グランコープ津田A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10、17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数76戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
中学校区域津田中学校
専有面積61.50m² ~ 77.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪労働者住宅生活協
施工会社前田建設工業淀建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

グランコープ津田A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津田駅周辺の需要を重視しています。グランコープ津田A棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた津田駅前2丁目14-10、17-周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランコープ津田A棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 津田駅まで徒歩2分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコープ津田A棟はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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グランコープ津田A棟の売却ガイド

グランコープ津田A棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数76戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコープ津田A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコープ津田A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩2分
  • JR片町線/津田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校
  • 中学校区: 津田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランコープ津田A棟に関するよくある質問

グランコープ津田A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコープ津田A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコープ津田A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコープ津田A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコープ津田A棟はどのような物件ですか?

グランコープ津田A棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩2分。築1996年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコープ津田A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】区間快速に乗れば、大阪市内までのアクセスは楽。 駅前に置き傘置きがあるため、急な雨降りでも助かる。 駅員がよく挨拶をしてくれる。 安価なパン屋が併設されている。 (カフェも出来る。) 最近、大阪空港発のバスが停車するようになった。 治安は良い。(以前は不良が溜まっていることもあったが、最近はない。)
【津田駅に対する口コミ】快速電車は止まらない。 (大阪駅まで40分程。) 朝のラッシュはこの駅辺りから混み合う。 遅い時間は周辺が暗い。 駅周辺には、あまり飲食店がない。 (居酒屋は数店舗あるが、洋食を食べれるお店はない。近くのカフェは不定休) 駅前のコンビニは24時間営業でない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】徒歩5分関西スーパー、徒歩15分アルププラザがあり、夜は静かで自然の中の生活。各駅停車、通勤通学児には、とても混んでいる。昔は無人駅が今は整備され 綺麗になり駅員さんもいている。 車がないと不便。周りは田んぼと畑
【津田駅に対する口コミ】強いて挙げれば虫が多い 車がなければ不便。自転車だと坂道がきつい。電動自転車なら大丈夫
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】最寄駅付近にはスーパーがあります。駅に隣接しているパン屋さんも美味しいです。よく買って帰りました。大阪駅までは50分程度かかります。典型的なベッドタウンです。枚方市駅まではバスが出ていたので便利でした。
【津田駅に対する口コミ】たまに駅前のコンビニに不良がたむろしていることがあった。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪市内へ1時間未満で行ける。快速は停まらないが通勤時間帯は区間快速があり停車する。
快速が停まらない。駅の施設は若干古く感じる。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、医療施設は充実している。
本屋、雑貨屋等はなくエンタメの面ではあまり充実していない。
飲食店の充実
チェーン店ではない小さな居酒屋、カフェバーがある。
ファーストフード系のお店はない。こじんまりした店が多いので少し入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が多い。公園など遊ぶ場所が沢山ある。
道が狭く、通学時は車も多い為、危険にかんじる。
治安
基本的には閑静な住宅街の為治安は良い方だと思う。
強いて挙げれば夜遅くのスケボーの音が気になる。
コストパフォーマンス
枚方市内だが京阪沿線と比較すると土地、家賃相場は低い。
京阪沿線と比較すると、交通、大阪市内、京都方面へのアクセスが不便。
交通利便性
バスロータリーとタクシー乗り場があります。大阪市内まで電車一本で行けるので、乗り換えをしなくて済みます。
普通しか停まらないので、少し不便です。また災害に弱く、雨が降るたびに遅延をします。人身事故が起こった際は別ルートで大阪市内へ行くことが困難になり、立ち往生することになります。バスはそれなりに色々な場所へアクセス可能ですが、タクシーはほとんどないです。
生活利便施設の充実
スーパーなどの買い物場所は比較的多いと思います。
小さな医院はありますが、中規模以降の病院が近くにないです。また徒歩圏内に商業施設がないのが厳しいと思います。
飲食店の充実
駅に併設しているパン屋があり、コンビニも目の前にあります。
家族で利用できる飲食店が近くにないので、車で移動するか個人店みたいなところに行くしかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
分譲地が増えてきており、一戸建てを持つには良い地域かと思います。子育て世帯もそれにつれて増えてきているので、住みやすくなってきていると思います。
歩道が狭いので、ベビーカーで移動は大変かもしれません。狭い道を車が結構通るので、そこは気を付けなければならないです。
治安
最近駅周辺が整備されてきているので、治安は良くなりつつあります。
知り合いが3人車上荒らしに遭いました。夜は不良等がコンビニ前に居たり、原付バイクで暴走しているのも見ます。
コストパフォーマンス
家賃や土地相場は比較的リーズナブルだと思います。
利便性も比較的良い方なので、これから相場は上がる可能性はあります。

グランコープ津田A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.59万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.82 86.13 125.45 2014-05-20 3LDK 77.76㎡ 61.22万円/㎡2014-07-12 3LDK 77.76㎡ 55.27万円/㎡2016-02-23 2SLDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡2017-05-09 3LDK 66.45㎡ 78.6万円/㎡2018-01-08 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡2018-02-12 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡2020-10-26 2LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡2021-12-05 4LDK 77.76㎡ 79.92万円/㎡2023-09-09 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡2024-03-24 3LDK 66.45㎡ 57.21万円/㎡2024-07-17 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡2024-09-03 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡2024-12-15 3LDK 63.77㎡ 71.54万円/㎡2025-03-01 3LDK 66.45㎡ 118.9万円/㎡2025-06-17 3LDK 77.76㎡ 80.35万円/㎡2025-10-27 3LDK 66.45㎡ 88.55万円/㎡2025-11-09 3LDK 77.76㎡ 97.35万円/㎡2026-01-16 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡2026-02-17 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 1階 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡
2026-01-16 1階 3LDK 77.76㎡ 93.1万円/㎡
2025-11-09 1階 3LDK 77.76㎡ 97.35万円/㎡
2025-10-27 3階 3LDK 66.45㎡ 88.55万円/㎡
2025-06-17 1階 3LDK 77.76㎡ 80.35万円/㎡
2025-03-01 10階 3LDK 66.45㎡ 118.9万円/㎡
2024-12-15 10階 3LDK 63.77㎡ 71.54万円/㎡
2024-09-03 9階 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡
2024-07-17 9階 3LDK 66.45㎡ 93.53万円/㎡
2024-03-24 1階 3LDK 66.45㎡ 57.21万円/㎡
2023-09-09 1階 3LDK 66.45㎡ 63.68万円/㎡
2021-12-05 10階 4LDK 77.76㎡ 79.92万円/㎡
2020-10-26 5階 2LDK 61.5㎡ 74.18万円/㎡
2018-02-12 10階 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡
2018-01-08 3階 2SLDK 61.5㎡ 69.88万円/㎡
2017-05-09 3階 3LDK 66.45㎡ 78.6万円/㎡
2016-02-23 10階 2SLDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡
2014-07-12 7階 3LDK 77.76㎡ 55.27万円/㎡
2014-05-20 7階 3LDK 77.76㎡ 61.22万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。