グランコープ津田B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩1分 JR片町線/藤阪駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数57戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
専有面積59.02m² ~ 77.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪労働者住宅生活協
施工会社前田建設工業淀建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

グランコープ津田B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた津田駅前2丁目14-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランコープ津田B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津田駅まで徒歩1分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコープ津田B棟はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津田駅周辺の需要を重視しています。グランコープ津田B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコープ津田B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランコープ津田B棟の売却ガイド

グランコープ津田B棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコープ津田B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコープ津田B棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩1分
  • JR片町線/津田駅 徒歩1分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランコープ津田B棟に関するよくある質問

グランコープ津田B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコープ津田B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコープ津田B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコープ津田B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコープ津田B棟はどのような物件ですか?

グランコープ津田B棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩1分。築1996年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコープ津田B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや病院があり、非常に使いやすいです!保育園が周辺にあり、住宅街なので、多くの子連れがいます
【津田駅に対する口コミ】踏切が閉まっている時間が長いなと感じます住宅街に大きい道路が面しているので危ないかも、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院が近くにあります特にバイクをのっているひとが溜まるわけでもないので安全です
【津田駅に対する口コミ】商業施設が増えればなと感じることが多いですよくバスのベンチで寝ている人を見るので夜中は危ないかも、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】パン屋があります 少し歩くとマクドナルドなどがあります
【津田駅に対する口コミ】パン屋はと和菓子のみなので学生にはむかないとおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田駅に対する口コミ】保育園も近くに安全にすごすことのできる場所です
【津田駅に対する口コミ】次の駅まで遠く、快速が止まらないので子供向けではないかもです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】改札を出たロータリーの歩道が広くきれいで小さな子どもを連れていても移動しやすい。駅周辺は比較的静かであり、落ち着いた雰囲気があり過ごしやすい。そこまで混雑せず、主要駅まで乗り換えなく行ける。軽食をとれるお店もいくつかある。
【津田駅に対する口コミ】ゆったりと目的地に向かうには最適だが、快速停車しないので急ぎの際は時間がかかる。また、銀行が少ない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】駅のロータリーにはコンビニ、イートインもできるパン屋さん、手土産が買える和菓子屋さん、銀行などがあります。 区間快速も止まり、朝夕は本数も多くなります。 京橋、塚口、新三田、西明石行きなどがあり、都心部への乗り換えもしやすいです。
【津田駅に対する口コミ】区間快速が止まる事もあり、朝夕は混雑します。 駅前の道ですが、歩道がある所もありますが無い所が多く車が通る時少し危なく感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、区間快速が止まるのであまり不便はありません。バスのアクセスはありませんが、周辺のコインパーキングが安いので車でのアクセスも便利です。
タクシー乗り場が無いので、降りてからの移動にタクシーを使う場合は不便です。バスロータリーもありませんので、バス移動が必要な場合は津田駅か長尾駅を利用してください。
生活利便施設の充実
コンビニが2件駅に隣接しています。救急病院が近いのでいざと言う時は安心です。
駅前と言っても大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン店 、老舗の食堂などの簡単な軽食程度できるお店はあります。
本格的なレストランやベーカリーなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然環境が豊かです。すぐ近くに釣り堀や、王仁公園、プールなどがあります。近くに保育園、幼稚園もあります。
田舎が好きでない人には向いていないかもしれません。
治安
歓楽街などは無く、治安も悪くないと思います。静かで落ち着いたところだと思います。
すぐ近くにパチンコ屋がありますが、さほどうるさくはありません。
コストパフォーマンス
大阪市内へのアクセスが良いわりに、自然豊かで子育てには良い環境だと思います。
駅から離れると車以外での交通の便は良くないと思います。
交通利便性
乗り継ぎなしで京橋まで行けます。改札は正面からすぐで目の前にはバスターミナルとタクシー乗り場があります
JRしか路線がなく普通電車しかとまりません。朝の通勤ラッシュ時には車内はすでに混んでいます。
生活利便施設の充実
歩いていける距離にスーパーやコンビニがあります。
駅の周りには商業施設などや病院はありません。
飲食店の充実
居酒屋が周辺に何個かあります。駅のなかにはパン屋があります。
周辺にはチェーン展開されている飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いと思います。津田南小学校はものすごく人が多く1000人以上の規模の学校になります。
公園の数は少ないと思います。駅自体も古いので多機能という面で考えれば少ないと思います
治安
出口による治安の違いはありません。街灯は多いほうだと思います
夜になると家に帰るひろが多いので酔っぱらいが多いと思います。駅前交番はありません。
コストパフォーマンス
近くにはコンビ二やスーパーがあります。車があればコストコやイオンモールまで行けます。土地代も安いです。
強いて挙げれば公共施設が少ないのが気になる
交通利便性
駅周辺にコンビニや病院があり、非常に使いやすいです!
踏切が閉まっている時間が長いなと感じます
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院が近くにあります
商業施設が増えればなと感じることが多いです
飲食店の充実
パン屋があります少し歩くとマクドナルドなどがあります
パン屋はと和菓子のみなので学生にはむかないとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くに安全にすごすことのできる場所です
次の駅まで遠く、快速が止まらないので子供向けではないかもです
治安
特にバイクをのっているひとが溜まるわけでもないので安全です
よくバスのベンチで寝ている人を見るので夜中は危ないかも、、、
コストパフォーマンス
保育園が周辺にあり、住宅街なので、多くの子連れがいます
住宅街に大きい道路が面しているので危ないかも、、

