グランコート萱島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/萱島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府寝屋川市中神田町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数68戸
小学校区域神田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積68.65m² ~ 75.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート萱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中神田町10-1の利便性を評価しています。グランコート萱島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランコート萱島は中神田町10-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート萱島を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府寝屋川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート萱島の売却ガイド

グランコート萱島は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は萱島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート萱島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート萱島を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 萱島駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/萱島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

グランコート萱島に関するよくある質問

グランコート萱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート萱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート萱島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート萱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート萱島はどのような物件ですか?

グランコート萱島は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。萱島駅徒歩9分。築2000年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート萱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【萱島駅に対する口コミ】普通と準急しか止まりませんが電車の本数は多い方だと思います。京橋方面に行く時に普通の始発駅でもあるので何かと便利です。バスも近鉄バスと京阪バスの2種類が止まります。自転車置き場から改札までの距離も短いので急いでいる時はありがたいです。新しくできた家が多いらしいのでとても綺麗だと思います。間取りも広いらしいです。土地の値段は安いところと高いところがありますが安いところが多い気がしました。築年数がいっぱい経っていても綺麗なのがいいと思いました。
【萱島駅に対する口コミ】近くに信号機がたくさんあり、交差点もたくさんあるので信号に捕まるとなかなか青になってくれません。交通量も少し多いのでバスに乗ると乗りたい電車に乗れないです。駅の近くに家が少ないです。友達も萱島駅を使っていますが最短で徒歩10分です。もう少し周辺に家を増やしてもいいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【萱島駅に対する口コミ】駅にはゆうちょ銀行のATMや三菱UFJ銀行のATMもあるのでその銀行を使っている人はお金を取り出しやすいと思います。中にコクミンというドラッグストアもあるのでクラブ前に汗ふきシートなどを買う時があります。出口による治安の違いはあまりないと思います。交番も駅を出てすぐそこにあるのでいいと思います。駅周辺は夜になると街灯が少なく、暗くなりますがとても清潔なので特に言うこともないです。人通りも結構多い場所なのであまり心配はしていません。
【萱島駅に対する口コミ】近くに病院はありますが改札から遠いので大怪我をした時は大変だと思います。ほとんどのお店が早い時間で閉まってしまうので不便です。居酒屋やバーが駅周辺に多いので夜は少し怖いです。交番も中に人がいない時があるので物騒だと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【萱島駅に対する口コミ】駅の周りにモスバーガーや大阪王将があるので学校帰りやクラブ帰りに寄って食べることが多いです。安いのでお財布にも安心です。特につうつうといううどん屋が美味しいと思います。近くのパン屋さんも美味しかったです。
【萱島駅に対する口コミ】ほとんどの飲食店が早い時間で閉まってしまうのが気になります。クラブで遅くなってしまうことが多く、その時にお腹も空いているのでもう少し遅い時間まで開いていて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【萱島駅に対する口コミ】西出口側のトイレがとても綺麗です。いつもそちらを使っています。とても広々としているので使いやすいです。エレベーターもあるので車椅子の方は便利だと思います。エスカレーターも改札を入ってすぐにあるので便利だと思います。
【萱島駅に対する口コミ】エレベーターが東出口側にしかないので西出口側にもあるともっと良くなると思いました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【萱島駅に対する口コミ】大阪方面に通勤するなら、区間急行や普通列車の始発があるので、座って会社に行けるところがメリット。 買い物も駅近くに、スーパーのトップワールドがあり、自転車圏内に、イオンモール四條畷がある。 イオンシネマ もあるので、おすすめ
【萱島駅に対する口コミ】強いてあげれば駅近くが、ごちゃごちゃしているところ。 古い商店街や古い家が残っている。 ただ、新しいマンションも増えてきたので、街が新しく変わっていく最中といったところ
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【萱島駅に対する口コミ】駅のホームに大きな木が突き抜けて存在しているのが特徴の駅です。 準急が停まるので都心からの通勤・通学に便利。 準急は1時間に5、6本あるし、京橋まで9分と近い。駅前の駐輪場も充実している。 駅周辺には美容院、飲食店、100均、コンビニなどいろんなお店があります。 エレベーターやエスカレーターの設置がされているので、大きな荷物を運ぶ時は助かりました。
【萱島駅に対する口コミ】駅周辺の道が狭く、ごちゃごちゃしています。 人も車も多く通行するため安全とは言い難い。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【萱島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、松屋、オリジン弁当、1皿100円の回転寿司屋さんがあり、外食については不自由しないと思います。また徒歩5分でスーパートップワールドがありますので、買い物についても不便さはないと思います。 都心であるJR大阪駅に向けて、京橋駅を経由するのですが、7駅程通過する準急が萱島は停車駅としてもあるので、便利です。
【萱島駅に対する口コミ】朝の通勤時は準急が停車する事もあり、かなり混雑します。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝の8時30分までは中之島・淀屋橋行きの電車が通勤準急になっていて京橋まで直で行くことができる。
区間急行、普通、準急以外は止まらず、電車の本数が少ない時間帯がある。
生活利便施設の充実
駅内にkokuminという薬局があったり、周辺にコンビニや薬局などがあって便利。
駅から少し離れると有名な店が少なくなる。
飲食店の充実
駅周辺に餃子の王将やモスバーガー、松屋など有名な飲食店がある。
駅から離れるにつれて飲食店が少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
入り口付近に坂が設けられていたり、エレベーターやエスカレーターを利用することができる。
エレベーターの場所が少し分かりにくかったり、東口から入るとエレベーターがなかったりする。
治安
東口のすぐ近くに交番があり、街灯は所々設置されている。
たばこや袋などのごみが落ちていたり、駅員さんがいない時がある。
コストパフォーマンス
京橋方面や枚方方面へ行くことができるので住みやすさは他の土地と同じくらいだと思う。
駅から少し離れたところでは店が少ないところもある。
交通利便性
準急が止まるため、便利。更に、平日朝の時間なら通勤準急も止まるため、京橋までのアクセス良好。通勤、通学に便利。
京都方面に向かう際は、枚方市駅まで出ないと特急がなく、時間がかかる。
生活利便施設の充実
周辺にご飯屋さんやお弁当屋さんがあり、帰りにぷらっと立ち寄れる店が多い。
飲み屋さんが周辺に多く、夜帰る際は、酔っ払いに絡まれないように注意が必要。
飲食店の充実
1人でぷらっと立ち寄れるファストフード店等は十分にある。
強いてあげるなら、ファミリー向けの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都会へのアクセスが良いため、買い物に行くには便利。また、近くに高校、大学がある。
周辺の治安が良いとは言えない。道が狭く、車の交通量が多いため危険。
治安
決して良いとは言えない。強いてあげるなら、高校生、大学生の利用も多いだけ。
見た目からして怖い人が多く、夜には酔っ払った人も多い。
コストパフォーマンス
物価は大阪市内に比べると安い。駅周辺に店や駐輪場は十分多い。
治安の悪さと、道が狭く交通量が多いことがネック。子育てには不向きかと。
交通利便性
小さな駅ですが、近くに車庫があるため準急が止まります。大阪都心部へも京都へも乗り換えなしで行けて便利です。
タクシー乗り場はありますが、止まっていないことが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーや小さな飲食店、萱島生野病院も近く、概ね充実しています。
道幅が狭く歩道がない道も多いため、自転車で移動しづらいです。
飲食店の充実
王将やモスバーガー、珈琲館などが近いです。お弁当屋さんもあります。
飲食店、喫茶店等の選択肢はやや少ないめです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園があります。トイレも最近改装されて綺麗です。
全体的に道が狭いため、子どもには少し危ないように感じます。
治安
駅の出口すぐのところに交番があり、安心です。
立ち飲み屋さんが多く、夜はややガヤガヤした雰囲気です。
コストパフォーマンス
家賃は住みやすさを考慮するとお安めかと思います。
駅前は近年どんどん改装されていってるので、だんだん上がってくるのかなと思います。検討されている方はお早めの引越しがオススメです。
交通利便性
朝の時間には京橋までの直通準急があって便利です。
快速急行が停車しない点が少しデメリットになります。
生活利便施設の充実
周辺には商店街やスーパーやエル萱島があります。
商店街がかなり老朽化しているので、再開発が求められます。
飲食店の充実
駅を中心に小規模の飲食店が揃っています。
大型レストランのような店があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や河川が豊富になるので、問題点は少ないです。
地元の高校が減っているので、復興して欲しいです。
治安
治安は以前に比べて、良い方向に進んでいます。
川沿いは街灯も少なく、夜道は予想以上に慎重な行動が求められます。
コストパフォーマンス
下町という造りで、コスパも安心できる面があります。
セキュリティー面が優れたマンションなどは賃料が上がっています。

