グランコート誉田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/誉田駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年2月
総戸数39戸
中学校区域千葉市立誉田中学校
専有面積63.92m² ~ 72.92m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社オークラサービス

グランコート誉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート誉田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート誉田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランコート誉田の売却ガイド

グランコート誉田は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は誉田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート誉田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート誉田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 誉田駅まで徒歩10分
  • JR外房線/誉田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 千葉市立誉田中学校

グランコート誉田に関するよくある質問

グランコート誉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート誉田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート誉田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート誉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート誉田はどのような物件ですか?

グランコート誉田は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。誉田駅徒歩10分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート誉田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京駅までのアクセスは50分程度(京葉線)で2駅先の蘇我で乗り換えると、始発電車に座って乗れる。 近くには日本さくら百景に選ばれた泉公園があり、隣駅の土気には昭和の森があり、サイクリングが楽しめる。駅チカには業務スーパー、 せんどう、LEOがある。特に業務スーパーは売り場スペースが広く、品数も多い。他の業務スーパーに比べて野菜、肉、お惣菜、弁当の種類が充実している。
アクセスは徒歩10分強で距離的には良いが歩行者用の側道がやや狭いので、小さいお子さんの通学にはやや不安。駅周辺には飲食店は日本食、中華、等数件あるが、あまりチョイスは少ない。そのため、週末の食事や買い物は隣駅の鎌取周辺に行く事が多いため、自動車は必須と思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車で10~15分の近くに大型の泉公園、昭和の森があり、ちいさな公園も多く、その点、子育て世代には良い。近くに公民館があり、その一階には区役所の分社があり、住民票、印鑑証明の取得が可能。各種サークル活動も活発のようです。
歩行者用の遊歩道が昔のレイアウトのままなので、やや狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がエントランスホール内の管理人室に平日の9時~5時に勤務している。盗難や空き巣等の噂はほとんど無いほど、近隣は治安は良い。
集会所がないため、あまりご近所とのお付き合いは少なく、プライベート重視。自治会総会が近所の公民館で年に1~2回行われる程度。エントランスから入館セキュリティーのチェックはなく、各部屋の前まで アクセスできる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に角部屋は各室からバルコニーへのサッシがあり、アクセスができる。日当たりも良い。
1F部分はエリアが低層住宅区域なのか、平地より1Mくらい下がったところに坪庭がある。2~3階よりも やや日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にせんどう、業務スーパー、LEO等のスーパー、セブンイレブンを始めとするコンビニもある。
駅周辺に飲食店は数件あるが、チョイスが少なく、閉店時間も早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小中学校は徒歩圏内に充実している。小さな公園も近くにいくつかある。
生活用品を買うのには隣駅の鎌取イオンやおゆみ野イオンに行く事が多い。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の北側が開けて、スーパーも出来たので、これから北側に物件を探す人には良い。スーパーは駅から徒歩圏内に3つある。
現在、南側の歩道が狭いのが前からの課題であったが、こちらも歩道を確保する方向で動いているよう。 また周辺には飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良く、静かである。その分物件の価格が安い。
千葉市内でも隣の鎌取に比べると商業施設、レストランがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的広い部屋が中心で、敷地内に車を置ける駐車スペースもある。
オートロックがないので、セキュリティー上心配な面もあるが、今まで空き巣や泥棒の被害の報告は聞かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が柱を兼ねる構造のため、他のマンションのように柱によってスペースを取られる事がない。
3LDKが中心になるが、真ん中のサービスルームは構造上、エアコンのダクト穴をあける事が出来ず、一部屋は通常のエアコンが設置できないため、窓に取り付ける縦型のタイプとなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
せんどう、業務スーパーが駅チカにある。その他徒歩圏内にLEOもある。
飲食店は和食店、中華等若干があるが、営業時間・営業時間が一定ではない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校(小中学校)、病院は徒歩圏内に結構充実している。
公園やイベントの頻度がすくないように思われる。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【誉田駅に対する口コミ】都心部まで乗り換えが1回程度で行くことが出来ます家賃相場は基本的に安い方なのでコストを抑えられます
【誉田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、路線本数が少し少ないのが気になる強いて挙げれば、住みやすいけど周りの施設が少ないところです
立地・治安・周辺環境 ★★
【誉田駅に対する口コミ】小さな買い物施設があるので最低限は揃えられます駅は綺麗であり、夜は街灯もあり安心です。
【誉田駅に対する口コミ】大型の商業施設がないので、買い物を十分に楽しむことが出来ないです駅から離れていくと街灯が少なくなる点です。
買い物・飲食店充実度
【誉田駅に対する口コミ】小さな飲食店があり、最低限食事をすることができます
【誉田駅に対する口コミ】有名な飲食店が全くないので、選択を楽しむことが出来ないです
暮らし・防災・子育て ★★
【誉田駅に対する口コミ】駅はバリアフリーの機能が整っているところです
【誉田駅に対する口コミ】学校や公園が少なく選択の幅があまりないところです
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【誉田駅に対する口コミ】千葉駅まで四駅ほどで行ける点。時間もそれほどかからない。家賃は千葉などに出やすいのにもかかわらず安めですむのでよい。
【誉田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バスの運行が少ないこと。強いて挙げれば便利性が低い事が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【誉田駅に対する口コミ】駅のすぐそばにスーパーマーケットがある。駅の前は広々としていてよいと思う。駅前には交番があり、すぐに駆け込める。
【誉田駅に対する口コミ】公共施設などが駅の近くにはあまりないこと。この駅で降りる人は少し少ないので、危ない面もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【誉田駅に対する口コミ】飲食店は少し歩けばある。しかもおいしい所がおおい。
【誉田駅に対する口コミ】駅の周りにはあまり、飲食店はない。また車で行こうとしても駐車場が開いていない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【誉田駅に対する口コミ】学校は校庭が広く、教育もなかなか充実している。
【誉田駅に対する口コミ】学校の前に大きな道があり、ガードレールもないので少し危険。
2022年10月 メリット
交通利便性
通常かなりすいていることが多いので利用しやすいです。
特にないですが、店などはないです。とても小さいNEWDAYSがあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにせんどうというスーパーがあります。
スーパーや業務スーパー以外めぼしいものがないです。
飲食店の充実
正直飲食店は充実してはいないですが街中華等が近くにあります。
かなり飲食店は少ないです。コンビニや街中華などの店などはあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、公園もあります。
駅の近くに2つ、幼稚園と保育園があります。
治安
治安はかなり良いです。あまり事件は起こらないです。
治安はかなりよいので町は明るいです。心配要りません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなりよいと思います。
デメリットは千葉に行く際に乗り換えが発生することがあります。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。