グランコート藤が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県長久手市塚田225
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年5月
総戸数32戸
小学校区域西小学校
中学校区域北中学校
専有面積72.38m² ~ 86.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート藤が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県長久手市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県長久手市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県長久手市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランコート藤が丘の売却ガイド

グランコート藤が丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート藤が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長久手市のマンション売却市場

長久手市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート藤が丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩10分
  • 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 北中学校

グランコート藤が丘に関するよくある質問

グランコート藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート藤が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート藤が丘はどのような物件ですか?

グランコート藤が丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩10分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長久手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長久手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート藤が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長久手市の住みやすさは?

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長久手市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長久手市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り地下鉄藤が丘駅周辺にはマックスバリュ藤が丘店やショッピングモール、数々の金融機関があり便利です。
▼この駅は1日の乗降客数が多く、混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション周囲は個人住宅や集合住宅が立ち並び落ち着いたエリアです。
▼マンション西方向100m付近には名古屋市営地下鉄の大規模な車両基地があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスアプローチ入り口の自然石様のゲートに重厚感があり、敷石にも趣があります。植栽も多くもうけられています。
▼敷地内駐車場の一部分に斜面となっているところがあり、駐停車しづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲中高層住戸は、通風や日照、眺めも良いです。
▼柱や梁が見受けられます。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マンション周囲には、ローソン長久手塚田店、居酒屋、カフェ、洋食店、喫茶店があります。
▼マンション近くには有名デパートやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏で長湫西保育園があります。マンション南方向600mほどで東名病院があります。
▼学区の中学校まで、非常に距離があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋で一番乗降者数の多い路線の終点駅。リニモの乗り換え駅でもあり、長久手方面へ向かうには必須の駅。 駅のロータリーには飲み屋さんやスーパー、コンビニ、薬局があり、ミスド、スタバ、成城石井などもあって飽きない。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】長久手の大学へ向かうバスもあって、バス停周辺やリニモに向かう学生がかなり多くて朝は混み合う。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東山線の始点なので、高確率で席に座れる。
▼藤が丘までのバスの本数が少ないから、藤が丘までの行き方が困難。
生活利便施設の充実
▲スターバックス側のお手洗いが広くていい。
▼強いて挙げれば、駅全体が暗い雰囲気があるからもっと明るくした方がいい。
飲食店の充実
▲近くに、マクドナルド、サーティワン、ミスド、スタバなど沢山のお店があるのでとても助かってます。
▼人気のある飲食店を入れる代わりに、裏道側の飲食店の治安が少し悪い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがあるのがとてもいいと思います。
▼エレベーターが分かりにくいのと、雰囲気があまり良くない。
治安
▲駅自体は清潔感が保たれていてとてもいいと思う。
▼駅周辺に不良がちょこちょこいる。ガールズバーの勧誘がいるのは少し治安が悪いと思った。
コストパフォーマンス
▲土地は安い方だと思います。住宅地も多めで安心だと思います。
▼いくつかの建物が、少し古いと感じました。
交通利便性
▲大変便利です。スーパーがあり、ドラッグストアあり、始発で座れます。リニモに乗り換えできます。
▼ただ、なぜか、鳩が多く、目の前をよぎることがあります。のでマイナス1です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、クリニックがあり便利です。
▼あえていうと、バス停が鳩のフンが気になります。
飲食店の充実
▲高架下、駅から近くに様々なお店があります。
▼駅から少し離れたところのほうが充実しているところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあり、子育てしやすいと思います。
▼民間の保育園が少ないように思いますが、よくわかりません。
治安
▲よいと思います。ただ、時たま、事件らしきものはあるかもしれません。
▼駅近の夜のお店の呼び込みが気になりますが、かえって安心かもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思います。これからますます高くなるように思います。
▼駅から近いところの物件が少ないと思います。新しい物件は特に少ないと思います。

長久手市の暮らし情報ガイド

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が188件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。