度で到着可能である。タクシー乗り場があって、仙石線の駅の中では原ノ町と同様に立派な部類だと思う。
待ち時間が長い。朝は仙台駅に向かう通勤者が多いので結構混雑する。
生活利便施設の充実
大きなスーパー、DIYセンタ、本屋等、一通り必要な施設がそろっている。
24時間店舗はコンビニのみ。施設は一通り揃ってはいるが余暇を楽しむ上では不十分。レジャー関係は本屋・レンタルDVD屋・パチンコ屋くらいしかない。
飲食店の充実
駅近だとチェーンのハンバーガー屋があり、日中は学生達の憩いの場所になっている。多賀城駅ほど歩かなくても、そのハンバーガー屋に到着することが出来る。
近くの飲食店がハンバーガー屋とアイス屋くらいしかなくバラエティがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり長いローラー式の滑り台は子どもに好評。その他、運動施設もあって公営のプールとジムを安い値段で利用することが出来る。
強いていうのであれば、あれだけ中規模の公園を作ったのに駐車場がなく、みんな路駐しているので何とかして欲しい。
治安
犯罪などもほとんどなく治安は良い。街並みも家族住まいが多いので綺麗。
駅から男子高校方面に少し歩くと田んぼが一面に広がっているが夜は電灯がなく真っ暗。
コストパフォーマンス
家賃は塩釜や多賀城等より海に近いエリアに比べると若干高いが、施設の充実度と仙台駅からの近さを考えると微々たるもので、十分コスパは良いと思う。
割と街並みも古くなく若い人に人気なので賃貸物件でキレイなところはすぐ他の人に取られてしまう。
交通利便性
お店の人の対応もよく快く使用することが出来ます。
強いて言うなら駅の外が鳥の糞などで汚いことです
生活利便施設の充実
近々小鶴新田の近くにマンションが建設されるためとても良いと思います。
小中学生がとてもうるさく車での移動が大変だと思います
飲食店の充実
近くにマックなどがあるため良いと思います。
強いてあげるなら移動が大変なところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学高等学校があるため非常に生活がしやすいと思います。
学生が多い分下校時間はかなりうるさいです。
治安
事件などはあまりなくかなり治安がいいと思います。
学生がうるさく鬱陶しいときがありますなな
コストパフォーマンス
飲食店も豊富で住みやすいはわしよ笑だと思います。
強いて言うなら移動が車でなければ厳しいです

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。