グランコート菊水ステーションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年12月
総戸数40戸
小学校区域東橋小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積73.47m² ~ 73.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本ハウズイング

グランコート菊水ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート菊水ステーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランコート菊水ステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市白石区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート菊水ステーションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート菊水ステーションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランコート菊水ステーションの売却ガイド

グランコート菊水ステーションは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート菊水ステーションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート菊水ステーションを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東橋小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

グランコート菊水ステーションに関するよくある質問

グランコート菊水ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート菊水ステーションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート菊水ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランコート菊水ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート菊水ステーションはどのような物件ですか?

グランコート菊水ステーションは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築1996年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート菊水ステーションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅までのアクセスは良い方だと思います。 バス停もすぐ近くにあります。
冬場は排雪があまり入らないので、地下鉄の駅までも道は狭くなります 雪のない時期は自転車の通る台数が多いので、少し怖いようです。 バスは便が非常に少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がすぐ近くにあります。 治安が悪い地区ではありませんし、中央区へのアクセスも悪くありません。
大きな通りに面しているため、夜中に大声で叫ぶ声などが時々聞こえるそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はオーソドックスなデザインです。 日中は管理人がいるので、共用部の掃除等を行ってもらえます。
防犯カメラは最低台数しか設置されておりませせん。 年数の経った物件ですので、駐車場などのメンテナンス頻度が多いようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルな設計ですので、目新しい設備を求めていない方にはいいのではないかと思われます。
食洗器やエアコンなどの設備は標準設定にはなっていませんので、利便性の有る設備を希望される方には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマックスバリュ―菊水があるので、買い物には困りません。 近辺に野菜を販売しているお店もあります。
飲食店は少ないと思います。 外食中心の方はちょっと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに勤医協病院(総合病院)が有りますので便利です。 他に個人病院もありますので、通院には便利だと思います。
学校、保育園、幼稚園は近距離にはありませんので、お子さんがいらっしゃる場合は多少不便かもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。
【菊水駅に対する口コミ】強いて言うなら、地下鉄は東西線しか通っていないことです。物価は、もう少し安いと良いなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。
【菊水駅に対する口コミ】雑貨屋などの楽しめるお店が駅近くになかったと思うので、あれば嬉しいです。駅から少し離れると人通りが少ないので、夜遅くは心配かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。
【菊水駅に対する口コミ】チェーン店のファミレスなどがあると、ファミリー層には嬉しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。
【菊水駅に対する口コミ】ファミレスなど子供の好きなお店はあまりないように思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅直結でマックスバリュに入れます。そのまま買い物しても便利ですし、マックスバリュ内にエスカレーターがあるので、それを利用して地上まで上がるのも便利だと思います。大通駅まで2駅、札幌駅まで3駅というアクセスの良さも魅力だと思います。
【菊水駅に対する口コミ】特に思いつきません。深夜帯は扉も閉まるので防犯対策もいいと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。
バス路線もありますが、近年では減便が進んでおり、過度な期待はしない方が良いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。
大きな買い物をする場合は国道36号線または12号線沿いの店舗まで行く必要があり、車がないと不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。
いずれの店舗も駐車場が充実しているとは言えないため、車より徒歩または自転車での来店が良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。
駅周辺に小規模な公園が少ない点が、やや気になります。
治安
駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。
昔から治安の悪いエリアとして知られており、近年では治安の改善が見られていますが、それでも大小さまざまな事件が発生しているため、必ずしも治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。
家賃が安い物件のほとんどが築40年以上経過しているため、入居を検討する際には主に水回りや近隣住民の状況などを調べておくと良いかと思います。
交通利便性
札幌の中心部へのアクセスが良く便利。終電後まで飲んだとしても徒歩で帰宅できる
中心部が近く、とくにアクセス面での不満はないが、しいて言うなら南郷通沿い以外のアクセスはよくないかも。バス路線もほぼ南郷通なので、菊水駅から菊水元町側は移動手段が徒歩しかない。
生活利便施設の充実
駅直結にマックスバリュがあるため、食料品の買い出しには困らない。
食料品は買えるが、日用品は少し遠くのツルハまで行かないとない。病院も大きい病院は多いがさっと行けるクリニックのようなものはない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやラーメン屋さんはある。
仕事帰りに立ち寄れるような定食屋さんなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結にスーパーがあるのと、少し行くとツルハもあるため、子育てに困るような場所ではない。
幼稚園や保育園などはあまりない印象。駅周辺も子供が歩いている様子はない。
治安
元々菊水は治安が悪いと言われていたため不安だったが、南郷通沿いは夜でも明るく、交番もあるため比較的安全に生活できると思う。
南郷通り沿いは明るいが、一本でも裏道に入ると真っ暗で、不審者情報もよく聞く。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスが良く、中央区ほど家賃も高くなく住むことができるので、若い人には特におすすめかなと思う。
若い人にはおすすめだが、子育て世帯や家族むけではないかなと思う。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。