グランコープ津田B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.89万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.66 87.63 118.59 2014-02-18 4LDK 76.26㎡ 72.83万円/㎡2014-04-22 4LDK 76.26㎡ 64.16万円/㎡2014-05-28 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2014-07-14 3LDK 61.5㎡ 72.57万円/㎡2014-08-07 3LDK 61.5㎡ 63.97万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2015-12-18 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2016-02-05 3LDK 61.5㎡ 61.82万円/㎡2016-03-04 3LDK 61.5㎡ 69.77万円/㎡2016-04-05 3LDK 66.45㎡ 63.18万円/㎡2017-02-11 3LDK 66.45㎡ 72.14万円/㎡2017-04-01 3LDK 61.5㎡ 67.19万円/㎡2017-05-20 4LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡2017-11-21 3LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡2019-02-12 3LDK 76.26㎡ 72.83万円/㎡2021-02-03 3LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡2021-03-19 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡2021-08-24 2SLDK 59.02㎡ 99.7万円/㎡2021-11-07 3LDK 61.5㎡ 90.3万円/㎡2022-04-01 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡2022-09-26 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡2022-12-16 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡2023-02-14 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡2023-10-02 4LDK 66.45㎡ 79.1万円/㎡2023-12-07 4LDK 66.45㎡ 73.63万円/㎡2024-04-21 3LDK 66.45㎡ 108.95万円/㎡2024-12-03 3LDK 63.77㎡ 92.27万円/㎡2025-10-27 2LDK 61.5㎡ 106.97万円/㎡2026-02-23 3LDK 66.45㎡ 113.43万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 3LDK 66.45㎡ 113.43万円/㎡
2025-10-27 3階 2LDK 61.5㎡ 106.97万円/㎡
2024-12-03 8階 3LDK 63.77㎡ 92.27万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 66.45㎡ 108.95万円/㎡
2023-12-07 3階 4LDK 66.45㎡ 73.63万円/㎡
2023-10-02 3階 4LDK 66.45㎡ 79.1万円/㎡
2023-02-14 8階 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡
2022-12-16 10階 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡
2022-09-26 8階 3LDK 66.45㎡ 83.58万円/㎡
2022-04-01 10階 3LDK 61.5㎡ 90.84万円/㎡
2021-11-07 10階 3LDK 61.5㎡ 90.3万円/㎡
2021-08-24 6階 2SLDK 59.02㎡ 99.7万円/㎡
2021-03-19 3階 3LDK 61.5㎡ 68.8万円/㎡
2021-02-03 3階 3LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡
2019-02-12 5階 3LDK 76.26㎡ 72.83万円/㎡
2017-12-24 3階 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡
2017-11-21 6階 3LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡
2017-05-20 6階 4LDK 66.45㎡ 81.09万円/㎡
2017-04-01 8階 3LDK 61.5㎡ 67.19万円/㎡
2017-02-11 5階 3LDK 66.45㎡ 72.14万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。