2021年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最大4駅が徒歩圏内です。神楽坂駅・江戸川橋駅（徒歩7分）牛込神楽坂駅（徒歩15分）飯田橋駅（徒歩20分） 駅周辺にはそれぞれ商店街があるため普段の買い物には困りません。また飲食店も充実していて最高の立地です。
特にありませんが、強いて言えば坂道が多いので自転車は結構大変です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
印刷系の小規模工場など散見されますが、住宅も多いエリアです。大きな公園はありませんが、少し足を延ばせば江戸川公園があり桜の時期はお花見を楽しめます。 マンション前は寺社で階数によってはお墓が見えますが、その分景観に抜けがあるため気になりません。 道路側の角部屋以外は道路からセットバックした作りになるためか、驚くほど静かです。 4階以上であれば周辺建物との近接はなく、視線を遮られません。
細い道路が入り組んでいて一方通行も多いので、車では多少回り道が必要です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数の割にきれいに保たれていると思います。世帯数比で宅配ボックスが多いため、気兼ねなく使用できます。オートロック、モニタ付きインターホンも完備していてセキュリティも安心。
ごみ集積場がエントランス外にあるため、一度戸外に出る必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
分譲なので賃貸物件より作りはしっかりしているように思います。隣からの音も気になりません。上階からは多少音が気になることもありましたが、問題になるほどではありませんでした。
天井高は低めです。背の高い男性だと圧迫感を感じる方もいるかもしれません。また、西向きなので西日がとても強いです。遮熱カーテンなどでの対策は必須と思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
神楽坂側、江戸川橋側どちらの商店街も徒歩5分ほど。 スーパーもドラッグストアも複数あります。 マルエツ江戸川橋店は徒歩10分以内で品揃えが豊富でお勧め。
神楽坂側へは坂道となるため、ちょっときつく感じるかも。
暮らし・防災・子育て
★★★★
複数のクリニックが神楽坂側・江戸川橋側どちらもあるので、通勤路線に合わせて選択できます。
21年現在住み替えの方＋賃貸が多くなっている印象。住人の入れ替わりが多くなっているようです。