グランシティ湘南江ノ島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/湘南海岸公園駅 徒歩5分 江ノ島電鉄線/鵠沼駅 徒歩8分 JR東海道本線/藤沢駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県藤沢市片瀬5丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数68戸
小学校区域片瀬小学校
中学校区域片瀬中学校
専有面積66.34m² ~ 81.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社森組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

グランシティ湘南江ノ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティ湘南江ノ島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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グランシティ湘南江ノ島の売却ガイド

グランシティ湘南江ノ島は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は湘南海岸公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティ湘南江ノ島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ湘南江ノ島を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湘南海岸公園駅まで徒歩5分
  • 江ノ島電鉄線/湘南海岸公園駅 徒歩5分
  • 江ノ島電鉄線/鵠沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 片瀬小学校
  • 中学校区: 片瀬中学校

グランシティ湘南江ノ島に関するよくある質問

グランシティ湘南江ノ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ湘南江ノ島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ湘南江ノ島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランシティ湘南江ノ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ湘南江ノ島はどのような物件ですか?

グランシティ湘南江ノ島は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湘南海岸公園駅徒歩5分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ湘南江ノ島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりとしている駅だが、近くにはコーヒー屋やサーフショップなどが意外とあります。またクリニック、歯医者などもあるため生活する上での不便はありません。
メインの通りに面している出口が階段しかないので、ベビーカーや車椅子の方は少し大変かもしれません。反対側にはスロープがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道路は国道ではなく、一本入った道路なのですが、抜け道として使われているため意外と車通りが多いです。しかし、マンション自体は敷地内通路の奥にあるため、そこまで気になりません。子どもがうっかり飛び出すといったことがない点も安心できます。またすぐ近くに上西原公園という割と広めの講演があるため小さい子どもを遊ばせるのに十分な場所があります。その他にも講演が多いです。
メリットでも書きましたが意外と目の前の道路の交通量が多い点です。しかし夜は通行が制限されているためほぼほぼ静かな状態が保たれています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通のオートロックのマンションです。デザインは少しリゾートっぽいので人によっては気になるかもしれません。清掃は平日毎日行われていると思うので、大体きれいな状態が保たれています。ペットは見かける限りでは犬を飼っている人がそこそこいると思われます。
強いて言えば、機械式駐車場なので場所によっては上げ下げがめんどくさいかもしれません。しかし、一部屋に一台分の駐車場は絶対につくため、駐車場待ちのような不安がないのはいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベされてる部屋も多く、一概に判断できませんが、ディスポーザーや床暖房がついてるのは助かります。
メリットでもあるのですが、メインの窓がかなり大きいためカーテンが注文になるのに加えて外気がそこから入りやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニと近くに小さなスーパーがあります。またオリジン弁当やいくつか飲食店もあるので困りはしません。
一番近い大きめのスーパーがフジスーパーなので少し不便かもしれません。車があればヤオコー、フジスーパーにいくのがいいかと思われます。
暮らし・防災・子育て
マンション自体が津波避難ビルとなっており、マンションとしての備蓄も確保されています。保育園、小学校はすぐ近くにあり通わせられるのであればとても便利な距離にあるかと思います。
効率中学校が片瀬中になるため少々負担がかかる位置にあります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩で海まで行けます。マンション隣には広い公園があり、評判の良い動物病院が近くにあって愛犬家の方には充実した生活が出来ると思います。コンビニ、格安スーパーも徒歩圏内。何より駐車場と駐輪場が一戸に付き一つ付いているのもポイント高いです。間取りと階数で全く異なり、満足度には違いが出るようです。洋風のデザインなので経年も良い感じです。花火は屋上から観覧出来ます!素敵なビンテージマンションになるのではないかなと思います。
海が見えない、夏は車の渋滞がある。江ノ電が15分間隔になった。などでしょうか?大規模修繕等、管理組合がきちんと運営されるためには協力的になる必要がありますが分譲マンションなら当たり前の事なのでデメリットになるかは分かりませんが。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれで、平日は管理人さんもいて安心です。共用部分の掃除も頻繁にされていて綺麗です。
共用施設で特筆すべきは屋上ジャグジーぐらいで、キッズルームなどないので小さい子供のいる家庭には少し残念かもしれません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】海へのアクセスがとても良い。駅前はこじんまりしてるが、お洒落なお店や、美味しいレストランや大型の店舗もいくつかあって、とても便利。子育てするには、都会すぎず、田舎すぎず、自然もたくさんありるので、良い環境です。
【藤沢駅に対する口コミ】海が近いので、湿度が高く、自転車が錆びやすい。
2025年09月 メリット
交通利便性
JRの上野東京ライン、湘南新宿ラインに加え、小田急、江ノ電と移動手段には事欠きません。
最近江ノ電は大変混んでいて、ゆったり乗車を楽しめるタイミングが減っている様に感じます。
交通利便性
東海道線、江ノ島電鉄、小田急線が通っています。都内に行くのも、鎌倉や江ノ島にいくのも一本でいけるのでかなり利便性は高いです。駅前にはデパートやショッピングビルがありいつも賑わっています。お野菜やお魚もお安く手にいれることのできる場所もあり、昔ながらのいい街です。
人が多い。東海道線、江ノ島電鉄、小田急線が通っているので常に人が行き交っている。夏は江ノ島、鎌倉に行く観光客で大行列、地元の人は電車に乗れません。昔ながらの街が好きな人は気にならないかと思いますが、古い建物が多く、お隣の再開発した辻堂と比べると汚い感じがします。
生活利便施設の充実
藤沢市役所があり、立て替えたばかりでとてもきれい。役所での手続きがあれば必ず藤沢に行きます。
さいか屋は今にも潰れそうなデパート。小田急デパートやOPAは新しくなっているのに、さいか屋だけ進化しないのはもったいない。
飲食店の充実
飲み屋やチェーン店、なんでもあります。とくに困ることはありません。
ディープなお店がたくさん。風俗店もあるので夜は危険。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くとイトーヨーカドーがあり、子育て世帯も暮らしやすい。
駅ビルに全ておさまってはいないので、スーパーや商業施設は少し離れている。小さいお子さん連れは大変かも。
治安
一昔前に比べると断然良くなっている。夜でも明るい。
どちらかと言えば治安は悪い。子供をここで育てたいとは思わない。
コストパフォーマンス
都内に比べると土地の値段が格段に安い。駅から離れてもバスが多いので便利。
元々藤沢に住んでいる人は、駅前に住むメリットはないと考えているように思う。駅前は高すぎる。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。