グランシーン明大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年2月
総戸数23戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積63.78m² ~ 77.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アイサワ工業アイサワ商事
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト

グランシーン明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシーン明大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシーン明大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシーン明大前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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グランシーン明大前の売却ガイド

グランシーン明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシーン明大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーン明大前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

グランシーン明大前に関するよくある質問

グランシーン明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーン明大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーン明大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシーン明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーン明大前はどのような物件ですか?

グランシーン明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩1分。築2002年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーン明大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王京王線 京王井の頭線の走る京王線明大前駅から徒歩1分の好立地にあり非常に利便性の良い立地です。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはガッツリ商業地区です。 なので買い物や食事に困ることはないですね。 銀行などの生活に必要な施設も隣接しているので便利です。
閑静なところを望む人には向かないマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
街中に立つブラウンの立派な外観です。 築年数も浅く設備充実のオートロック付マンションなので快適です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKのファミリータイプの室内です。 まず玄関脇の靴箱はかなりの靴を収納できるので大変便利です。 室内もクローゼットなどの収納も多いので困ることはないです。 採光もいいので日中は照明は必要ないですね。 使いやすい部屋です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まあ充実しています。 ほぼ駅の周辺のお店が近所のお店になるので当たり前ですけど、、、 駅ビルもあるし、飲食店もおおいので家族で買い物や外食でも楽しめます。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
とても近いわけではないですが、小学校、中学校、高校、大学とあらゆる学校が歩いてそこそこの距離にあります。 どの年代のお子さんにも対応できます。
人と車が多いので多少の注意は必要です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
【明大前駅に対する口コミ】京王線の特急、井の頭線の急行が止まるため便利であるが、強いて言えば、どちらも時間通りの到着・出発が少ない点である。利便性が高い分、家賃や土地が高いところ多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
【明大前駅に対する口コミ】駅付近に大きなショッピングセンターなどはなく、買い物は新宿・渋谷に行く必要がある。駅にパチンコがある点が少し気になる。大学があるため夜は騒がしく、治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
【明大前駅に対する口コミ】明大前にしかない、というような口コミの高いお店は馴染みがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
【明大前駅に対する口コミ】駅周辺は高低差が激しく、ベビーカーはを動かすのは大変な時がある。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿まで京王線で特急1駅(5分くらい)、急行2駅(10分弱くらい)です。渋山まで井の頭線で急行2駅(7分くらい)です。交通のアクセスは、とても抜群です。
駅前は明大の学生がうるさいです。とくに春の入学シーズンや忘年会・クリスマス会シーズンは深夜というか明け方まで学生が騒いでいます。でも、新宿や渋谷に比べれば、静かなものです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニや飲食店は比較的多いので周辺環境は良いです。
スーパーがすくない。徒歩10分でスーパーバリューがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイルの外壁なので、築年数の割には外観はとても綺麗で、駅からも目立ちます。
道を挟んで向かい側のパチンコ屋があって、そこの客がマンションの入口のところで煙草を吸っていることがよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
御部屋の仕様・設備については、使い勝手は良いです。思ったより収納スペースが多いので、生活はしやすいです。
とくに気になることはありませんが、リビングが広いわりには、浴室とキッチンが少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミレスや飲食店は学生街なのでたくさんあります。物価も安いです。
夜は学生が飲んでいるので、駅前がうるさいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
明治大学が目の前です。ここに通わせるのでしたら、最高です。
公園などはほとんどなく、小さなお子さんを育てる環境には適しません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】京王線と井の頭線が交差し、普通列車から特急まで京王ライナー以外の全ての列車が停車する主要駅です。新宿、渋谷のどちらに行くにも非常に利便性の高い駅です。駅周辺には、一般人も利用できる明治大学の学食をはじめ、リーズナブルな飲食店が軒を連ねています。
【明大前駅に対する口コミ】学生をターゲットにしたお店が多く、大型スーパーやホームセンター等は無いので、ファミリー層や自炊する人には不便かもしれません。坂が多いので自転車での買い物も便利とは言えません。
2023年08月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿、吉祥寺近く、治安も良いです。井の頭線、京王線が急行も停まります。
幹線道路が近いので交通音が気になる方は少し離れる方が良いかもしれません。待ってるタクシーは少な目です。
生活利便施設の充実
学生が多いので安い飲み屋さんやご飯やさん、お洒落なカフェが多いです。
大きなスーパーは少ないです。美容院、病院も少な目です。
飲食店の充実
チェーン店が駅前に沢山揃ってます。カフェ、牛丼、ハンバーガー等あります。
時間帯によってはかなり混むところが多いです。ファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生街であり治安は良いかと思います。駅前の歩道橋にもエレベーター完備してます。
大学はありますが保育園、公園は少ないです。
治安
駅前に交番があります。駅前は意外と遅くまで明るいです。
駅から離れると幹線道路近くになり、治安は悪くなさそうですが人通り少なくなります。
コストパフォーマンス
立地に対して安い物件が多いように感じます。古くてもリノベーションされている所が穴場です。
単身用マンションが多く、2DK以上になると高めになるので理想的な物件を探すのは時間がかかりそうです。
交通利便性
新宿まで10分以内で行けるため、都心に出るのに便利。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュはかなり混雑する。
生活利便施設の充実
小さなスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通り揃っている。
駅前にスーパーひとつしかなくて小さいので、ファミリー層には大変かもしれない。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋などは揃っており、気軽に飲食しやすい。
おしゃれなカフェやレストランは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープが設置されているので、階段を使えない人は安心だと思う。
公園など子供の遊ぶ場所は少ないため、のびのび子育て出来るとは言い難い。
治安
活気のある街なので、夜も街灯や飲屋街で明るい。
学生の街であるため、酔っ払って騒いでる若者や酔い潰れた人が多い。
コストパフォーマンス
各駅停車以外も停まるので、新宿や渋谷に住みたいけど家賃が気になる方にはコスパがよくおすすめ。
立地がいいだけに家賃は安くはないし、物価もまあまあ高い。
交通利便性
新宿、渋谷、吉祥寺まで1本で行けてそれぞれ15分圏内なので交通の便は抜群と言える。
明治大学の最寄り駅なので朝と夕方の人混みの多さはものすごいです。
生活利便施設の充実
スーパー・本屋・美容室・携帯ショップなど便利なお店は一通り揃っているので生活には困らないと思います
スーパーやショッピングモールがないので少し遠出をする必要があります。
飲食店の充実
明治大学があることもあってか、安くて美味しいお店が多くあります。特にファストフードはとても充実していると思います。
ランチタイムや下校のタイミングはかなり混雑するので注意してください。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっていおり、玉川上水公園やどんぐり緑地、松原つみき公園・松原公園などがあります。
酔っ払いが多く、吐瀉物も多いので学生やサラリーマンには近づかない方がいいと思う。
治安
街灯も明るく地域の防犯活動も盛んなので安心していいと言える。
夜になると酔っ払いが多いので彼らには注意したほうがいいです。
コストパフォーマンス
家賃は少々高めだが交通の利便性を考慮するとこの値段も妥当だと思う。明治大学以外にも教育施設も多くリーズナブルな飲食店にも恵まれているのでファミリー層もおすすめの駅だと思います。
明治大学の学生が一人暮らしするには家賃が高いと思うし、何より学生の溜まり場二なる恐れがあるのでやめておいたほうがいい気がします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。