グランシュテル杉並善福寺川公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/西永福駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩14分 JR中央・総武線/高円寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都杉並区成田東2丁目39-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数54戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積70.15m² ~ 96.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア新星和不動産
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

グランシュテル杉並善福寺川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシュテル杉並善福寺川公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシュテル杉並善福寺川公園の売却ガイド

グランシュテル杉並善福寺川公園は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西永福駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシュテル杉並善福寺川公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシュテル杉並善福寺川公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西永福駅まで徒歩12分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

グランシュテル杉並善福寺川公園に関するよくある質問

グランシュテル杉並善福寺川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシュテル杉並善福寺川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシュテル杉並善福寺川公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシュテル杉並善福寺川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシュテル杉並善福寺川公園はどのような物件ですか?

グランシュテル杉並善福寺川公園は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西永福駅徒歩12分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシュテル杉並善福寺川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。
【西永福駅に対する口コミ】各駅停車しか止まりません。タイミングが悪いと急行の通過を待つ必要があります。 また、改札が2階にあって少し不便です。住みやすさについては、隣駅である「浜田山」「永福町」の方が優れていると感じます。 浜田山はスーパーが多く、永福町は急行が止まります。 その2駅に比べると、西永福は少し不便だと感じてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西永福駅に対する口コミ】西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。
【西永福駅に対する口コミ】スーパーがサミットしかないので、たまに欲しいものが売り切れています。 欲しいものが手に入らない時は、隣駅である浜田山まで行って買い物する必要があります。強いて挙げれば、駅前の薄暗さが気になります。 街灯があるものの、少し薄暗いので1人で出歩くのが怖いと感じる女性もいると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。
【西永福駅に対する口コミ】読書を楽しめるようなカフェがありません。チェーンのカフェが1軒でもあると便利なのにと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。
【西永福駅に対する口コミ】ボール遊びができる公園がありません。サッカーや野球をしたい子供がいるご家庭には向いていない街だと感じます。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】比較的、新宿、渋谷まで簡単に行きやすい。都心への出やすさと落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。
【西永福駅に対する口コミ】急行がとまらないため、各駅停車を利用することになる。家賃が高いのがネックだと思う。また少し歓楽街が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】駅前には長めの商店街があるし、スーパー もある。駅前に飲み屋が少ないため、酔っぱらいは少ない。
【西永福駅に対する口コミ】意外と有名どころのチェーン店が少ない印象です。駅から少し離れると、照明がなくて暗いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西永福駅に対する口コミ】ご飯屋さんやオシャレなパスタなどが食べれる。
【西永福駅に対する口コミ】チェーン店が案外少ないので、食べたいものがない時もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園あったり、緑があったりしてて良い。
【西永福駅に対する口コミ】遊べる商業施設が少ない。カラオケなどもほとんどない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。
【西永福駅に対する口コミ】単線しかないため、この駅から1本で行けない。土地はやはり高いです。都心にも近くここまで閑静な場所なので納得です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】都心の中心に近いながらとても閑静で静か。どこの家もセコムやアルソックを付けている。
【西永福駅に対する口コミ】強いて言うなら周りに商業施設がない。ただここら辺は住宅街な為必要は無いかもしれない。ここら辺は比較的富裕層の人が多いのか、セキュリティが万全な家が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西永福駅に対する口コミ】飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。
【西永福駅に対する口コミ】正直そこまで充実していると個人的にはあまり思わないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。
【西永福駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、用品の物価はそこそこある。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西永福駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。
【西永福駅に対する口コミ】急行が止まらない。タイミングが悪いと踏切がなかなか開かない。昔ながらの商店街が軒並みシャッター街でもの寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。
【西永福駅に対する口コミ】大きい規模のスーパーがサミットしかない。UFJのATMが閉店した。駅前のファミマのみ学生?が多く、少し治安が悪く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。
【西永福駅に対する口コミ】駅近にドトールなどのコーヒーショップが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西永福駅に対する口コミ】小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。
【西永福駅に対する口コミ】強いて言えば住宅街のため下校時に不審者や事故などの心配がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、少し歩けば地下鉄・丸ノ内線も利用可能です。また、都バスも走っているので、何かと便利です。都心部までも30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。
遅延や事故が多く、時間通りに電車が来ないので困ります。
生活利便施設の充実
サブカルチャーの面白いお店が多く、とても個性がある地域です。また、保育園などの子育てに力を入れている区なので、子育てしやすい環境が整っています。のどかで懐かしい商店街も元気に頑張っています。
近隣エリアからの買い物客で常に混雑しています。駅前だと少し騒がしいです。
飲食店の充実
カフェ、カレー店、ラーメン店、焼き鳥店など個性あふれるお店がたくさんあります。どこのお店もハズレがありません。パン屋、ケーキ店、惣菜店が多い点も魅力的です。
居酒屋が多いので、昼間からお酒を飲んでいる人が多くて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多いし、保育園や幼稚園、病院もあるので、子育て環境が整っています。駅構内にお店はありませんが、駅前の商店街が充実しているので、何の不便さもありません。
老朽化が進んでいる駅なので、トイレなどの設備を何とかしてほしいです。
治安
昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。
酔っ払いが多い点が少し気になります。大きな犯罪はありませんが、酔っ払いの自転車泥棒が多くて困ります。
コストパフォーマンス
マンションの建設が増えてきましたが、それでも物価がいまだに安いです。チェーン店でないお店が多い貴重なエリアです。食料品や衣類が安いので、かなり暮らしやすいです。
価格が安く、便利なエリアなので、外国人の住人も増えてきています。そのため、安過ぎる物件は少し不安です。
交通利便性
高円寺駅は新宿駅までJR中央線で約8分のところにあり、都内へのアクセスは抜群です。
通勤通学時の時間帯は車内がとても混雑して、正直大変です。
生活利便施設の充実
駅前にはお惣菜店や青果店など、昔ながらのお店が並ぶ高円寺純情商店街や高円寺庚申通り商店街をはじめ、スーパーやドラッグストアも点在しており、買物にはとても便利。
駅から離れると一気にお店と人通りが少なくなります。
飲食店の充実
昔ながらのお店やカフェ、ファストフード店がたくさんあり、食事には困りません。
強いて挙げるなら、遊ぶ場所が少ないことがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅のある杉並区は子育て支援にかなり積極的です。このエリアには病院が多いですし、駅から徒歩約6分のところには乳幼児の親子や妊娠中の方が気軽に集える「子ども・子育てプラザ高円寺」があり、子育環境としては大変便利です。
駅構内はあまりバリアフリーが進んでいないことが少し気になります。
治安
都内の中では治安はかなり良い方だと思います。重大事故や事件は滅多にありません。
駅までは自転車の盗難といった軽犯罪は少なからずあります。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃相場、生活コストはまだまだ安い方だと思います。
駅チカ物件は家賃相場は割高。住居費を抑えたいなら駅から少し離れた場所で物件を探すのが吉。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。