グランコート萱島の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.77万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.67 71.57 99.48 2013-10-14 3LDK 75.26㎡ 52.27万円/㎡2014-01-08 3LDK 75.26㎡ 48.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.85㎡ 73.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.26㎡ 69.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.85㎡ 73.46万円/㎡2014-09-12 3LDK 68.85㎡ 74.42万円/㎡2014-11-12 3LDK 75.26㎡ 67.21万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.85㎡ 75.86万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.85㎡ 75.86万円/㎡2017-03-06 3LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2017-04-03 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡2017-06-19 3LDK 69.01㎡ 70.9万円/㎡2017-09-18 3LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2018-01-20 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2022-01-19 3LDK 75.26㎡ 86.97万円/㎡2025-02-28 3LDK 69.02㎡ 94.83万円/㎡ 2013-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-28 5階 3LDK 69.02㎡ 94.83万円/㎡
2022-01-19 4階 3LDK 75.26㎡ 86.97万円/㎡
2018-01-20 1階 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡
2017-09-18 6階 3LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡
2017-06-19 3階 3LDK 69.01㎡ 70.9万円/㎡
2017-04-03 7階 3LDK 69.01㎡ 80.48万円/㎡
2017-03-06 3階 3LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 68.85㎡ 75.86万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 68.85㎡ 75.86万円/㎡
2014-11-12 1階 3LDK 75.26㎡ 67.21万円/㎡
2014-09-12 10階 3LDK 68.85㎡ 74.42万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 75.26㎡ 69.4万円/㎡
2014-09-05 10階 3LDK 68.85㎡ 73.46万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 68.85㎡ 73.46万円/㎡
2014-01-08 1階 3LDK 75.26㎡ 48.32万円/㎡
2013-10-14 1階 3LDK 75.26㎡ 52.27万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。