グランシーナ上大岡プラティナムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/上大岡駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区大岡5丁目40-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年3月
総戸数93戸
小学校区域横浜市立藤の木小学校
中学校区域横浜市立藤の木中学校
専有面積77.52m² ~ 99.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社JFE都市開発
施工会社淺沼組
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランシーナ上大岡プラティナムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 グランシーナ上大岡プラティナムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランシーナ上大岡プラティナムの売却ガイド

グランシーナ上大岡プラティナムは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数93戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシーナ上大岡プラティナムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシーナ上大岡プラティナムを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩9分
  • 京急本線/上大岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立藤の木小学校
  • 中学校区: 横浜市立藤の木中学校

グランシーナ上大岡プラティナムに関するよくある質問

グランシーナ上大岡プラティナムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシーナ上大岡プラティナムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシーナ上大岡プラティナムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランシーナ上大岡プラティナムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシーナ上大岡プラティナムはどのような物件ですか?

グランシーナ上大岡プラティナムは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩9分。築2004年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシーナ上大岡プラティナムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ポーチが広いためちょっとした庭気分を味わえる。 荷物置きにできる。自転車置き場は共用部にあるが、自転車を置いているケースも多い
5階より下は地下のようなもの。廊下側の日当たりが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こだわったものでなければ上大岡駅でほとんどなんでもそろう。 街並みのも静か。消防署がちかいので救急車の音が響くこともあるがそれほど気にならない。
駅まであるけるが、坂が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
来客用の駐車場は1つしかないが 共用部に駐車できるスペースがある。(正式には駐車はしてはいけない?)
ハイルーフ用の駐車場は順番待ち。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの日当たりはよい部屋が多い。リビングも比較的広い部屋が多い。床暖房あり。床暖房があればほとんどそのほかの暖房は使わない。
廊下側の日当たりがわるい
買い物・飲食店充実度 ★★★
イトーヨーカドーなどがある。あおばも安い 駅からの帰り道に移動型の八百屋が週2くらいで出店していて安い。 また近くにセイジョーもある
暮らし・防災・子育て ★★★★
耳鼻科がそばにあり、通っている子供もおおくいる。上大岡駅まで行けば病院もたくさんある。幼稚園は近くになくバスになる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋それぞれが広い作りになっており、また上層階は大きな窓からの見晴らしも良いです。南東向きの部屋でしたが、朝から昼過ぎまで陽が差し込んで明るいです。
二重天井ではないので、上階の音が響くことがあります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上大岡駅から徒歩圏内、マンションの周りはとても静かで住みやすい
弘明寺駅に出る際は平坦だが、最寄りの上大岡駅に出る際には急な坂がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
この近辺で一番大きいマンションである。近くにはアパート、一軒家しかないく眺望も良い。
近くの道の街灯が少なく、子供1人であるくのは少し怖いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部に自動販売機がある、ちょっとした際に飲み物が買える
停電時の非常電源などはなく、不便を強いられるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋前にフロントテラスがあり物がおけます。
廊下側は崖に這うように建てられている、廊下側の部屋は湿気が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートが徒歩5分ほどのところにある。
ホームセンターなどは、徒歩圏内にはなく車等での利用が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分ほどの横浜東邦病院にいけば基本的に診療できると思う
24時間診療の病院は桜木町の横浜市救急情報センターまで出る必要あり
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあって、楽しい駅です。横浜ほど人もいないのでゆったりとお買い物ができます。(カフェも座れることが多いです。)駅から少し離れたところにもご飯屋さんがたくさんあるので、映画を見た後の食事場所にも困りません。
【上大岡駅に対する口コミ】そこまで気になりませんが、駅のトイレが少し古いので、新しくなると嬉しいです。いつもきれいに掃除されているので、不快ではありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
タクシー京急地下鉄あって便利時間通りにくるし文句なし
強いて言うならJRがないけれど横浜で乗り換えるから困りはしない
生活利便施設の充実
駅もお店たくさんで便利学生の帰り道の寄り道場所
思い浮かばないけど 病院や警察署など、美容院、なんでも揃ってるし安心して暮らせる
飲食店の充実
スタバ2個あるしわりとなんでもお店ある 賑わってて雰囲気よい
土日はどこも混んでるガヤガヤした騒がしい感じかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園もある、駅から離れたところにもある
のびのびできるかんじには感じない公園などは近くにある
治安
警察も近くにあるし安心暖かい町だと思います
夜はちょっと怖いかもけれど全然安心して歩ける
コストパフォーマンス
文句なしだと思います美容院や病院なども充実してる上大岡にいればなにも、困らない
駅の周りに住むならば、強いて言うなら坂が多いかも
交通利便性
京急本線の上大岡駅です。横浜駅まで、快速だと10分もかからなく行けます。ブルーラインも利用でき、バスターミナル各方面に行く事ができますし、タクシー乗り場もあります。羽田空港までは乗り換えなしで40分程で行けますので大きな荷物がある場合も便利です。流石に全てが揃っていますので朝夕の通勤ラッシュは人が多いですが、日中は座れることもあります。
デメリットは特に思い浮かばないですが、強いていうなればホームから京急百貨店へ行けて通り抜けれますが21時以降は使えません。百貨店も閉店しますし、防犯上仕方がないので、普段は利用しますが、遅くなった場合は下までおりて通常の改札を使うので大丈夫です。
生活利便施設の充実
とても利便性の良いところと思います。京急百貨店があり全てのものが揃っている印象です。百貨店だけでなく、近場にはスーパーも数件ありますし、100均もセリア、CanDoもありダイソーも徒歩圏内にあります。京急百貨店には4月にGUも出店しユニクロも移動してきたので便利です。無印もありMUJIカフェもありますが、いつも混み合っています。唯一、ホームセンター系が無かったのですが、先日、小さいですがニトリが出店したので嬉しかったです。
ほとんどのものがありますが、唯一ホームセンター系がありません。小さなニトリは出来ましたが品揃えは少ないですし、3coinsができたら最高ですね。
飲食店の充実
京急百貨店があり、その周りにも商業施設内に沢山の飲食店があります。人気のラーメン屋さんは平日でも並んでいます。スタバ、ドトール、タリーズ、ナナズグリーンティやMUJIカフェがあり、ファーストフードも全てあります。
色々な飲食店はありますが、かっぱ寿司はありますが、くら寿司はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などはわかりませんが、徒歩圏内に保育所があったり、病院やクリニック歯医者さんなど近場にあり便利です。
デメリットは思い浮かばないですが、公園などはちいないものしかないように思います。
治安
比較的、治安はよいとは思いますが、夜遅くなり人が居ないところは怖いとおもいますし、酔っ払いはいます。道端に割れた便などあったりします。
夜遅くに知人で、知らない人に声をかけたれたりした事を聞きました。酷くはないですが、交差点でパチンコの勧誘?があります。
コストパフォーマンス
とても利便性があるところですが、駅の反対側は直ぐに坂があり、かなり大変そうです。駅の5分以内位の所なら坂も比較的少なくよいですが、家賃も高くなります。
便利がよいので仕方ないですが、駅徒歩10分くらいでも分譲マンションはとても高いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。