グランコート浜野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/浜野駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区古市場町720-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年7月
総戸数26戸
小学校区域千葉市立椎名小学校
中学校区域千葉市立生浜中学校
専有面積59.55m² ~ 62.29m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社オークラサービス

グランコート浜野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市緑区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランコート浜野の売却ガイド

グランコート浜野は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浜野駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランコート浜野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート浜野を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜野駅まで徒歩20分
  • JR内房線/浜野駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立椎名小学校
  • 中学校区: 千葉市立生浜中学校

グランコート浜野に関するよくある質問

グランコート浜野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート浜野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート浜野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート浜野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート浜野はどのような物件ですか?

グランコート浜野は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜野駅徒歩20分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート浜野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜野駅に対する口コミ】浜野駅は、JR以外にモノレールも利用できてバスなども便利な駅です生活エリアとしては、不便さはなく物件も多くマンションは人気です
【浜野駅に対する口コミ】都心へは、乗り換える必要もあるので面倒です駅近くは、新築の場合、家賃相場が高いので新婚は住みにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜野駅に対する口コミ】浜野駅前には、「千葉ポートスクエア」があり映画館やボーリング場など娯楽が楽しめます治安が良い駅付近で、深夜も怪しい人は見かけません
【浜野駅に対する口コミ】夜の9時以降、開いている施設は少ないので不便さもあります千葉港辺りになると、若者が夜に車で来て気になる事があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜野駅に対する口コミ】駅前に、「スシロー」や「スポーツバー」などがあり土日は多くの人が利用しています
【浜野駅に対する口コミ】ファーストフード店がないので、若者が利用しやすい店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜野駅に対する口コミ】浜野駅近隣は、自然が豊かな公園が多く幼児施設の充実さも魅力です
【浜野駅に対する口コミ】小児科などは、少なく幼児の病気時は不便さがあります
2023年11月 メリット
交通利便性
JR内房線の快速と各駅停車が利用でき、快速に乗車すると、東京駅まで直通で行けます。一部の電車は蘇我駅からJR京葉線に乗り入れ運転されています。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
快速に乗車しても、東京駅まで約50分位かかり、毎日の通勤時間が負担に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺に食品スーパー(ベルク)、コンビニ(複数)といった生活していく上で必要な最低限の施設が揃っています。また駅周辺に、総合病院もあります。
ショッピングセンターなど大型の商業施設はなく、まとめ買いや比較しながら購入したい場合、他の近隣地域に移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にファミレス(ココス)、また徒歩15分圏内にすき家、ドトールコーヒーがあります。
飲食店や居酒屋チェーン店が少ないため、家族や友人と初めて利用する場合でも、安心して利用しやすい施設が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園があり、利用しやすい環境です。公園は、遊具が充実している所や、内房線の電車の走る所が見られる公園などがあり、子供たちが喜ぶと思います。
道路が狭い割に交通量が多い所があり、道路渋滞→バスの遅延が日常化している所があり、自転車の通行する道も整備されていない所があげられると思います。
治安
駅前に交番があり、駅のロータリーが広くゆったりとしていて、駅付近は街灯もしっかり設置されているため、明るく安心でき、治安は問題ないと思います。
駅からしばらく歩いて行くと、街灯の数が少なくなるため、夜は暗く怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、内房線沿線の近隣他の駅周辺と比べて安めです。閑静な住宅街に囲まれていて、静かな雰囲気です。最近は駅前の開発により、きれいに整備されつつあります。駅前に最低限の生活利便施設も揃っていますので、住みやすく、コスパは悪くないと思います。
買い物や外食、娯楽施設などの面で不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
・快速が停まる。・京葉線が停まるので、船橋ららぽーと、ディズニー、東京へ、1本で行ける。・千葉まで10分で行ける。・バス停、タクシー乗り場がある。・電車の本数も30分に1、2本は出ている。・駅が小さいので、改札からホームまでの距離がかなり短い。
・昔に比べて、駐車場が少なくなってしまったので、車を停める場所を探すのが不便になった。・東口にしかロータリーがなく、しかも小さいので、ピーク時に送り迎えをすると、車を停めておく場所が無くなる。
生活利便施設の充実
・西口、東口に1か所ずつ、コンビニがある。・歩いて5分以内に、ベルク(スーパー)、内科、精神科の病院がある。・近くに千葉興銀がある。
・目の前にマンションが何棟か建っていて、圧迫感がある。・銀行が千葉興銀しかない。・大型商業施設が無い。
飲食店の充実
・歩いて10分くらいの所に、ココス、かっぱ寿司、すたみな太郎がある。・歩いて5分くらいの大通りに出ると、日高屋、すき家がある。
・オシャレなレストランが無い。・飲食店自体が、周りに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・住むには困らないお店がある。・小さい駅だけど、エレベーターが西口、東口、両方についている。
・駅のトイレが綺麗ではない。・近くに公園、学校が無く、駅から歩いて行くのは大変。
治安
・西口に交番がある。・東口は、マンションや家がいっぱい建っているので、人通りが割りとある。
・東口で、変な宗教団体が、チラシ配りをしている時があり、声かけが、かなりしつこい。・東口は人も多いが、変な人も多い。
コストパフォーマンス
・住宅、固定資産税が、他の駅周辺に比べて安い。・浜野より上りの駅よりは、人が多くなくて良い。・車で少し走れば、色々なお店や、大型商業施設がある。
・大きくて綺麗な公園が無い。・パチンコ屋が多いのが気になる。
交通利便性
通勤快速が止まる一駅先で複数の路線に乗り換えができて都内までも行きやすい
終電が早い電車の間隔が長い内房線が止まってしまうと電車で学校や仕事に行くことができない
生活利便施設の充実
コンビニがある。少し歩けばスーパーもあるので寄ることができる。
商業施設や雑貨屋などは全くないので、できれば便利だと思う。駅前にスーパーがあれば足りない食材を仕事帰りに買い足せるのにと思う。
飲食店の充実
10分ほど歩けばファミリーレストランや寿司屋がある
駅前に時間を潰せるところがないので、カフェやファーストフード店を作ってほしい。駅前や駅中にケーキ屋やお惣菜屋が入っていると帰りに寄ることができてありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の両側に保育園があるので、仕事の前に預けることができる。、
認可の保育園のみなので入れられないのではないかと不安に思う。駅のトイレが汚いので、綺麗なベビースペースのあるトイレになるともっと良いと思う。
治安
昼間は人も少なく、静かでよい酔っ払いなども見かけることはあまりない駅前に交番がある
やる柄の悪そうな人達がいることがあるので子供には少し心配みどりの窓口がなくなり、夜になると駅の係員がいないようなのでなにかトラブルがあった時心配。駅前の交番は出てしまっていていないことが多い気がする
コストパフォーマンス
駅前でも割と安い家賃で2人、3人暮らしの広さの部屋を借りることができる。駅まで徒歩圏内でアパートがたくさん建てられているためたくさん選ぶことができるコンビニがたくさんあるので便利
千葉駅まで2駅と近い田舎だからなのか思ったより人気があるようで、いいと思っていた物件や新築のアパートはすぐに埋まってしまうスーパーなど買い物には車が必要だと思う

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。