グランコープ津田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数57戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
中学校区域津田中学校
専有面積61.50m² ~ 77.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪府労働者生活協同組合
施工会社前田建設工業・淀建設工業協同企業体
管理会社住友不動産建物サービス

グランコープ津田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数57戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランコープ津田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津田駅周辺の需要を重視しています。グランコープ津田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津田駅前2丁目17-1の空気感が希望に近いと感じました。グランコープ津田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコープ津田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランコープ津田の売却ガイド

グランコープ津田は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコープ津田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコープ津田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩1分
  • JR片町線/津田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校
  • 中学校区: 津田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランコープ津田に関するよくある質問

グランコープ津田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコープ津田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコープ津田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコープ津田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコープ津田はどのような物件ですか?

グランコープ津田は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩1分。築1996年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコープ津田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩3分という好立地。都心までは30分くらい。
坂道が多く歩道もでこぼこしたところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で車も少なく昼間でも割と静か。山も見え景色もきれい。
周辺には商業施設は少ない。 ショッピングモールなどはなく食事するところも少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住み込みで管理人常駐。清掃も毎日きれいにしてくれている。
オートロックだがカメラが付いてない。築年数も古いので外壁も汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
A棟、B棟、部屋によって陽当たりが違うが、陽当たりが良い。
築年数が古く、冬場は結露がひどい。湿度も高くカビがはえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
薬局、スーパー、コンビニが近くに何軒かある。
大型のショッピングモールなどは車、電車などでしか行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は一通りの病院が近くにあり、小児科も近く、幼稚園、公園も近く子育てには助かる。
マンション内には子どもが少なく年配の方が多いイメージで子ども会も少ないよう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】枚方方面に行くバスが色々あるので、アクセスはいいと思います。また、駅前にいろいろなお店があり、ロータリーが2つあるので、車でもアクセスはしやすいと思います。特に駅前の津田バーガーのお店がおススメです。
【津田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、市内や遠くにお出かけする場合は少し不便かもしれないです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は、駅前にあるコンビニ(ファミリーマート)の他、駅から徒歩5分の場所にある関西スーパー倉治店、有限会社ビッグサンや、徒歩2分の場所にあるキリン堂があり、日常の食生活は上記の店舗でほぼまかなえます。いずれのお店も、総菜が豊富で、地元の利用客も多いです。
【津田駅に対する口コミ】駅の東側を通る第二京阪道路の騒音がすごいです。とりわけ夜間はトラックの走行音が響くので、ある程度の覚悟が必要です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】治安のいい住宅街という感じです。人通りも多くなく、静かです。JR学研都市線、また京橋からは東西線に繋がっているので、京橋、北新地、尼崎などに一本で行けます。また尼崎からはJR神戸線や、宝塚線、京都線に繋がりますので、大学生など遠距離を通学する方にはかなり便利かと思います。
【津田駅に対する口コミ】駅のすぐ前が車道で駅の周りの歩道が整備されていません。
2023年09月 メリット
交通利便性
京橋、北新地まで一本で行けます。また、枚方市駅、交野市駅までのバスが15分ほどの間隔で出ています。同志社大学に電車で一本で行けます。
津田駅の利用者は多いですが、快速が止まりません。切符販売機が2つしかないので混む事があります。駅員さんも少ないです。
生活利便施設の充実
最近、コンビニ、スーパーが周りに増えて来ました。歯医者も近くにあります。駅の横にパン屋さんとカフェがあります。
アパレル、本屋が潰れて今は周辺にないです。大きな病院もありません。
飲食店の充実
小さなご飯屋さんが駅の近くに一つあります。カフェ、パン屋さんもあります。
チェーン店やファースト店などはないです。ファミレスが近くにできたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エレベーターもあります。駅員さんが優しく補助してくれます。
公園、多機能トイレ、子連れで楽しめる場所が少ないです。幼稚園、保育園もないです。公園を増やしたら子供が増えそうです。
治安
田舎で周りに人がいないですし、飲み屋さんもないので酔っ払いなどはいないです。
近くにあるトンネルが暗いので襲われそうになった事があります。近くの道も人がいないので襲われそうになった事があります。どちらも一度きりなのでそこまで悪くはないですが、治安がいいとは言えないです。
コストパフォーマンス
自転車で行ける距離にショッピングセンターや病院、コンビニ、飲食店があるのでそこまで不便ではないですし、駅から高くても土地は安いです。
街灯があまりなく夜道は暗いので土地の値段を上げてもいいので、街灯を増やすなどして欲しいです。
交通利便性
いい駅です。近くにファミマ、駅の中にパン屋さんがあります。駅員さんも親切です
結構古い駅だと思うので見る人によってはボロボロと思われるかもしれないです。
生活利便施設の充実
どれに乗っても京橋は必ず止まるので迷わなくて便利です
快速が止まらないので普通電車に乗ら無ければなりません
飲食店の充実
おいしいパン屋さんがあります。周辺にはファミマ、セブン、レストラン?がありますね
特に思いつかないけど強いて言うならもっとファミレスとか欲しい
暮らし・子育て環境の充実
周辺にマンションがたくさんあるのでそこに住めば移動が楽
階段とエレベーターがちょい古いぐらい。強いて言うなら
治安
いいほうだと思う。事件などは聞いたことがない
駅前に交番がない。でもゴミなどが散らかってないので問題ないかと
コストパフォーマンス
知り合いも沢山住んでるが高いと聞いたことは無い
強いて言うならファミレスをつくってほしい。
交通利便性
駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。
区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。
生活利便施設の充実
近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。
ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。
飲食店の充実
駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
治安
駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
コストパフォーマンス
結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。

