グランシーナ蘇我ザプレミアムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩6分 京成千原線/千葉寺駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数117戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積73.31m² ~ 106.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社JFE都市開発
施工会社五洋建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランシーナ蘇我ザプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシーナ蘇我ザプレミアムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランシーナ蘇我ザプレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランシーナ蘇我ザプレミアムの売却ガイド

グランシーナ蘇我ザプレミアムは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数117戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシーナ蘇我ザプレミアムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーナ蘇我ザプレミアムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩6分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

グランシーナ蘇我ザプレミアムに関するよくある質問

グランシーナ蘇我ザプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーナ蘇我ザプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーナ蘇我ザプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシーナ蘇我ザプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーナ蘇我ザプレミアムはどのような物件ですか?

グランシーナ蘇我ザプレミアムは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。蘇我駅徒歩6分。築2007年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーナ蘇我ザプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】ゴルフへ行く際に良く利用します。改札を出なくてもカフェやパン屋があるので乗り換えの時間待ちに重宝します。京葉線の始発・終電なので電車が座れる点と地価を考えるとお買い得です。
【蘇我駅に対する口コミ】駅の規模と反比例して階段、エスカレーターが少ないため通勤ラッシュ時はとても混雑します。特にデメリットを感じませんが、千葉自体の地価が向上されるともっと良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニ、ホテルも多くあり便利です。静かではありませんが治安は良いです。人通りや車の交通量、街灯も多いです。
【蘇我駅に対する口コミ】喫煙条例で駅周辺で煙草を吸うと罰金です。喫煙所がないので条例化するのであれば喫煙所を作ってほしいです。駅周辺に交番があるともっと安心できる環境になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】日高屋などのチェーン店やローカル店など多くあり便利です。
【蘇我駅に対する口コミ】良い意味で便利なチェーン店が多いので、もう少しローカル店が増えると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅の周りにロータリーがあり停車可能です。学校や公園も充実しています。
【蘇我駅に対する口コミ】駅の周りに大型スーパーがあるともっと便利です。買い物は車がないと不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】普段よく利用しております。電車の本数も多く、昔は酔いつぶれた時に終電を利用しておりました(笑)。 駅周辺もお店が多数あり!非常に利便性が高いです。コンビニが近くにあるのがとてもgoodです。いつもお世話になっております。
【蘇我駅に対する口コミ】デメリットは特に感じませんが、強いて言うなら起きなかった施設がもう少し充実していると嬉しいです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。