グランコープ津田の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.89万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.82 86.13 125.45 2013-06-10 2SLDK 61.5㎡ 64.5万円/㎡2013-06-13 2LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2013-06-23 2SLDK 61.5㎡ 58.05万円/㎡2013-09-07 3LDK 61.5㎡ 90.3万円/㎡2013-10-20 4LDK 76.26㎡ 72.83万円/㎡2013-12-08 3LDK 61.5㎡ 85.47万円/㎡2014-04-22 4LDK 76.26㎡ 64.16万円/㎡2014-05-20 3LDK 77.76㎡ 61.22万円/㎡2014-07-12 3LDK 77.76㎡ 55.27万円/㎡2014-07-14 3LDK 61.5㎡ 72.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.5㎡ 63.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2014-09-06 3LDK 61.5㎡ 67.19万円/㎡2014-10-19 3LDK 61.5㎡ 88.69万円/㎡2014-11-29 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2014-12-14 3LDK 61.5㎡ 85.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.5㎡ 85.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2015-01-26 2SLDK 61.5㎡ 68.27万円/㎡2015-03-09 3LDK 61.5㎡ 90.3万円/㎡2015-05-25 3LDK 61.5㎡ 85.36万円/㎡2015-06-01 2LDK 61.5㎡ 63.43万円/㎡2015-07-16 3LDK 61.5㎡ 85.36万円/㎡2015-07-30 3LDK 61.5㎡ 84.93万円/㎡2015-11-05 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2015-11-05 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2015-11-27 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2015-12-18 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2016-02-05 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2016-02-22 2SLDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡2016-03-04 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2016-03-07 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2016-03-10 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2016-04-04 3LDK 66.45㎡ 63.18万円/㎡2016-04-04 3LDK 66.45㎡ 63.18万円/㎡2016-05-23 3LDK 61.5㎡ 79.55万円/㎡2017-02-08 3LDK 66.45㎡ 72.14万円/㎡2017-04-01 3LDK 61.5㎡ 67.19万円/㎡2017-05-08 3LDK 66.45㎡ 78.6万円/㎡2017-05-19 4LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡2017-11-20 3LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡2018-01-08 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡2018-02-12 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡2018-05-21 4LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡2019-02-11 3LDK 76.26㎡ 72.83万円/㎡2020-10-26 2LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡2021-02-03 3LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡2021-03-19 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2021-08-24 2SLDK 59.02㎡ 99.7万円/㎡2021-11-07 3LDK 61.5㎡ 90.3万円/㎡2021-12-05 4LDK 77.76㎡ 79.92万円/㎡2022-04-01 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡2022-09-26 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡2022-12-16 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡2023-02-14 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡2023-09-09 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡2023-10-02 4LDK 66.45㎡ 79.1万円/㎡2023-12-07 4LDK 66.45㎡ 73.63万円/㎡2024-03-24 3LDK 66.45㎡ 57.21万円/㎡2024-04-21 3LDK 66.45㎡ 108.95万円/㎡2024-07-17 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡2024-09-03 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡2024-12-03 3LDK 63.77㎡ 92.27万円/㎡2024-12-15 3LDK 63.77㎡ 71.54万円/㎡2025-03-01 3LDK 66.45㎡ 118.9万円/㎡2025-06-17 3LDK 77.76㎡ 80.35万円/㎡2025-10-27 3LDK 66.45㎡ 88.55万円/㎡2025-10-27 2LDK 61.5㎡ 106.97万円/㎡2025-11-09 3LDK 77.76㎡ 97.35万円/㎡2026-01-16 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡2026-02-17 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡2026-02-23 3LDK 66.45㎡ 113.43万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 3LDK 66.45㎡ 113.43万円/㎡
2026-02-17 1階 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡
2026-01-16 1階 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡
2025-11-09 1階 3LDK 77.76㎡ 97.35万円/㎡
2025-10-27 3階 3LDK 66.45㎡ 88.55万円/㎡
2025-10-27 3階 2LDK 61.5㎡ 106.97万円/㎡
2025-06-17 1階 3LDK 77.76㎡ 80.35万円/㎡
2025-03-01 10階 3LDK 66.45㎡ 118.9万円/㎡
2024-12-15 10階 3LDK 63.77㎡ 71.54万円/㎡
2024-12-03 8階 3LDK 63.77㎡ 92.27万円/㎡
2024-09-03 9階 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡
2024-07-17 9階 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 66.45㎡ 108.95万円/㎡
2024-03-24 1階 3LDK 66.45㎡ 57.21万円/㎡
2023-12-07 3階 4LDK 66.45㎡ 73.63万円/㎡
2023-10-02 3階 4LDK 66.45㎡ 79.1万円/㎡
2023-09-09 1階 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡
2023-02-14 8階 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡
2022-12-16 10階 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡
2022-09-26 8階 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。